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賀州房屋拆遷補償條例2025,賀州農(nóng)村拆遷征地補償政策有哪些?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-23 00:16:46
  • 作者:

    圣運律師
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賀州房屋拆遷補償條例2025,賀州明年拆遷地段,很抱歉,目前無法提供關(guān)于賀州明年拆遷地段的具體信息。拆遷計劃和地段的選擇通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設需求、舊城改造等多種因素綜合決定。這些決策過程需要遵循一系列法律法規(guī),包括但不限

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  • 一、賀州房屋拆遷補償條例2025,賀州明年拆遷地段

    很抱歉,目前無法提供關(guān)于賀州明年拆遷地段的具體信息。

    拆遷計劃和地段的選擇通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設需求、舊城改造等多種因素綜合決定。這些決策過程需要遵循一系列法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。

    根據(jù)這些法律,地方政府在征收土地或房屋前,必須進行詳細的調(diào)查和評估,制定合理的補償和安置方案,并公開征求意見。因此,具體的拆遷地段和計劃通常會在政府正式發(fā)布公告后才能確定。

    如果您對賀州的拆遷計劃感興趣,建議您關(guān)注賀州市政府或相關(guān)部門的官方公告,以獲取最新和準確的信息。同時,您也可以咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍深檰枺粤私饽臋?quán)益和可能的法律程序。

    二、賀州農(nóng)村拆遷征地補償政策有哪些?

    一、賀州市農(nóng)村土地征地補償政策

    賀州土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,具體幾倍由鄉(xiāng)鎮(zhèn)依據(jù)自身特點報批后確定。

    二、賀州市土地征收的安置補助政策

    需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    三、賀州市青苗補償標準

    對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

    四、賀州市其他附著物的補償標準

    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

    五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

    采用貨幣方式及社會保障方式進行安置。

    六、凡從國土資源行政主管部門現(xiàn)場調(diào)查之日起,搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>

    七、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地登記的除有正當理由外,視為自動放棄其應有權(quán)益。

    從賀州農(nóng)村拆遷征地補償政策可以看出,政府部門在補償被占土地農(nóng)民以及保障農(nóng)民征地后的日常生活等方面下了很多的功夫,使得民眾不抗拒被征地。如果在具體的拆遷過程中,民眾發(fā)現(xiàn)工作人員沒有按照這個政策標準執(zhí)行,可以向其上級部門投訴舉報,保障自己的合法權(quán)益。

    三、廣西賀州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

    一、廣西賀州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

    1、接受建設單位委托,由建設單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告;

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點;

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

    9、實施單位和評估單位進場實際操作;

    10、評估單位出具評估報告書,并送達被拆遷人;

    11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

    12、對達不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決;

    13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

    14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

    15、工程決算;

    16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

    17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

    二、房屋征收范圍確定并公布后,哪些行為不予補償?

    條例規(guī)定,房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為;違反規(guī)定實施的部分,不予補償。

    有下列行為之一的,不增加補償:

    (1)房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與;

    (2)新增、變更工商營業(yè)登記;

    (3)遷入戶口或者分戶;

    (4)其他為增加補償費用實施的不當行為。

    三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

    (1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

    (2)采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

    四、賀州市農(nóng)村土地征地補償政策

    賀州土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,具體幾倍由鄉(xiāng)鎮(zhèn)依據(jù)自身特點報批后確定。

    一、賀州市土地征收的安置補助政策

    需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    二、賀州市青苗補償標準

    對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

    三、賀州市其他附著物的補償標準

    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

    四、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

    采用貨幣方式及社會保障方式進行安置。

    五、凡從國土資源行政主管部門現(xiàn)場調(diào)查之日起,搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>

    七、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地登記的除有正當理由外,視為自動放棄其應有權(quán)益。

    五、廣西賀州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

    一、廣西賀州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

    1、暫停公示

    由建設主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關(guān)的場合進行公告,公示期不能超過一年。

    2、入戶調(diào)查評估

    在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件,一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查,按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

    3、內(nèi)業(yè)計算

    實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。

    4、制定拆遷實施方案

    拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算,了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。

    5、申請拆遷許可證

    拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

    6、發(fā)布拆遷公告

    就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

    7、出一個正式的評估報告

    這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

    8、送達拆遷評估報告

    送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。

    二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

    《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定,除征收房屋的其他規(guī)定外,還規(guī)定:

    (1)保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建,應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

    (2)實行舊城區(qū)改建,應當尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前,房屋征收部門應當組織征求房屋所有權(quán)人的意見,進行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的,方可納入舊城區(qū)改建范圍,并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

    (3)實施舊城區(qū)改建的,房屋征收部門應當組織被征收人根據(jù)補償方案,簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi),簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)達到規(guī)定比例的,由市、縣級人民政府作出征收決定;未達到規(guī)定比例的,終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定,但不得低于百分之九十。

    三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任?

    被征收人有義務向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料,協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘,如果被征收人不按要求履行義務,不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的,應當承擔相應責任。

    六、永州至賀州高鐵規(guī)劃

    法律分析:永州至賀州高鐵,即洛湛鐵路永州至賀州段擴能升級為高鐵項目。永州市根據(jù)國家規(guī)劃將洛湛鐵路永賀段建高鐵列入了永州市“十三五”規(guī)劃,早在2016年湖南省兩會期間,永州市聯(lián)合邵陽、婁底、益陽、常德五市代表委員聯(lián)合提出洛湛鐵路永州至賀州段以擴能建高鐵,借呼南高鐵和貴廣高鐵促成呼廣高鐵等高鐵大通道。此規(guī)劃建議得到了賀州乃至廣西的高度重視。2017年,廣西規(guī)劃了賀(州)梧(州)玉(林)延伸至北(海)250級城鐵。據(jù)分析,從投資等方面看,將來或會按350級建設。

    法律依據(jù):《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等單位關(guān)于進一步做好鐵路規(guī)劃建設工作意見的通知》 規(guī)劃建設貫通省會及特大城市、近期雙向客流密度2500萬人次/年以上、中長途客流比重在70%以上的高鐵主通道線路,可采用時速350公里標準。規(guī)劃建設串聯(lián)規(guī)模較大的地級以上城市、近期雙向客流密度2000萬人次/年以上、路網(wǎng)功能較突出的高鐵線路,可預留時速350公里條件。規(guī)劃建設近期雙向客流密度1500萬人次/年以上的高鐵區(qū)域連接線,可采用時速250公里標準。規(guī)劃建設城際鐵路線路,原則上采用時速200公里及以下標準。除此之外,規(guī)劃建設中西部地區(qū)路網(wǎng)空白區(qū)域鐵路新線一般采用客貨共線標準。有關(guān)單位要加強對客流密度等技術(shù)指標的論證審核,對數(shù)據(jù)造假等行為依法依規(guī)嚴肅問責。

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    投稿:尹華濤

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