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一、與村委簽拆遷協(xié)議無效該咋維權(quán)

若與村委簽的拆遷協(xié)議被認定無效，可通過以下途徑維權(quán)：

首先，協(xié)商解決。嘗試與村委溝通，闡明協(xié)議無效的原因及你的訴求，爭取達成一致的解決方案，如重新簽訂合法有效的協(xié)議或就補償?shù)葐栴}重新協(xié)商。

其次，申請行政裁決。若協(xié)商無果，可向當?shù)胤课莶疬w管理部門申請行政裁決。該部門會依據(jù)相關(guān)法規(guī)對拆遷糾紛進行審查和裁決。

最后，提起訴訟。若對行政裁決不滿意，可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟或民事訴訟（取決于具體情況）。行政訴訟針對行政裁決的合法性進行審查；民事訴訟則圍繞協(xié)議無效后的財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}。訴訟過程中，要注意收集能證明協(xié)議無效及自身損失的證據(jù)，如協(xié)議文本、溝通記錄、房屋權(quán)屬證明等，以保障自身合法權(quán)益。

二、與村委簽拆遷協(xié)議違約了咋辦

如果與村委簽訂的拆遷協(xié)議違約，需視違約方來確定解決辦法。

若村委違約，比如未按協(xié)議約定時間支付補償款、未提供安置房源等，你有權(quán)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，要求村委承擔違約責任。可以先嘗試與村委溝通協(xié)商，要求其繼續(xù)履行協(xié)議義務，如支付欠款、交付房屋等，并承擔因違約給你造成的損失，像過渡期間的租房費用等。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑維護自身合法權(quán)益。

若是你違約，例如未按約定時間搬遷等，村委同樣可要求你承擔違約責任。你應積極與村委協(xié)商，說明違約原因，爭取達成和解，看能否通過采取補救措施，如盡快完成搬遷等，降低違約造成的影響，避免承擔過重的違約責任。

在探討與村委簽訂拆遷協(xié)議有效嗎這一問題時，我們有必要深入了解相關(guān)后續(xù)要點。即便拆遷協(xié)議有效，后續(xù)也可能面臨諸多狀況。例如，協(xié)議履行過程中若村委未能按約定時間和標準履行補償義務該如何應對。還有，倘若在拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在未被合理評估的附屬物，能否依據(jù)有效協(xié)議要求重新核算補償。這些都是在簽訂協(xié)議后可能出現(xiàn)且與協(xié)議有效性緊密相關(guān)的問題。要是你對與村委簽訂拆遷協(xié)議后的履行問題、補充事項等存在疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律解讀和建議。

三、與村委簽訂拆遷協(xié)議有效嗎

通常來講，村委所簽訂的拆遷協(xié)議大多是有效的。

村委作為基層組織，只要是在符合法定程序且獲得授權(quán)的情況下，與被拆遷人達成的拆遷協(xié)議，那在法律層面上是具備效力的。

但要是在簽訂過程中出現(xiàn)了違反法定程序的情況，就比如沒有對拆遷方案進行公示，亦或是沒有給被拆遷人提供合理的補償?shù)龋@樣的協(xié)議很可能會被認定為無效或者可撤銷。

另外，倘若村委超出了自身的職權(quán)范圍去簽訂協(xié)議，又或者協(xié)議的內(nèi)容違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那協(xié)議同樣也可能會無效。

在對拆遷協(xié)議的有效性進行判斷時，必須要綜合考量簽訂協(xié)議的整個程序、協(xié)議的具體內(nèi)容以及相關(guān)的法律法規(guī)等多方面的因素。

因為這些因素都會對協(xié)議的有效性產(chǎn)生重要影響。

如果大家對拆遷協(xié)議的有效性存有疑問，那么及時咨詢專業(yè)的律師是非常有必要的，這樣能夠獲取到準確的法律意見，從而更好地維護自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：蕭詩丹

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-與村委簽訂拆遷協(xié)議有效嗎，村委會和村民簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議的效力