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拆遷產(chǎn)生的糾紛的相應(yīng)解決途徑有哪些?，房屋拆遷注意事項(xiàng)有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷產(chǎn)生的糾紛的相應(yīng)解決途徑有哪些?

1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭(zhēng)議。

2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對(duì)雙方當(dāng)時(shí)人進(jìn)行調(diào)停、說(shuō)和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對(duì)雙方都有法律上的約束力。

3、仲裁：財(cái)產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會(huì)予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國(guó)家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。

和解是當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議，沒有第三方介入，為私力救濟(jì)。調(diào)解、仲裁中介入的是第三方社會(huì)組織(調(diào)解委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu))，為社會(huì)救濟(jì)。民事訴訟中介入的是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，為公立救濟(jì)。

二、房屋拆遷注意事項(xiàng)有哪些

如果自己與拆遷人不能在拆遷期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，自己的房產(chǎn)將可能進(jìn)入強(qiáng)行拆遷階段，在這一時(shí)期，自己與拆遷人的之間的矛盾沖突將白熱化，自己應(yīng)特別關(guān)注自身利益的維護(hù)，充分運(yùn)用法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

(一)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議申請(qǐng)裁決

如果在區(qū)、縣國(guó)土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，自己可以向有管轄權(quán)的裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。

(二)聽證程序

本市城市房屋拆遷中，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)超過項(xiàng)目拆遷總戶數(shù)的40%的，區(qū)、縣國(guó)土房管局在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

(三)拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意：

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行評(píng)估、拆遷和房屋拆除施工工作人員(以下統(tǒng)稱現(xiàn)場(chǎng)工作人員)是否持證上崗。胸卡上是否注明項(xiàng)目名稱、受托單位名稱、上崗人員的執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)(包括估價(jià)人員的估價(jià)師證書號(hào)、拆遷人員的崗位證書號(hào)等)。

拆遷現(xiàn)場(chǎng)是否公示了以下內(nèi)容：

1、拆遷許可證;

2、拆遷范圍;

3、拆遷基本法規(guī)、規(guī)章;

4、拆遷評(píng)估補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)或確定辦法;

5、評(píng)估單位資質(zhì)證書、評(píng)估工作人員名單及估價(jià)師證書號(hào);

6、拆遷單位資質(zhì)證書、拆遷工作人員名單及拆遷崗位證書號(hào);

7、拆除施工單位資質(zhì)證書、《安全生產(chǎn)許可證》及拆除施工人員情況;

8、拆遷工作流程;

9、拆遷工作紀(jì)律;

10、拆遷文明規(guī)范和拆遷文明用語(yǔ);

11、按照規(guī)定依自己要求予以公示的拆遷估價(jià)初步結(jié)果。

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三、溫州拆遷律師收費(fèi)情況是什么？

溫州拆遷律師收費(fèi)情況是根據(jù)財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行判斷，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件每個(gè)案件收取2500-10000元不等的律師費(fèi)用。如果涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

1、10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)：6-8%，收費(fèi)不足2500元的，可按2500元收取;

2、10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)：5-6%;

3、50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)：4-5%;

4、100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)：3-4%;

5、500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)：2-3%;

6、1000萬(wàn)元以上：1-2%。