一、農村拆遷安置房土地性質是什么

農村拆遷安置房的土地性質通常為集體土地。這是因為農村地區(qū)的土地屬于集體所有，在進行拆遷安置時，所建設的安置房用地一般也是基于集體土地。

這種集體土地性質的安置房，在交易等方面有一定的限制。一般情況下，只能在本集體組織內部進行流轉，不能隨意出售給外部人員。

然而，隨著城市化進程的推進和相關政策的調整，部分地區(qū)的農村拆遷安置房土地性質可能會逐步轉為國有土地。在這種情況下，安置房的產權性質和交易限制等也會相應發(fā)生變化。具體的土地性質轉變及相關政策，需根據當地的實際情況和相關規(guī)定來確定。

二、拆遷的房子可以直接賣嗎

一般情況下，拆遷的房子在取得相關合法手續(xù)后可以進行出售。拆遷安置房通常在滿足一定條件，如取得房屋產權證等，具備合法的產權證明后，是可以上市交易的。

然而，如果拆遷安置協(xié)議中對房屋的處置有特殊約定，比如限制一定期限內不得轉讓等，那么在未滿足約定條件前是不能直接出售的。

另外，若該拆遷房屋存在產權糾紛、未繳納相關稅費或其他法律問題，也可能導致無法直接出售。在進行拆遷房屋的交易時，買賣雙方應確保房屋的合法性和手續(xù)的完整性，避免因法律問題而產生糾紛和損失。

總之，拆遷的房子能否直接賣，取決于其是否具備合法的產權證明以及是否存在其他影響交易的因素。

三、拆遷補償后還能申請宅基地嗎

一般情況下，獲得拆遷補償后通常不能再申請宅基地。拆遷補償是對原有宅基地及其上建筑物等的補償，意味著該宅基地的相關權益已得到處理。

然而，在某些特殊情形下，可能存在申請宅基地的機會。比如，原宅基地因自然災害等不可抗拒因素滅失，且符合當地宅基地申請條件的，經批準可以重新申請宅基地。

另外，如果拆遷后的安置方式是異地安置，且安置地沒有分配宅基地，同時申請人符合宅基地申請條件，在經相關部門審核批準后，也有可能申請宅基地。但總體而言，獲得拆遷補償后再申請宅基地的條件較為嚴格，需要根據具體的法律法規(guī)和當地政策來確定。

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內容投稿：苗一

內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-拆遷補償后還能申請宅基地嗎，拆遷補償的房子可以辦房產證嗎