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拆遷安置協(xié)議是否可以改名字,租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-22 15:46:00
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    圣運律師
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拆遷安置協(xié)議是否可以改名字,租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行,拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就

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  • 一、拆遷安置協(xié)議是否可以改名字

    拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。

    取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。

    拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了,只能重新簽訂協(xié)議。

    簽訂拆遷安置協(xié)議的注意事項有:

    1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格;

    2、拆遷行為的前提;

    3、被拆遷房屋概況,被拆遷房屋概略能否明晰,將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當(dāng)合法。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

    房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

    補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    二、租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行

    拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

    拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

    被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

    在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

    因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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    三、拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字?

    拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。

    取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。

    拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了,只能重新簽訂協(xié)議。

    簽訂拆遷安置協(xié)議的注意事項有:

    1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格;

    2、拆遷行為的前提;

    3、被拆遷房屋概況,被拆遷房屋概略能否明晰,將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當(dāng)合法。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

    房屋征收部門與被征收人依照本條例的

    就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

    補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    內(nèi)容投稿:呂浩

    內(nèi)容審核:侯承志律師

    來源:中國法院網(wǎng)-拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字?,拆遷安置房如何更名

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