阜陽公司拆遷補償最新標準2025,阜陽集體土地企業(yè)拆遷補償標準,法律分析：補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一
法律分析：補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
法律依據(jù)：《阜陽市2011年第13批次城市建設用地項目征地拆遷補償標準和安置方案》三、征地拆遷補償標準和支付方式
（一）土地補償費和安置補助費標準
1．根據(jù)《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》規(guī)定，確定耕地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的9倍，即土地補償費標準為14220元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的15倍，即安置補助費標準為23700元/畝。青苗補償標準為800元/畝。總計耕地的補償標準為38720元/畝。
2．其他農(nóng)用地補償標準為37920元/畝。
3．建設用地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的5倍，即土地補償費標準為7900元/畝；安置補助費為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的7倍，即安置補助費標準為11060元/畝，總計建設用地補償標準為18960元/畝。
（二）房屋拆遷補償
1．補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
2．有關政策界限
（1）在有合法使用權的土地上經(jīng)依法批準建設的房屋按其實際面積補償。
（2）沒有合法批準手續(xù)建設的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內(nèi)的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。
（3）無合法手續(xù)建設的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。
（三）其他地上附著物補償標準
按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定據(jù)實補償。
（四）支付方式和對象
征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通"直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社?；饘?。
2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。
法律分析：
補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
法律依據(jù)：
《阜陽市2011年第13批次城市建設用地項目征地拆遷補償標準和安置方案》三、征地拆遷補償標準和支付方式
（一）土地補償費和安置補助費標準
1．根據(jù)《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》規(guī)定，確定耕地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的9倍，即土地補償費標準為14220元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的15倍，即安置補助費標準為23700元/畝。青苗補償標準為800元/畝。總計耕地的補償標準為38720元/畝。
2．其他農(nóng)用地補償標準為37920元/畝。
3．建設用地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的5倍，即土地補償費標準為7900元/畝；安置補助費為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的7倍，即安置補助費標準為11060元/畝，總計建設用地補償標準為18960元/畝。
（二）房屋拆遷補償
1．補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
2．有關政策界限
（1）在有合法使用權的土地上經(jīng)依法批準建設的房屋按其實際面積補償。
（2）沒有合法批準手續(xù)建設的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內(nèi)的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。
（3）無合法手續(xù)建設的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。
（三）其他地上附著物補償標準
按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定據(jù)實補償。
（四）支付方式和對象
征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通\"直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。
2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。
阜陽土地拆遷補償標準為農(nóng)用地補償費每畝16380元，安置補助費每畝27300元；耕地補償費每畝43680元，青苗補償費每畝800元；建設用地補償費每畝9100元，安置補助費每畝12740元。
法律分析
一般情況下，阜陽土地拆遷補償標準：
1、農(nóng)用地的補償費統(tǒng)一是年產(chǎn)值的9倍，每畝16380元。安置補助費統(tǒng)一是年產(chǎn)值的15倍，每畝27300元；
2、耕地：每畝補償43680元，青苗補償費是每畝800元；
3、建設用地：土地補償費統(tǒng)一是年產(chǎn)值的5倍，每畝補償9100元。安置補助費統(tǒng)一是年產(chǎn)值的7倍，每畝補償12740元。
拓展延伸
阜陽市集體土地拆遷補償標準調(diào)整方案
阜陽市集體土地拆遷補償標準調(diào)整方案是指針對阜陽地區(qū)集體土地拆遷補償標準進行調(diào)整的一項政策措施。該方案旨在確保集體土地拆遷補償標準的公平、合理和科學性，以保障農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織的合法權益。根據(jù)該方案，將綜合考慮土地性質(zhì)、位置、用途、市場價值等因素，對拆遷補償標準進行科學測算和調(diào)整。該方案的實施將有助于平衡拆遷雙方的利益，推動拆遷工作的順利進行，促進阜陽市經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。同時，該方案還將加強對拆遷補償資金的監(jiān)督和管理，確保補償款項的及時發(fā)放和合理使用。通過該方案的實施，阜陽市集體土地拆遷補償標準將更加科學、公正，為農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織提供更好的保障和福利。
結語
阜陽市集體土地拆遷補償標準調(diào)整方案，旨在確保公平、合理和科學的補償，保障農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織的權益。綜合考慮土地性質(zhì)、位置、用途、市場價值等因素，科學測算和調(diào)整補償標準。該方案的實施有助于平衡利益，推動拆遷工作順利進行，促進阜陽市經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。同時，加強對補償資金的監(jiān)督和管理，確保及時發(fā)放和合理使用。實施該方案將提供更好的保障和福利，使阜陽市集體土地拆遷補償標準更加科學、公正。
法律依據(jù)
《阜陽市2012年第22批次城市建設用地征地拆遷補償標準和安置方案》第三條規(guī)定，
（一）土地補償費和安置補助費標準，
根據(jù)安徽省人民政府《關于調(diào)整安萩省征地補償標準的通知》（皖政〔2012〕67號）規(guī)定，確定一類區(qū)域補償費標準為：
1.農(nóng)用地：土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1820元/畝）的9倍，即16380元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1820元/畝）的15倍，即27300元/畝?？傆嬣r(nóng)用地補償標準為43680元/畝。
2.耕地：補償標準為43680元/畝，青苗補償費標準為800元/畝?？傆嫺匮a償標準為44480元/畝。
3.建設用地：土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1820元/畝）的5倍，即9100元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1820元/畝）的7倍,即12740元/畝?？傆嫿ㄔO用地補償標準為21840元/畝。
（二）房屋拆遷補償
1.補償標準
規(guī)劃區(qū)內(nèi)合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償,磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償,磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按毎平方米310元補償。
2.有關政策界限
(1)在有合法使用權的土地上經(jīng)依法批準建設的房屋按其實際面積補償。
(2)沒有合法批準手續(xù)建設的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償。人均60平方米以內(nèi)的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。
(3)無合法手續(xù)建設房屋、搶搭搶建的房屋和其他違章建筑原則上不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。
1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2023年阜陽拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
阜陽市人民政府根據(jù)文件規(guī)定，對合法房屋進行補償。補償標準為：鋼混一等結構房屋每平方米790元，鋼混二等結構房屋每平方米690元；磚混一等結構房屋每平方米640元，磚混二等結構房屋每平方米540元，磚混三等結構房屋每平方米450元；磚木一等結構房屋每平方米540元，磚木二等結構房屋每平方米470元，磚木三等結構房屋每平方米410元；簡易結構房屋每平方米310元。
法律分析
補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
拓展延伸
阜陽市集體土地企業(yè)拆遷補償政策解讀
阜陽市集體土地企業(yè)拆遷補償政策解讀：根據(jù)阜陽市相關規(guī)定，針對集體土地企業(yè)拆遷補償，政府將依法進行合理的補償安排。拆遷補償標準將根據(jù)土地性質(zhì)、面積、位置等因素進行評估，并結合市場價格和土地利用價值進行合理確定。補償形式包括貨幣補償和安置補償兩種方式，確保被拆遷企業(yè)的合法權益得到保障。此外，政策還明確了補償申請流程、資格條件和申訴途徑，為企業(yè)提供了合法維權的渠道。阜陽市政府將積極監(jiān)督補償執(zhí)行情況，確保拆遷補償政策的公平、公正、透明執(zhí)行，促進城市發(fā)展與企業(yè)利益的平衡。
結語
阜陽市集體土地企業(yè)拆遷補償政策解讀：依據(jù)阜陽市政府文件〔2011〕7號，合法房屋將按照規(guī)定進行補償。不同結構的房屋將獲得相應的補償金額，確保被拆遷企業(yè)的合法權益得到保障。政府將根據(jù)土地性質(zhì)、面積、位置等因素進行評估，結合市場價格和土地利用價值進行合理確定。補償形式包括貨幣補償和安置補償，同時明確了申請流程、資格條件和申訴途徑，為企業(yè)提供合法維權渠道。政府將監(jiān)督補償執(zhí)行情況，確保公平、公正、透明執(zhí)行，促進城市發(fā)展與企業(yè)利益的平衡。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
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