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一、舊村改造拆遷補償標準無證房屋2025,舊村改造沒房產證怎么賠償

法律主觀：

如果舊村改造的土地是 集體土地 性質，就不能辦理產權證、只有使用權，如果能辦理產權證，就可以。如果舊村改造樓房仍建在集體土地上，是無法 辦理房產證 的，如果舊村改造樓房是正規的 商品房 就可以辦理房產證。

法律客觀：

《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第六十條國家實行 土地使用權 和 房屋所有權 登記發證制度。

二、農村房子沒有房產證拆了怎么賠償

法律分析：應當賠償，賠償的數額視房屋的價值而定。行政征收本屬于無償行政行為，是對公民個人財產的無償取得，但我國指定由相應的行政法規，規定房屋征收需要給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。農村沒有房產證的房屋具有價值，規定補償的應當給予補償。

法律依據：

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、城中村改造的房產證誰來辦理

【法律分析】城中村改造的房子是沒有房產證的，這樣的房屋屬于小產權房，不可以辦房產證，各地對城中村改造，主要是改善城中村的面貌，涉及拆除重建的，如果土地性質沒有變化，還是政府劃撥土地的，重建的城中村房子不能上市交易，購買后也無法辦理產證。城中村改造項目應符合城市總體規劃，取得項目施工許可證及商品房預售許可證。簡而言之，城中村改造房屋如具備正規商品房銷售中的“五證”，即具備銷售條件，依法可以上市交易。如尚不具備銷售條件，上市交易就存在違反相關法律法規的可能，買賣雙方在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，是不受法律保護的，合同中的承諾一旦兌現不了，購房者將無從保護自己的權益，最主要的是房屋的產權將存在巨大風險，購房者可能拿不到房產證，無房產證房屋將不受法律的保護。【法律分析】《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

四、棚戶區改造沒有房產證怎么賠償

法律分析：拆遷補償中的房子房產證問題,在實踐中,經常會出現一些當事人申請翻建擴建的房屋時沒有及時向房管部門申請產權的登記,沒有向規劃部門報批等的情況。對于這種情況,首先要由申請規劃的部門對房屋的合法性進行一系列的認定。如果房屋的建設是合法的,拆遷人應當給予補償,如果是違章的建筑,則不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、舊村改造的房子能辦房產證嗎

法律分析：舊村改造的房子如果是在集體土地上進行改造建造的房子是不能辦房產證的。因為農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理，個人只有使用權。如果是在出讓的土地上建造的，那就是可以辦房產證的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

六、無證老房子拆了怎么賠償

法律主觀：無證房強拆后應當按照不低于拆遷補償方案的規格進行賠償，請求國家賠償應向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求，按平方米單價賠償房屋價值，按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時安置的損失。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第十七條第一款 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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投稿：畢昭

內容審核：王學棉律師