繼承案件房屋拆遷補償款如何分配2025,拆遷中，被拆遷人去世了，補償款怎么分,我國《民法典》規定，遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議，則拆遷權益無法作為遺產繼承。
我國《民法典》規定，遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議，則拆遷權益無法作為遺產繼承。
_金秋十月，是收獲的季節，喜悅的季節。
然而在這個十月末，似乎如黑色陰影籠罩，接連有著名主持人李詠、文學作者金庸等名人的逝去，讓很多人產生莫名的傷感。
作為法律從業者，在明律師對這些人的離去也如大家一樣深感惋惜。
但是悲痛之余，斯人已去而我們仍將前行，仍需要努力展現出一個法律人的理性與專業素養。
所以，今天在明律師將談談在征地拆遷中，涉及到的被拆遷人去世以及征收補償繼承的相關法律知識。
被拆遷人死亡該怎么分配遺產?
兩年前，北京市第二中級人民法院開庭就審理了一起因拆遷引發的糾紛:大橋社區的王老先生在生前立下遺囑，對房屋做出了分配，但在世時，該房恰趕上拆遷，其在已經簽署了拆遷協議但未領取拆遷補償款的時候不幸去世，王老先生的幾位子女對數百萬元拆遷補償款是否算遺產以及該如何分配有了爭議。
這里首先需要明確一個問題，王老先生作為被拆遷人在拆遷過程中去世，拆遷款還有沒有，如果有該怎么分配?
我國《民法典》規定，遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議，則拆遷權益無法作為遺產繼承。
具體可以分為以下幾種情況:
一、未簽訂拆遷安置協議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。
應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據房屋屬于私房還是公房，分別確定產權人或承租人，辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。
二、已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
這種情況下，應當等當相關拆遷利益實際取得后，再進行相關遺產的分割、分配。
如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割，拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。
三、已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。
所涉及的財產可以作為遺產進行繼承。
遺囑優先，但外遷獎勵費等除外
了解了上述規則，再回到王老先生的案件中。
王老先生的4位子女盡管沒有實際居住在該處房屋內，但戶口并沒有遷出。
因為王老先生在生前已經立下經過公證的遺囑，其名下房屋由老人6位子女的其中實際居住在該房屋內的兩位所有。
所以，拆遷款下來后，王老先生遺囑中的兩位子女將所有拆遷補償領走。
這時，王老先生的其他4位子女不同意了，他們認為老父親已經去世，這些補償款應該算作遺產由所有子女共同繼承，愿意通過協商的方式解決，但是遭到拒絕，隨后訴至法院。
法院經審理認為，王老先生所立遺囑是對房屋進行的處分，拆遷后房屋已經滅失，此時拆遷補償款中屬于“對房屋進行拆遷的補償”部分應視為房屋的轉化形態，故應適用遺囑進行處理。
因為王老先生簽署拆遷協議的行為，并不是對財產作出的主動處分，而只是服從安排，通過拆遷使自己的財產形態發生了變化，在其無其他意思表示的情況下，其去世后的遺產應當按照遺囑的安排進行分割，給予此前居住此房的兩位子女。
至于拆遷補償協議中“外遷獎勵費”部分，因其是對戶口遷移的補償，并不適用遺囑，應當按照法定繼承面向6位子女進行分割，隨后作出了相應判決。
在明律師認為，對于此類案件應當厘清遺產范圍的界線，被拆遷房屋的拆遷評估補償款等屬于對房屋進行拆遷的補償，由于權利人已經去世，應作為遺產按照遺囑或者《民法典》進行繼承，而外遷獎勵費等屬于對在冊人口的補償，應當作為遺產予以分割。
當然，實際案例中，還得具體問題具體分析，如果你實在無法區分，那就請專業律師幫你吧。
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拆遷前老人去世，拆遷補償款歸誰所有？
法律分析：人已經去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進行繼承。向政府請求賠償的權利是可以繼承的，債權人去世，其享有債權由法定繼承人合法繼承。如果老人沒有繼承人，則財產歸國家所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條、第一千一百五十四條(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人;沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。釋義
法律分析：根據最高人民法院的判決案例，應將征地公告之日作為確定拆遷安置對象的時間節點。這個問題在實踐中是存在爭議的，一部分人認為，被拆遷人只要在征地批復作出后去世，就有權獲得補償安置；另一部分人則認為，只有在征收公告發布后去世的被拆遷人才有權獲得補償安置。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
人死了房子拆遷賠付是有的。會由老人的子女進行繼承。如果有遺囑，那么應該按照法律進行遺產分割。如果有任何一人不想繼承房產，那么可以直接到公證處做一份放棄繼承公證的證明，持此公證，其他有繼承權力的人一起到房產局將上述房產過戶到繼承人名下，一般繼承開始都是由第一順序的繼承人繼承的，沒有第一順序繼承人的由第二順序繼承人繼承。如果當事人沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件，從法律意義上來說，也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這也就意味著此時房子拆遷就沒有賠償了。拆遷補償方案由雙方協商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：（一）、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；（二）、遺囑繼承人喪失繼承權的；（三）、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；（四）、遺囑無效部分所涉及的遺產；（五）、遺囑未處分的遺產。
被拆遷人去世由其法定繼承人領取補償，按照拆遷補償協議的約定依法支付房屋基地補償費、房屋補償費與裝修費、拆房安置費與搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：魏錦
內容審核：王有銀律師
