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協(xié)議拆遷未達成一致強拆是否違法,協(xié)議拆遷未一致被強拆是否符合法律規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-17 12:59:54
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    圣運律師
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  • 一、協(xié)議拆遷未達成一致強拆是否違法

    協(xié)議拆遷未達成一致強拆一般是違法的。

    在協(xié)議拆遷中,若雙方未達成一致,拆遷方?jīng)]有合法的強拆依據(jù),不得擅自進行強拆。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)規(guī)定,房屋征收應(yīng)遵循先補償、后搬遷原則。若被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

    也就是說,合法的強拆必須經(jīng)過法定程序,由法院裁定執(zhí)行。未經(jīng)法定程序的強拆屬于違法行為,被拆遷人有權(quán)通過行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護自身合法權(quán)益,要求賠償因強拆造成的損失。

    二、協(xié)議拆遷未一致被強拆是否符合法律規(guī)定

    協(xié)議拆遷未達成一致被強拆,一般不符合法律規(guī)定。

    在房屋征收中,若征收方與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟,且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

    若未經(jīng)上述法定程序,征收方擅自強拆,屬于違法強拆。被拆遷人可通過申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式維護自身合法權(quán)益,要求賠償因強拆造成的損失。

    當探討協(xié)議拆遷沒達成一致是否可以強拆時,除了這個核心問題,還有相關(guān)聯(lián)的要點值得關(guān)注。若拆遷方在未與被拆遷人達成一致就強行拆除,被拆遷人可依法追究其民事賠償責(zé)任,要求補償房屋損失、屋內(nèi)物品損毀等經(jīng)濟損失。若情節(jié)嚴重,拆遷方還可能面臨刑事責(zé)任。而且即便強拆已成事實,被拆遷人仍有權(quán)利爭取合理補償。如果你正遭遇協(xié)議拆遷沒達成一致的情況,或是對強拆后的賠償、責(zé)任追究等問題有疑問,別讓困惑困擾自己,點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會為你解惑。

    三、協(xié)議拆遷沒達成一致可以強拆嗎

    1.協(xié)議拆遷未達成一致一般不能強拆。征收拆遷要遵循先補償、后搬遷原則,被征收人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟且不搬遷的,由市、縣級政府依法申請法院強制執(zhí)行。商業(yè)性協(xié)議拆遷中,拆遷方無強制拆除權(quán),強拆構(gòu)成侵權(quán)。

    2.對于合法征收的情況,政府應(yīng)嚴格按法律程序申請法院執(zhí)行,確保整個過程合法合規(guī)。而商業(yè)性協(xié)議拆遷中,拆遷方應(yīng)與被拆遷人友好協(xié)商,尊重對方意愿。

    3.被拆遷人若遇到非法強拆,要及時收集強拆現(xiàn)場照片、視頻、相關(guān)文件等證據(jù)。通過行政復(fù)議、行政訴訟等途徑,積極維護自身合法權(quán)益,要求侵權(quán)人承擔相應(yīng)民事責(zé)任。

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    內(nèi)容投稿:皮玲研

    內(nèi)容審核:劉佳律師

    來源:中國法院網(wǎng)-協(xié)議拆遷沒達成一致可以強拆嗎,拆遷達不成協(xié)議能強拆嗎

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