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一、違法拆遷拆除房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2025,強制拆除決定違法如何確定賠償標(biāo)準(zhǔn)

強制拆除決定被確認為違法后，賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定主要依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、賠償原則

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時侵犯財產(chǎn)權(quán)，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。這包括違法實施行政處罰、行政強制措施、征收征用財產(chǎn)，以及其他造成財產(chǎn)損害的違法行為。因此，強制拆除決定違法屬于賠償范圍。

二、賠償內(nèi)容

被征收房屋價值的補償：這通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：包括搬遷費用、臨時安置費用等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對商業(yè)用房或生產(chǎn)用房，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失。

三、賠償程序

首先，受害人應(yīng)當(dāng)向賠償義務(wù)機關(guān)（即作出強制拆除決定的機關(guān)）提出賠償申請。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)作出是否賠償?shù)臎Q定。如果受害人對賠償決定不滿意，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

四、注意事項

在申請賠償時，受害人需要提供相關(guān)證據(jù)證明自己的損失，如房屋價值評估報告、搬遷費用憑證等。同時，受害人應(yīng)當(dāng)注意賠償申請的時效問題，以免喪失申請賠償?shù)臋?quán)利。

綜上所述，強制拆除決定違法后，賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定主要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，并結(jié)合實際情況進行具體評估。受害人應(yīng)當(dāng)依法申請賠償，并提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。

二、怎么賠償怎么計算違法強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

違法強拆的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格賠償強拆房屋價值的損失、強拆房屋造成的搬遷與臨時安置的損失、強拆房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、違法強拆的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條

第四條　行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

四、違法強拆后的賠償依據(jù)

法律分析：根據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、違法強制拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)

違法強制拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。不得實施強制拆遷的情形如下：1、未經(jīng)裁決，不得實施行政強制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出；4、此外，強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行公證。強制拆遷的法定條件如下：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；2、強制拆遷以補償決定為前提；3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房；4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：（1）明顯缺乏事實根據(jù)；（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；（3）明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；（4）明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；（5）嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序；（6）超越職權(quán)；（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。綜上所述，現(xiàn)實中可能會出現(xiàn)居住幾十年的房屋，因公共建設(shè)需要，被拆遷的情況，一般情況下這種拆遷也是應(yīng)向被拆遷戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的補償款的。但實際上，對于違章建筑可能是沒有賠償?shù)摹！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；違法征收、征用財產(chǎn)的；造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

六、非法強拆后的補償和賠償

法律分析：根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償而非補償。請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》 第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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投稿：鳳昭華

內(nèi)容審核：李軒教授