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一、房屋拆遷多久可以拿到補(bǔ)償費(fèi)動(dòng)遷2025,動(dòng)遷協(xié)議已簽，要多久才能拿到拆遷補(bǔ)償款

法律分析：拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、動(dòng)遷協(xié)議簽完后多久能拿到補(bǔ)償款

房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、拆遷官司律師費(fèi)是多少錢

一般拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元－30000元／件。上下浮動(dòng)幅度：20％但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：標(biāo)的額費(fèi)率10萬(wàn)元以下的部分（含10萬(wàn)元）6％10－50萬(wàn)元的部分（含50萬(wàn)元）5％50－100萬(wàn)元的部分（含100萬(wàn)元）4％100－500萬(wàn)元的部分（含500萬(wàn)元）3％500－1000萬(wàn)元的部分（含1000萬(wàn)元）2％1000－5000萬(wàn)元的部分（含5000萬(wàn)元）1％5000萬(wàn)元以上的部分0．5％上下浮動(dòng)幅度：20％但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元－2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2、上下浮動(dòng)幅度：20％（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30％，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

二、出讓動(dòng)遷房是什么意思

出讓動(dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、簽了拆遷協(xié)議后什么時(shí)候可以拿到補(bǔ)償

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見怎么辦

征用農(nóng)民集體所有的土地，在征地過程中征用土地方案和征用土地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征用土地公告，并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在被征用土地所在地的村、組內(nèi)指定地點(diǎn)以書面形式公告。

被征用土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，自發(fā)布征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償安置方案，并予以發(fā)布公告。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門提出。對(duì)所提出的意見，有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案及時(shí)進(jìn)行修改。

有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)縣、市人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的意見和采納情況，由縣、市人民政府對(duì)征地補(bǔ)償安置方案予以最終確認(rèn)。

四、拆遷協(xié)議有效期是幾年

民法典對(duì)房屋拆遷合同有多長(zhǎng)時(shí)效沒有規(guī)定，沒有附期限，應(yīng)一直有效。只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的，其有效性就一直保持；如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無(wú)效。而房屋拆遷補(bǔ)償合同是屬于行政合同，因拆遷合同產(chǎn)生糾紛的，起訴的時(shí)效是六個(gè)月。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。房屋拆遷補(bǔ)償合同的內(nèi)容包括：1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;7、當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷簽協(xié)議后能把戶口遷走嗎

法律分析：不能，拆遷公告出來(lái)后，遷移戶口會(huì)被凍結(jié)，不能再遷戶口啦。拆遷凍結(jié)戶口，一般有個(gè)凍結(jié)時(shí)間的，一般時(shí)間為一年。在拆遷范圍確定后，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)要暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口，但遇到下列特殊情況，還是允許繼續(xù)遷入居民戶口的：在拆遷范圍內(nèi)有常住戶口的婦女新生的嬰兒；與拆遷范圍內(nèi)有常住戶口人員結(jié)婚的；復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人回本市原戶口所在地投奔直系親屬必須在此入戶的；刑滿釋放、解除勞教、解除少管人員回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；回國(guó)、退職、退休和退學(xué)人員回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；按有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)市、區(qū)(縣)公安局批準(zhǔn)必須在此入戶口的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷款一般多久可以下來(lái)

拆遷補(bǔ)償款在簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)可以拿到拆遷補(bǔ)償款一般在簽了拆遷合同后施工拆遷之日前打款。具體如下：（1）、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付；（2）、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。2.拆遷補(bǔ)償款多久能拿到有兩種情況：（1）、拆遷補(bǔ)償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；（2）、如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1到2年的過渡費(fèi)用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄部分權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：樂詩(shī)

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