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一、購買拆遷安置房有哪些風險?

購買拆遷安置房可能會遇到的風險包括分配風險、產權風險、購買風險、房屋查封風險等。

1、分配風險

家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

2、產權風險

無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。

3、購買風險

因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。

4、房屋查封風險

在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

二、拆遷補償的房子可以過戶嗎?

1、拆遷補償的房子不一定可以過戶。

(1)如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣;

(2)果尚未取得產證的拆遷安置房未獲得房產證，不能過戶。

不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有《民法典》上的產權效力，先給該安置房辦理房產證，才可過戶。

2、個人拆遷安置房轉移過戶程序。

先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

選擇產置換方式獲得補償的被拆遷方是可以獲得安置房的，拆遷方如果無法及時交付安置房，需要向被拆遷方支付安置費。對拆遷后安置房多久建好存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、拆遷后安置房多久建好？

1、現行法并沒有規定拆遷后安置房多久建好

正常施工的話最多兩三年就蓋好房子了,但是遇到爛尾的情況拖十年八年的都有。法律規定拆遷房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、拆遷安置房交付時間可以由雙方協商后確定

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：蕭冬桐

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-拆遷后安置房多久建好？，拆遷安置房多久可以辦房產證