拆遷補(bǔ)償房屋里的固定家具嗎2025,房屋拆遷哪些可以搬走 哪些不可以搬走,在房屋拆遷過程中，哪些物品可以搬走，哪些不可以搬走，這通常取決于拆遷協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般來說，個(gè)人財(cái)物和可移動(dòng)物品是可以由業(yè)主搬走的，而固定設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)
在房屋拆遷過程中，哪些物品可以搬走，哪些不可以搬走，這通常取決于拆遷協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般來說，個(gè)人財(cái)物和可移動(dòng)物品是可以由業(yè)主搬走的，而固定設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)部分則通常不可以搬走。
一、可以搬走的物品
個(gè)人財(cái)物：包括家具、電器、衣物、書籍等個(gè)人生活用品，這些都是業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)，可以自由搬離。
可移動(dòng)物品：如藝術(shù)品、裝飾品、辦公設(shè)備等，只要它們不是房屋結(jié)構(gòu)的固定部分，都可以由業(yè)主搬走。
二、不可以搬走的物品
固定設(shè)施：例如嵌入墻體的壁柜、固定的廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等，這些通常被視為房屋的一部分，不可以隨意拆除和搬走。
房屋結(jié)構(gòu)部分：包括墻壁、地板、天花板、門窗等，這些都是房屋的基本結(jié)構(gòu)，不可移動(dòng)。
需要注意的是，具體的搬遷規(guī)定可能會(huì)因地區(qū)、拆遷政策和拆遷協(xié)議的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作前，建議業(yè)主仔細(xì)閱讀拆遷協(xié)議，并咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士，以確保自己的權(quán)益得到保障。
此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等都會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，業(yè)主不僅有權(quán)搬走自己的私人財(cái)物，還有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。
法律分析：
如果拆遷評(píng)估好了，那么房間里的固定的東西都不能拆了，帶走的，如果不是固定的，那么可以拆了帶走。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律主觀：拆遷房是可以買的，拆遷安置房可以辦理過戶。一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件;2、開發(fā)商的法人委托書;3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明;4、被安置人身份證復(fù)印件;5、拆遷安置協(xié)議;6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書;7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書;8、測量分戶平面圖;9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
法律客觀：《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
法律分析：為了國防和外交、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
法律分析：
如果拆遷評(píng)估好了，那么房間里的固定的東西都不能拆了，帶走的，如果不是固定的，那么可以拆了帶走。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
手續(xù)齊全就合法。
一、分戶。有的地方往往以戶為標(biāo)準(zhǔn)制定房屋拆遷政策。如獎(jiǎng)勵(lì)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的，搬遷費(fèi)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的，新安置房屋的套數(shù)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的。戶包括戶籍登記機(jī)關(guān)登記的戶，想盡辦法在戶籍登記機(jī)關(guān)分戶。突擊離婚的現(xiàn)象就是這樣產(chǎn)生的。最絕的是公公和兒媳結(jié)婚，岳母和女婿結(jié)婚分成兩戶。不能在戶籍登記機(jī)關(guān)分戶的，一分為
二、一分為三，家庭內(nèi)部分戶。有的地方有所謂空殼房政策，即指工作生活在城鎮(zhèn)在拆遷范圍內(nèi)有房屋，即可享有雙倍或一倍半補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。如能在拆遷范圍內(nèi)有房屋，就可適用此政策。
二、增加安置人口。安置人口的多少直接關(guān)系到被征地拆遷人的利益。如臨時(shí)過渡費(fèi)是以安置人口來確定的，新安置房屋的面積、新安置地點(diǎn)宅基地的面積是以安置人口來確定的。安置人口以拆遷范圍內(nèi)的常住人口為標(biāo)準(zhǔn)。有不少被拆遷人想方設(shè)法將不在拆遷范圍內(nèi)的近親屬的戶口遷到拆遷范圍內(nèi)。
三、取得改變房屋用途的證明。拆遷是按照房屋用途來補(bǔ)償?shù)?。非住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯高于住宅。原有房屋，如能證明已改變房屋用途，當(dāng)然要按照非住宅的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。但有的被拆遷人雖然不能從正規(guī)渠道通過申請(qǐng)來改變建設(shè)規(guī)劃改變土地用途，就想盡辦法取得房屋用于非住宅的證明，如旅館、小店的營業(yè)執(zhí)照。有的地方從人性化出發(fā)規(guī)定按每本執(zhí)照給以補(bǔ)償，這是被拆遷人鉆空子的又一條途徑。
四、擴(kuò)大用地面積。90年代有的地方進(jìn)行集體建設(shè)用地登記，是按實(shí)際使用的用地面積確定的。有的被拆遷人憑此要求確認(rèn)集體建設(shè)用地使用證上的房屋都要求予以補(bǔ)償。
五、提高房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。明明是磚木結(jié)構(gòu)的房屋，偽裝磚混結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu)的說成是鋼硂結(jié)構(gòu)。
六、擴(kuò)大建筑面積，大量建造違章建筑。有的地方規(guī)定對(duì)違章建筑按評(píng)估價(jià)的一定比例給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人以可乘之機(jī)。如突擊加層，有的農(nóng)村房屋，甚至加層到七層九層。如大量建造違章建筑。有的地方一夜之間聳立起房屋。這種現(xiàn)象比較普遍。
七、提高房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，由于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)高于裝修的成本，這給了被拆遷人鉆空子的又一種辦法。突擊裝修就是這樣產(chǎn)生的。有的被拆遷人家里裝了上萬只燈泡，有的被拆遷人在空地上都裝了防盜窗，有的被拆遷人三五百平方的房屋分割成了上百間小房間。更絕的是有人對(duì)豬欄進(jìn)行了豪華裝修。
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