拆遷獨立院的補償標準,單門獨院房屋征收補償標準是怎么樣的

一、單門獨院房屋征收補償標準是怎么樣的

1、房屋價值補償標準。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定；

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別

1、主體不同

征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發(fā)，最初的房屋必須要進行遷移；

2、目的不同

國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發(fā)商為了建房或盈利的；

3、條件不同

征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證；

4、法律規(guī)定不同

征收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據(jù)，取消了政府強行拆遷的權利，拆遷都是個別政府為了完成任務與開發(fā)商結合在一起，在一定期限內(nèi)強制性拆遷，開發(fā)商會給予一定的費用。

三、房屋征收的方式有哪些

1、查賬征收

適用于賬簿、憑證、會計核算等會計制度比較健全，能夠實事求是、準確核算生產(chǎn)經(jīng)營情況的納稅人。

2、核定征收

納稅人不能提供完整、準確的納稅信息的，稅務機關采用特定方法確定其應納稅收入或者應納稅額，具體包括以下三種：

(1)查定征收，適用于生產(chǎn)規(guī)模小、賬簿不完善、產(chǎn)品分散、稅源分散的小工廠、小車間。

(2)查驗征收，適用于城鄉(xiāng)集貿(mào)市場臨時經(jīng)營者和機場、碼頭經(jīng)銷商的稅收。

(3)定期定額征收，指一些營業(yè)額和收入無法準確計算的小規(guī)模工商戶。經(jīng)自報評議后，稅務機關核定一定時期內(nèi)的營業(yè)額和所得稅附征率，實行多稅種聯(lián)合征收。

3、委托代征

為了解決稅務專管員不足的問題,稅務機關按照國家法律、法規(guī)的授權，委托其他部門和單位執(zhí)行稅收任務的一種稅款征收方式。

單門獨院房屋征收補償標準需要由政府結合當?shù)氐奈飪r、人均收入來進行確定，只要補償?shù)姆桨敢坏┏鰜砭托枰皶r的公布，從而才能讓被征收方有知情權和參與權，在征收時除了可以獲得房屋的價值補償，對于過渡費、搬遷等相關的費用都是會一并支付的。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷獨立院的補償標準是多少

●拆遷獨立院的補償標準是什么

●獨院拆遷怎么賠償

●拆遷獨立院的補償標準是多少錢

●獨家院拆遷賠償

●獨家院拆遷

●城市獨院拆遷補償

●獨院房屋拆遷賠償

●拆遷獨一處要求

●縣城獨院拆遷

●房屋拆遷補償安置協(xié)議范文

●房屋拆遷補償安置協(xié)議范文

●房屋拆遷安置補償協(xié)議書

●房屋拆遷安置補償合同的性質

●房屋拆遷安置補償合同管轄

●房屋拆遷安置補償案例

●房屋拆遷安置協(xié)議書范本

●房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的

●房屋拆遷安置補償款

●房屋拆遷安置補償協(xié)議的性質

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷在建工程補償標準，征地拆遷暫行條例全文:今日拆遷補償標準更新

●關于墳墓的征收補償標準拆遷，墳墓搬遷國家補償標準是多少:今日土地征收規(guī)定更新

●隔熱樓拆遷補償標準，房屋質量問題三倍賠償規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

●2024年城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷政策，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南沙征收補償標準2021拆遷，南沙拆遷補償多少一平:今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷大棚房補償標準，購買自建房國家拆遷補償金可以獲得嗎:今日拆遷補償標準更新

●青山拆遷征收補償方案，武漢集體土地拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●安寧市農(nóng)村拆遷補償標準，安寧市征地拆遷安置辦法內(nèi)容:今日拆遷補償標準更新

●加蓋一層拆遷補償標準，云南省農(nóng)村征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●濰坊市最新拆遷補償標準,濰坊市房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武清區(qū)拆遷，武清拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江蘇拆遷補償標準明細征收，2023年拆遷補償標準明細2022江蘇:今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村城市規(guī)劃拆遷補償標準，2024年國土部征地補償新標準:今日拆遷補償標準更新

●太原拆遷補償標準規(guī)定征收，太原最新征地補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●合肥市拆遷 補償標準，合肥市最新拆遷補償政策 合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●青島樓房拆遷補償標準征收，青島樓房拆遷補償標準 :今日土地征收規(guī)定更新

●福泉市農(nóng)村土地拆遷補償標準，福建省租售同權政策是什么:今日拆遷補償標準更新

●潢川拆遷補償標準征收，潢川征地補償標準是多少:今日土地征收規(guī)定更新

●城市樓房拆遷補償標準，城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償2021補償，2022年最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷獨立院的補償標準，拆遷獨立院的補償標準是什么

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成然

內(nèi)容審核：石珊律師