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拆遷按人口怎么算補(bǔ)償金?，拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷按人口怎么算補(bǔ)償金?

1、拆遷若是按照人口計(jì)算補(bǔ)償金，那么補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，被拆遷方的人口數(shù)量乘以被每個(gè)人可以獲得的補(bǔ)償價(jià)格。

拆遷安置人口的計(jì)算按照實(shí)際人口數(shù)量來(lái)進(jìn)行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個(gè)人口的數(shù)量化對(duì)于拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)是具有非常大的影響的，畢竟多一個(gè)人的話，安置的費(fèi)用肯定就會(huì)多一些，所以人口計(jì)算一定要精確。

2、通常房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

(1)房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

(2)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(3)對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

二、拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了怎么辦?

1、拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了，可以采取起訴的方式維護(hù)自己的權(quán)益。

拆遷補(bǔ)償被冒領(lǐng)應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證明材料依法起訴，要求其返還征地補(bǔ)償款，涉嫌職務(wù)侵占罪、挪用資金罪、貪污罪或挪用公款罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任。

2、侵占冒領(lǐng)征地補(bǔ)償款可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾蛘呤窍蚱渖霞?jí)主管部門來(lái)進(jìn)行投訴，舉報(bào)。

(1)行政訴訟法針對(duì)行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個(gè)較好的解決方案設(shè)立了類似行政附帶民事訴訟的制度，“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機(jī)關(guān)對(duì)民事爭(zhēng)議所作的裁決的行政訴訟中，當(dāng)事人申請(qǐng)一并解決相關(guān)民事爭(zhēng)議，人民法院可以一并審理”。

在他人冒領(lǐng)自己補(bǔ)償款的情況下，一般要直接提起行政，同時(shí)申請(qǐng)一并解決民事爭(zhēng)議。

(2)如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款。這時(shí)房主就可以提起行政訴訟，同時(shí)申請(qǐng)一并解決民事訴訟。一個(gè)訴訟解決兩個(gè)問題，只要一份訴訟費(fèi)用，既節(jié)省成本也節(jié)約時(shí)間。

(3)還有的當(dāng)事人在房屋安置補(bǔ)償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，同樣可以提起行政訴訟，同時(shí)申請(qǐng)一并解決民事訴訟，法院不僅會(huì)判決登記無(wú)效，還會(huì)協(xié)助將登記改正以及索取民事賠償?shù)葐栴}。

拆遷方需要按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償款。如果拆遷方不支付、或者是支付的數(shù)額低于約定的數(shù)額，此時(shí)會(huì)引發(fā)拆遷補(bǔ)償款糾紛。以上就是關(guān)于拆遷安置協(xié)議是物權(quán)糾紛嗎的相關(guān)介紹。希望通過上文中的法律知識(shí)能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。