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一、房屋拆遷補償需要注意哪些問題?

房屋拆遷補償需要注意的事項包括補償標準以房屋所有權證所列資料為準、房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費等。

1、補償標準以房屋所有權證所列資料為準

拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規定給予補償。補償標的以房屋所有權證所列資料為準。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設施，以及其他原約定不補償的部分，均不予補償。

2、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

3、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

4、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

5、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

6、拆遷安置

安置地點根據城市建設規劃和工程建設的性質確定。安置分為一次性安置和過渡性安置。異地安置的，應當一次性安置到位;回遷安置的，可先作過渡性安置。高層建筑過渡安置期限一般為三年，多層建筑過渡安置期限最長不得超過一年半。

二、農民不同意還可以征收土地嗎

1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。

如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷征地是否合法，首先看是否有兩公告：

《征用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，讓相關被征收人都可以看到、知道。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地行為，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。

3、征地農民有三大權利

(1)土地補償知情權

被征地農民享有的的土地補償知情權表現為征地公告發布后國土部門以公告形式告知被征土地的農民土地補償標準、數額;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式等。

市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

最近實施的區片綜合地價和者統一年產值標準，也屬于農民知情權的范疇，行政機關在制定這些標準前也需要進行廣泛的調查，農民有申請聽證權和結果知情權。

(2)調查結果核準權

市縣政府在組織實施征收土地報批前，對被征土地的調查結果經被征地農戶確認后，將確認的材料作為組卷報批的必備材料上報給審批機關審查，獲得審批機關批準后，依據批準的征收土地方案實施征收行為。

核準調查結果就是核準市縣政府征收土地公告實施征收土地的權屬、地類、年產值以及青苗和地上附著物等是否與農戶簽字確認的一致。

調查結果核準權的具體體現就是補償登記，依據《征收土地公告辦法》土地補償公告后土地所有權人、承包權人、承包經營權人、地上附著物所有權人，依據調查結果確認書和產權登記文件，到指定地點進行補償登記。

在登記中核實調查結果是否與簽字的結果一致，如不一致有權拒絕登記領取補償，補償登記后土地所有權、使用權;地上附著物所有權隨之消滅。

(3)補償方案聽證權

補償方案聽證權，并非是我們前面提到的預征土地聽證權，而是指在征地實施機關將擬定的征地補償方案報有權機關批準后，依法進行《補償安置方案公告》，征地實施機關再次聽取被征地農民的意見，被征地農民仍享有申請聽證的權利。

拆遷有戶無房的安置方式為支付安置費，房屋拆遷的注意事項包括堅持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結合、注意把握工作主動性、要加強拆遷政策的宣傳、培訓等。以上就是關于村里動遷無房戶如何安置的相關介紹。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

三、村里動遷無房戶如何安置

1、拆遷有戶無房的安置方式為支付安置費

只有戶口沒有房屋的話一般是沒有補償的。因為根據我國法律規定，拆遷補償的對象是被拆遷房屋的所有權人，補償和安置資格也是基于房屋存在的。沒有房屋就沒有相應補償。

但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應份額的。拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安置規劃向拆遷人申請補償。

2、拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。

未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。

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內容投稿：孔煜

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-村里動遷無房戶如何安置，全村拆遷無房戶怎么辦