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房屋拆遷補償違規(guī)行為2025,如何處理征地拆遷違紀行為:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-18 11:00:11
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償違規(guī)行為2025,征地拆遷領(lǐng)域有哪些違紀行為,征地拆遷領(lǐng)域存在的違紀行為主要包括以下幾個方面:一、違反征地拆遷程序規(guī)定未批先征、未批先用:在未經(jīng)批準的情況下,擅自進行征地拆遷活動,違反了法定的征地拆遷程序。違反公開透明原則:征地

房屋拆遷補償違規(guī)行為2025,如何處理征地拆遷違紀行為:今日拆遷普法

  • ● 圣運推薦:房屋拆遷補償違規(guī)行為2025,如何處理征地拆遷違紀行為:今日拆遷普法
  • 一、房屋拆遷補償違規(guī)行為2025,征地拆遷領(lǐng)域有哪些違紀行為

    征地拆遷領(lǐng)域存在的違紀行為主要包括以下幾個方面:

    一、違反征地拆遷程序規(guī)定

    未批先征、未批先用:在未經(jīng)批準的情況下,擅自進行征地拆遷活動,違反了法定的征地拆遷程序。

    違反公開透明原則:征地拆遷過程中,未按規(guī)定進行公告、公示,或者公告、公示內(nèi)容不真實、不準確,侵害了被征收人的知情權(quán)。

    二、侵犯被征收人合法權(quán)益

    非法強制拆遷:采取暴力、威脅或者斷水、斷電等非法方式強迫被征收人搬遷,嚴重侵犯了被征收人的合法權(quán)益。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條及第三十一條,任何單位和個人不得采取上述非法方式迫使被征收人搬遷,否則將依法承擔賠償責任,構(gòu)成犯罪的還將追究刑事責任。

    補償安置不到位:在征地拆遷過程中,未按規(guī)定給予被征收人合理、公正的補償和安置,導致被征收人生活水平下降或長遠生計無保障。這違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》中關(guān)于先補償后搬遷、補償公平合理等原則。

    三、工作人員違紀行為

    濫用職權(quán)、玩忽職守:征地拆遷工作人員在履行職責過程中,濫用職權(quán)、玩忽職守,導致征地拆遷工作出現(xiàn)重大失誤或造成惡劣影響。

    徇私舞弊、貪污受賄:工作人員利用職務之便,徇私舞弊、貪污受賄,為親友謀取私利,嚴重損害了征地拆遷工作的公正性和公信力。

    綜上所述,征地拆遷領(lǐng)域的違紀行為多種多樣,既有程序上的違規(guī)操作,也有實體權(quán)益的侵害,還有工作人員的違法違紀行為。這些行為嚴重損害了征地拆遷工作的合法性、公正性和效率性,必須依法予以嚴厲打擊和懲處。

    二、如何處理征地拆遷違紀行為

    土地征收過程中有違法違紀行為的,可以由監(jiān)察部門介入調(diào)查,經(jīng)調(diào)查確實存在違紀的,給予紀律處分,構(gòu)成犯罪的,追究刑事責任。

    《中華人民共和國土地管理法》

    第七十九條無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關(guān)當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

    非法批準征收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。

    《中華人民共和國監(jiān)察法》

    第十五條監(jiān)察機關(guān)對下列公職人員和有關(guān)人員進行監(jiān)察:

    (一)中國共產(chǎn)黨機關(guān)、人民代表大會及其常務委員會機關(guān)、人民政府、監(jiān)察委員會、人民法院、人民檢察院、中國人民政治協(xié)商會議各級委員會機關(guān)、民主黨派機關(guān)和工商業(yè)聯(lián)合會機關(guān)的公務員,以及參照《中華人民共和國公務員法》管理的人員;

    (二)法律、法規(guī)授權(quán)或者受國家機關(guān)依法委托管理公共事務的組織中從事公務的人員;

    (三)國有企業(yè)管理人員;

    (四)公辦的教育、科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等單位中從事管理的人員;

    (五)基層群眾性自治組織中從事管理的人員;

    (六)其他依法履行公職的人員。

    一、土地征收條件

    1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

    2.征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力.其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時,被征地單位必須服從,不得阻撓征地。

    3.必須依法取得批準。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的,以及其他土地超過70公頃的,由國務院批準。征收其他土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。征收農(nóng)用地的,應當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    4.必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝U魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定。

    5.征地行為必須向社會公開,接受社會的監(jiān)督。征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。同時規(guī)定,禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

    三、違法征地拆遷者怎么處罰

    違法征地拆遷者怎么處罰

    法律分析:

    1.擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的, 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并處罰款。

    2.買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

    法律依據(jù):

    根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的, 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并處罰款。

    根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定: 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

    四、拆遷過程中遇到的違法亂紀行為

    法律分析:拆遷過程中出現(xiàn)違法亂紀行為,侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)利的,是可以申請國家賠償?shù)摹?/p>

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、紀委征地拆遷貪污治理有哪些措施?

    一、紀委運用各種手段加大對貪污行為的打擊

    貪污群眾的征地補償款,不僅損害了政府和公職人員的形象,還加劇了干群矛盾的激化,極大地增加了社會不穩(wěn)定不和諧因素。權(quán)力不分大小,職務不論高底,只要有權(quán)力的地方,就必須有健全的規(guī)章制度,更必須有完善而有力的監(jiān)督制約機制。紀檢監(jiān)察部門一定要鏟除這一滋生腐敗的土壤,斬斷伸向征地拆遷中的腐敗黑手。相關(guān)職能部門則一定要切實加強對補償金的管理、指導和監(jiān)督,規(guī)范程序,認真審批,遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則,讓不法分子沒有可乘之機。

    二、健全規(guī)章制度,完善監(jiān)督制約機制。

    權(quán)力不分大小,職務不論高底,只要有權(quán)力的地方,就必須有健全的規(guī)章制度,更必須有完善而有力的監(jiān)督制約機制。在今后的征地拆遷補償工作中,要制定如下制度:一是崗位責任追究制度。做到誰承辦誰負責,一包到底,責任追究,以此增強責任人履行職責的意識。二是一事一檔備案制度。對所征土地面積、地面附著物、青苗補償?shù)人姓鞯刭Y料登記造冊,存檔備查,條件許可的最好能建立視聽資料,防止征地后很快進場施工造成物證滅失的情況。三是要制定復查復核制度。將涉及征地拆遷補償?shù)捻椖苛腥霃筒椤秃朔秶苊馓搱笫录陌l(fā)生。四是制定行政告知制度。告知被征地對象享有的權(quán)利和履行的義務,公開征地的內(nèi)容、范圍、辦理程序、政策法律依據(jù)、投訴程序、公示丈量、清點結(jié)果等。五是制定征地補償資金流向監(jiān)控制度。切實加強對補償金的管理、指導和監(jiān)督。

    三、加大法律宣傳和思想教育力度。

    要通過警示教育、以案說法、印發(fā)法律宣傳資料、舉辦法制講座等各種有效形式,使工作人員明白什么是犯罪、為什么會犯罪、如何預防犯罪,一旦犯罪要承擔什么樣的法律后果等,從而使他們警鐘長鳴,自省自律。要把思想政治工作擺在頭等重要的位置,密切聯(lián)系實際,綜合運用政治的、經(jīng)濟的、行政的、法律的手段,建立健全思想政治工作的長期有效的機制,教育和引導黨員干部樹立正確的世界觀、人生觀、世界觀、利益觀,筑牢拒腐防變的“靈魂”工程。

    四、加大對此類案件打擊和預防的力度。

    檢察機關(guān)是查處職務犯罪的專門機關(guān),也是開展職務犯罪預防工作的職能部門。實踐證明,打擊具有不可替代的震懾作用,打擊是一種特殊的教育手段,對征地拆遷補償工作中的職務犯罪要做到力排各種阻力和干擾,發(fā)現(xiàn)一個,打擊一個,決不手軟,全力為城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設保駕護航。

    六、如何有效應對政府違法違規(guī)征地拆遷

    法律分析:遇到違法暴力拆遷時,盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員,或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案,要求公安機關(guān)來給予幫助,保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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