国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

集體土地拆遷法律規定,集體土地拆遷參考的法律法規:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-09 12:09:12
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

集體土地拆遷法律規定,集體土地拆遷法律規定,集體土地拆遷需要遵守相關法律規定,包括土地管理法、城鄉規劃法、拆遷補償條例等。保障被拆遷人合法權益,如合理補償、協商協議等。同時,未經法定程序、強制拆遷或濫用職權侵犯公民合法權益均應受到法律制裁。

集體土地拆遷法律規定,集體土地拆遷參考的法律法規:今日征拆法律知識更新

一、集體土地拆遷法律規定,集體土地拆遷法律規定

集體土地拆遷需要遵守相關法律規定,包括土地管理法、城鄉規劃法、拆遷補償條例等。保障被拆遷人合法權益,如合理補償、協商協議等。同時,未經法定程序、強制拆遷或濫用職權侵犯公民合法權益均應受到法律制裁。

集體土地拆遷是在城市規劃和重大工程建設中常見的行為,但是需要遵守相關法律規定。首先,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉規劃法》,土地必須經過征收、拍賣或招標等方式進行出讓,且拆遷必須符合城市規劃,確保合法性和公正性。其次,針對拆遷補償問題,《中華人民共和國拆遷補償條例》對拆遷對象的基本權益進行了規定。被拆遷人有權獲得合理的補償,包括貨幣補償、房屋安置、就業保障、社會保障等。同時,政府應與被拆遷人協商確定補償方案,且依法簽訂拆遷協議。最后,對于違法強制拆遷和濫用職權情況,《中華人民共和國行政處罰法》對此進行了明確規定,相關部門和責任人應受到相應的行政處罰或刑事制裁。

如果被拆遷人不同意拆遷協議,該如何維護自身權益?如果被拆遷人不同意拆遷協議,可以向相關部門申請調解或者提起行政訴訟、民事訴訟等法律途徑,維護自身合法權益。

集體土地拆遷作為一項涉及公眾利益的重大行為,需要遵守相關法律法規,并保障被拆遷人的合法權益。如果發生違法行為,相關部門和責任人將受到法律制裁。

【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第十九條 國家出于公共利益需要征收土地時,應當依照法律規定的程序和條件確定征收范圍、征收標準,并按照規定的要求履行公告、聽證、協商等程序,征得土地權屬人同意并簽訂補償協議;對散居在農村、城鎮改造和城市建設中的集體土地,應當依法實行征收、招拍掛等方式進行出讓,堅決杜絕強制拆遷。

二、集體土地拆遷參考的法律法規

法律主觀:集體土地征收 主要依據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國 民法典 》等。《中華人民共和國土地管理法》第 2 條第4款規定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補償。

法律客觀:《中華人民共和國民法典》第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理的法律規定辦理。 《中華人民共和國民法典》第三百六十條 建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理 注銷登記 。登記機構應當收回權屬證書。

三、集體土地房屋拆遷辦法

北京市房山區人民政府關于印發房山區集體土地房屋拆遷補償辦法的通知房政發[2005]11號各鄉鎮人民政府,區政府各委、辦、局,區直屬各公司:《房山區集體土地房屋拆遷補償辦法》已經本屆區政府第30次區長辦公會議討論通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。北京市房山區人民政府二五年三月九日房山區集體土地房屋拆遷補償辦法為加強我區集體土地房屋拆遷管理,維護拆遷當事人合法權益,保障我區城鄉建設順利進行,根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(2003年市政府令第124號,以下簡稱《拆遷管理辦法》)、《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》(京國土房管征[2003]606號,以下簡稱《補償規則》)、《實施意見》(京國土房管拆[2003]666號),結合本區實際,制定本辦法。

一、宅基地面積的認定

(一)拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準,且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地,不予認定。

(二)1982年以后劃定的宅基地,按0.3畝(折合200平方米)計算,山區人多地少的鄉鎮不足0.25畝的按0.25畝(折合167平方米)計算。1982年以前劃定的宅基地,由鄉鎮政府認定并出具證明,可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標準認定;超出0.4畝的部分,可以按拆遷范圍內宅基地區位補償價的5%予以補償;不足0.4畝的,按實際面積補償。

(三)宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的,有新批宅基地條件的鄉鎮,新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區位補償價給予補償。

二、宅基地區位補償價的確定

(一)按照《補償規則》第四條規定的計算公式,宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度,由拆遷人委托有資質的評估機構在區政府規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合我區情況,房屋重置成新均價確定為每平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)戶均安置面積戶均宅基地面積

(二)以房屋定向安置被拆遷人的,計算拆遷補償時當地普通住宅指導價為定向安置房屋價。

三、合法房屋的認定

(一)拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的,按照批準的建筑面積認定。

四、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下:(1)土地補償費歸集體所有,應面向本集體經濟組織的所有成員分配;(2)安置補助費歸土地承包人所有,應面向承包期內失地的土地承包人分配;(3)青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,應由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下:1、提出用地申請、擬定征用土地的方案;2、報送同級人民政府審核后,以書面形式公告;3、根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案,并予公告;4、落實征地補償、安置資金;5、交付土地。

五、國有土地和集體土地拆遷哪個補償高

一、補償款的多少與被征收土地性質并不具有直接關系,不一定國有土地被征收就比集體土地被征收補償款多,有影響的因素,也是因為國有土地可能周邊房價、地價高,集體土地周邊房價、地價低,所以才會出現國有土地每平方米,比集體土地每平方米補償款多。二、補償款包括很多內容,比如土地補償費、房屋補償費、裝飾裝修費、青苗費、營業損失費等,所以土地性質并不是唯一決定補償款多少的因素。三、一般情況下,城市的土地區片價高一些,補償也會相對高一些。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

集體土地拆遷法律規定有哪些

集體土地拆遷法律規定最新

集體土地拆遷管理辦法

集體土地拆遷政策

集體土地拆遷最新賠償標準

集體土地拆遷補償辦法

集體土地拆遷安置政策

集體土地房屋拆遷條例

集體土地拆遷安置補償條例

集體土地征地拆遷條例

集體土地拆遷法律規定有哪些

集體土地拆遷法律規定有哪些

集體土地拆遷政策

集體土地拆遷管理辦法

集體土地拆遷最新賠償標準

集體土地拆遷補償辦法

集體土地拆遷安置政策

集體土地房屋拆遷條例

集體土地拆遷安置補償條例

集體土地征地拆遷條例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

集體土地拆遷參考的法律法規,集體土地拆遷法律規定:今日征拆法律知識更新

一戶一宅法律規定,什么叫一戶一宅政策法規:今日征拆法律知識更新

法律規定的拆遷一戶一宅政策是什么?,拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

太陽小學拆遷補償多少,采光距離法律規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

法律規定離婚財產如何分配的,離婚財產如何分配:今日征拆法律知識更新

法律規定離婚財產分配是怎樣的呢?,現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新

法律規定離婚財產怎么分配,離婚財產如何分配:今日征拆法律知識更新

土地征收由誰決定的法律規定,國家征收土地的依照法定程序批準后由哪里予以公告并組織實施:今日土地征收更新

土地征收屬于什么法律規定,涉及征地補償及其法律法規有哪些:今日土地征收更新

肥東縣包公鎮房屋拆遷補償標準是什么,有哪些相關的法律規定,只交職工醫保不交養老可以嗎:今日征拆法律知識更新

土地征收的法律依據有哪些呢,土地征收有哪些相關法律規定:今日土地征收更新

土地征收 法律規定是什么,征地拆遷有關標準的規定有哪些?:今日土地征收更新

土地征收相關法律規定,土地征收法律規定:今日土地征收更新

土地征收相關法律規定最新文件,土地征收法律規定:今日土地征收更新

拆遷評估法律法規最新版全文,拆遷評估法律規定:今日拆遷評估法律知識更新

土地征收流程法律法規最新版,土地征收法律規定:今日土地征收更新

拆遷評估法律規定標準最新,國家新規定拆遷:今日拆遷評估法律知識更新

土地征收 法律規定最新,農村土地征收補償標準:今日土地征收更新

土地征收 法律法規規定有哪些,土地征收可以參照哪些法律規定?:今日土地征收更新

土地征收 條例最新,土地征收法律規定:今日土地征收更新

文章來源參考:【頭條】,集體土地拆遷法律規定最新

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:馮菲

內容審核:李軒教授

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 91电影在线看| 免费黄色在线 | 一区二区精品在线观看 | 国产精国产精品 | 日韩精品一区二区三区在线 | 日韩av电影免费 | 中文字幕av网 | 久久久99久久久国产自输拍 | a一级黄| 国产精品久久久久久久久免费 | 一级做a毛片 | 日批免费在线观看 | 一区二区三区国产精品 | 精品一区二区久久久久久久网站 | 亚洲激情久久 | 亚洲网在线 | 一区二区免费看 | 久久久久久久av | 久久欧美精品一区 | 成人欧美一区二区三区在线观看 | 亚洲精品三级 | 精品视频在线观看 | 精品视频一区二区三区 | 久久国产综合 | 久久综合九色综合欧美狠狠 | 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 免费成人在线视频网站 | 伊人久操 | 91精品国产色综合久久不卡98 | 成年无码av片在线 | 国产91福利视频 | 97精品一区| 亚洲精品一区二区三区 | 欧美第一区 | 人人av在线 | 久国久产久精永久网页 | 欧美精品一区三区 | 亚洲三区在线观看 | 可以在线观看的黄色 | 精品久久久久久久久久 | 黄色一级网站视频 |
王有银律师专线
土地房屋征拆专线

拆迁律师收费标准是多少?

2025年土地征收补偿标准?

拆迁补偿不合理找谁?