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一、已住人的違建強拆是否符合法律規(guī)定

已住人的違建強拆是否合法，需分情況判斷。

若行政機關(guān)嚴格按法定程序進行強拆，則合法。依據(jù)《行政強制法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定，行政機關(guān)發(fā)現(xiàn)違建后，應(yīng)先調(diào)查認定，書面責令違建人限期自行拆除，并告知其陳述、申辯等權(quán)利。若違建人逾期不拆，且在法定期限內(nèi)不申請行政復議或提起行政訴訟，行政機關(guān)可依法作出強制拆除決定，并進行公告，限期當事人自行拆除。

若行政機關(guān)未履行上述法定程序，比如未提前通知、未保障當事人救濟權(quán)利等，強拆行為則違法。違建人可通過行政復議或行政訴訟來維護自身合法權(quán)益，要求確認強拆行為違法并獲得相應(yīng)賠償。

二、已住人的違建被強拆合法依據(jù)是什么

已住人的違建被強拆的合法依據(jù)主要如下：

實體法依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。

程序法依據(jù)：《行政強制法》規(guī)定，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出。經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。

不過，即便房屋屬于違建，強拆也須遵循法定程序。若程序違法，當事人可通過行政復議、行政訴訟等途徑維護自身合法權(quán)益。

當探討已住人的違建強拆拆嗎這個問題時，除了核心的強拆與否，還涉及一些相關(guān)聯(lián)的情況。已住人的違建若被判定要拆除，往往會面臨拆除程序是否合法合規(guī)的問題。相關(guān)部門必須依照法定程序進行，保障當事人的合法權(quán)益。而且在拆除過程中，對于居住者的安置問題也至關(guān)重要，避免居住者流離失所。若居住者對違建認定或強拆決定有異議，還可通過合法途徑申訴維權(quán)。如果你對已住人的違建強拆相關(guān)的程序合法性、居住者安置或申訴維權(quán)等問題存在疑惑，別遲疑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、已住人的違建能強拆嗎

已住人的違建存在被強拆的可能性。依據(jù)法律，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)定建設(shè)的建筑屬違建。行政機關(guān)發(fā)現(xiàn)后通常先責令限期改正，逾期不改會作出強制執(zhí)行決定，且強拆前要保障當事人陳述、申辯等權(quán)利。若當事人在法定期限內(nèi)不復議、不訴訟又不拆除，行政機關(guān)可依法強拆。

不過實踐中，對于已住人的違建，行政機關(guān)會綜合考量是否符合規(guī)劃、拆除難度、社會穩(wěn)定等因素，不一定馬上強拆。

若對違建認定和處理有異議，當事人可通過法律途徑維權(quán)。建議當事人積極配合行政機關(guān)調(diào)查，主動了解相關(guān)法律規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)合理表達訴求；行政機關(guān)應(yīng)嚴格依法辦事，充分保障當事人合法權(quán)益，在強拆決策上更加謹慎周全。

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內(nèi)容投稿：戴煜

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-已住人的違建能強拆嗎，已經(jīng)住人的違建