綿陽青義拆遷補償標準2025,綿陽涪城青義鎮大新村這些地方要征收啦涉地110.526畝,根據綿陽市自然資源和規劃局發布的公告，本次將針對綿陽市培城區青義鎮集中進行土地征收，據了解，本次將針對涪城區青義鎮大新村5個社區進行征收，涉地7.368
根據綿陽市自然資源和規劃局發布的公告，本次將針對綿陽市培城區青義鎮集中進行土地征收，據了解，本次將針對涪城區青義鎮大新村5個社區進行征收，涉地7.3684公頃，折合110.526畝，下面詳細來了解一下。
一、涪城區青義鎮大新村 9 社。
批準征收土地總面積 0.7129 公頃，其中:耕地 0.4991 公頃，園地 0.0426 公頃，林地 0.1217 公頃，其他農用地 0.0278
公頃，建設用地 0.0217 公頃。本次應該安置農業人口 8 人，其中勞動力 5 人，采取養老保障方式予以安置。
二、涪城區青義鎮大新村 4 社。
批準征收土地總面積 3.4332 公頃，其中:耕地 1.7394 公頃，園地 0.4347 公頃，林地 0.3264 公頃，其他農用地 0.4044
公頃，建設用地 0.4638 公頃，未利用地 0.0645 公頃。本次應該安置農業人口 36 人，其中勞動力 21 人，采取養老保障方式予以安置。
三、涪城區青義鎮大新村 3 社。
批準征收土地總面積 6.6555 公頃，其中:耕地 3.2089 公頃，園地 0.7922 公頃，林地 0.3988 公頃，其他農用地 0.8673
公頃，建設用地 1.3546 公頃，未利用地 0.0337 公頃。本次應該安置農業人口 94 人，其中勞動力 52 人，采取養老保障方式予以安置。
四、涪城區青義鎮大新村 2 社。
批準征收土地總面積 1.7086 公頃，其中:耕地 0.5753 公頃，園地 0.4491 公頃，其他農用地 0.1362 公頃，建設用地 0.5394
公頃，未利用地 0.0086 公頃。本次應該安置農業人口 24 人，其中勞動力 14 人，采取養老保障方式予以安置。
五、涪城區青義鎮大新村 1 社。
批準征收土地總面積 2.1774 公頃，其中:耕地 1.1643 公頃，園地 0.2675 公頃，林地 0.0810 公頃，其他農用地 0.6646
公頃。本次應該安置農業人口 47 人，其中勞動力 32 人，采取養老保障方式予以安置。
征地補償標準:
1、征收農用地區片綜合地價標準(區片編號:I):52200 元/ 畝;征收農用地以外的其他集體土地補償標準為征收農用地區片綜合地價的 0.5 倍。
2、土地補償費和安置補助費補償計算(1)土地補償費:按區片綜合地價的 30%計算;(2)安置補助費:按區片綜合地價的 70%計算。
3、青苗補償標準為征地統一年產值 2700 元/畝的 65%。
4.地上附著物補償標準:按《四川省人民政府關于同意各市(州)征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2020〕 217 號)執行。
一、征地補償費的計算方法
1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
5、征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
三、綿陽市征地補償標準
現在國家對綿陽征地拆遷補償辦法卡的很嚴格，具體的賠償方案都有相關明確的規定，現在執行文件為《國有土地上房屋征收與補償條例》，相關標準如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，綿陽市征地補償相關標準如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
現在國家對綿陽征地拆遷補償辦法卡的很嚴格，具體的賠償方案都有相關明確的規定，現在執行文件為《國有土地上房屋征收與補償條例》，相關標準如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
一、征地補償費的計算方法
1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
5、征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
法律分析：涪陵是重慶的地理平衡中心，地處成渝地區雙城經濟圈和長江經濟帶結合部，位于重慶“一區 兩群”“Y”字型節點上，區位優勢十分突出，是主城都市區發展的重要支撐，是“一區”連接“兩群”的重要節點，在全市發展格局中具有重要地位。 “三個重要”定位是市委、市政府賦予我們涪陵的前所未有的最高規格定位，也是我們全面優化國土空間布局、提升城市能級，加快建設百萬人口現代化城市的戰略機遇，涪陵必將在成渝地區雙城經濟圈建設中擔當更大使命、實現更大作為。
法律依據：《中華人民共和國土地征收法》 第一條 為了規范集體土地征收行為，保護被征收人及其他利害關系人的合法權益，保障公益性建設用地需要，根據憲法，制定本法。
一、實施辦法土地補償費和安置補助費
1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。
2、征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：
(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算；
(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。
3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。
4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構)筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規定執行；涉及企業拆遷的搬遷損失、停業損失、搬遷運費及水、電、氣設施遷改費用等，按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。
二、實施辦法關于住房安置
統規統建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的方式修建安置住房，在“統一分配、統一管理、統一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：
1、統建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。
2、統建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設計)住房。超面積部分按市場價購買。
3、統建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經濟組織提供經營用房，房屋產權屬于被征地集體經濟組織所有，由集體經濟組織統一經營、統一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統建房安置戶物業管理費用支出。
4、社區辦公用房按有關規定提供。
上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。
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