被拆遷人的權益有哪些?，房屋拆遷補償的方式有哪些，被拆遷人的權益包括知情權、參與權、申辯權等。1、房屋拆遷中的知情權在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分
被拆遷人的權益包括知情權、參與權、申辯權等。
1、房屋拆遷中的知情權
在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。
2、房屋拆遷中的參與權
房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。
3、房屋拆遷中的申辯權
房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯一般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。
(1)貨幣補償
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
(2)產權調換
所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。
(3)貨幣補償和產權調換相結合
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。
拆遷后不給簽訂協議怎么辦，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，拆遷的情況之下，雙方當事人關于拆遷安置補償協議達成了一致的意見，就可以簽訂協議內容了。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。
1、拆遷后不給簽訂協議可以找當地的拆遷政府要拆遷的協議，法律規定拆遷一般按照房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行補償的，房屋拆遷需要支付的賠償項目包括搬遷費、安置費、以及被拆遷房屋價值的補償等。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被拆遷人若是選擇產權置換方式獲得補償，拆遷方需要采取異地安置、回遷安置進行安置。
(1)異地安置
由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置
開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
●被拆遷人的權益有哪些呢
●被拆遷人的權益有哪些內容
●被拆遷人的權利是什么?
●被拆遷人的權益有哪些類型
●被拆遷人有權選擇什么安置
●被拆遷人包括哪些人
●被拆遷人取得的拆遷補償款
●被拆遷人的權益有哪些內容
●被拆遷人是如何認定的
●被拆遷人的優勢在哪
●房屋拆遷補償的方式有哪些?
●房屋拆遷補償的兩種方式
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償程序
●房屋拆遷如何補償
●房屋拆遷補償項目有哪些
●房屋拆遷補償的方式有什么
●房屋拆遷補償技巧
●房屋拆遷補償方法
●房屋拆遷補償辦法
●拆遷人與被拆遷人需要簽署安置補償協議嗎，房屋拆遷補償形式是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷是按戶口賠償嗎，強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷需要什么人簽字，農村拆遷人頭費是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●蕪湖繁昌農村拆遷人口補償標準2025，2023年蕪湖市拆遷范圍:今日拆遷普法
●拆遷安置補助費怎么算，農村拆遷人頭費是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷補償有選擇權嗎2025，被拆遷人可否選擇補償方式:今日拆遷普法
●非法強制拆遷中被拆遷人權益如何依法保障，非法強制拆遷中被拆遷人權益如何法律維護:今日關于拆遷普法話題更新
●農村拆遷人頭費是什么，農村拆遷安置房離婚怎么分割:今日關于拆遷普法話題更新
●被拆遷人的權益有哪些，拆遷房都沒有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷需要注意什么呢，拆遷人怎么進行拆遷安置:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷人怎么進行拆遷安置，對拆遷安置協議不服怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新
●對征收拆遷評估結果不滿意怎么辦，拆遷人應如何進行拆遷安置:今日關于拆遷普法話題更新
●過渡安置費是按人還是按戶2025，拆遷人頭費怎么算:今日征拆普法更新
●拆遷人口補償標準2025，拆遷按人口如何補償:今日拆遷普法
●拆遷房屋補償人口太少怎么辦2025，拆遷人口多面積不夠怎么算:今日拆遷普法
●房屋拆遷安置補償權利2025，被拆遷人的哪些權利易受忽視:今日拆遷普法
●被拆遷人與被安置人誰更有優先獲產權，被拆遷人與被安置人誰更具法定產權:今日關于拆遷普法話題更新
●農村拆遷人頭安置費標準是怎樣的，農村拆遷人頭安置費發放有啥法律標準:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷人去世后安置費繼承有啥法律規定，拆遷人去世后家屬怎樣領取安置費:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷人口安置費的發放標準是怎樣的，拆遷人口安置費發放有啥法律標準:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：范雪
內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-拆遷后不給簽訂協議怎么辦？，拆遷方不給拆遷協議
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
