● 圣運推薦：房屋拆遷補償有哪些規(guī)定，房屋拆遷需要遵循哪些法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：國家對拆遷補償有哪些規(guī)定，國家對拆遷補償是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷戶對房屋補償有哪些規(guī)定，房子拆遷國家有哪些賠償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：河南拆遷補償都有哪些規(guī)定，河南拆遷補償標準具體來說是什么呢:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：征收拆遷補償有哪些規(guī)定，拆遷征地補償?shù)姆秶男┓矫嫒绾未_定補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷安置補償協(xié)議有哪些規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議的必備條款有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：別墅拆遷補償標準有哪些規(guī)定，別墅拆遷補償?shù)臉藴视心男┚唧w內(nèi)容:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償金有哪些規(guī)定，拆遷補償標準有哪些規(guī)定怎樣計算補償費用:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷的補償流程有哪些

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、補償安置協(xié)議特征有哪些

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。

6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

一般認為，產(chǎn)生拆遷安置房合同糾紛,當事人可以通過友好協(xié)商,行政裁決或者提起訴訟的形式解決拆遷安置房合同糾紛。以上就是對拆遷安置房合同糾紛怎么辦相關(guān)內(nèi)容整理，針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

三、拆遷安置房合同糾紛怎么辦

房屋拆遷安置補償合同糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，也可以向法院起訴。當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

《中華人民共和國民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷的補償流程有哪些內(nèi)容

●拆遷的補償流程有哪些規(guī)定

●拆遷補償步驟

●拆遷的補償流程有哪些要求

●拆遷的補償方式

●拆遷補償是怎么補償

●拆遷補償有幾種方案

●拆遷的補償流程有哪些規(guī)定

●拆遷補償標準怎么算

●拆遷補償政策有哪些

●補償安置協(xié)議特征有哪些內(nèi)容

●補償安置協(xié)議特征有哪些方面

●補償安置協(xié)議特征有哪些要求

●補償安置協(xié)議模板

●安置補償協(xié)議的性質(zhì)

●補償安置法律政策

●安置補償協(xié)議是什么

●補償安置什么意思

●補償安置方式

●補償安置協(xié)議屬于行政合同嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房屋拆遷流程是什么，農(nóng)村房屋拆遷補償是否按人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷的流程是怎樣的，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房的分配流程有哪些?，對拆遷安置房搖號不滿意可委托哪些人提起行政訴訟?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的，征收土地的規(guī)定是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男疬w流程是怎么樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●中介收取安置費怎么舉報2025，中介追中介費起訴流程:今日征拆普法更新

●拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁矗疬w補償是按戶口還是人頭:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償?shù)馁M用有哪些，房屋拆遷補償流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷安置賠償流程是什么，拆遷補償?shù)捻椖坑心男?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房分配流程有哪些?，拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地建房審批流程是怎么樣的，農(nóng)村申請宅基地必須要符合哪些條件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房分配流程有哪些?，房屋拆遷補償流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●哪些情況下可以進行房屋征收與拆遷，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房分配流程有哪些?，拆遷安置房分割糾紛是否可以向法院起訴?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地拆遷需要什么流程，拆遷補償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●臨時建筑被違法強拆是否可以申請國家賠償?，臨時建筑被違法強拆申請國家賠償?shù)牧鞒逃心男?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁矗疬w補償是按戶口還是人頭:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷評估的流程是什么?，拆遷房屋糾紛法院如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷流程是什么，房屋拆遷補償計算標準是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房分配流程有哪些?，拆遷安置房分割糾紛向法院起訴的條件是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：顧志

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房合同糾紛怎么辦，拆遷房安置協(xié)議書