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一、共有房屋拆遷補償分割產(chǎn)生糾紛如何解決

共有房屋拆遷補償分割產(chǎn)生糾紛，可按以下途徑解決：

協(xié)商解決：各共有人可自行就補償分割進(jìn)行溝通、協(xié)商，依據(jù)共有性質(zhì)（按份共有或共同共有）及各自權(quán)益比例，達(dá)成一致分割方案，此方式高效且不傷和氣。

調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可請求有關(guān)部門或第三方調(diào)解機構(gòu)介入。如街道辦事處、人民調(diào)解委員會等，他們會依據(jù)法律規(guī)定和實際情況進(jìn)行調(diào)解，促使各方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解均無果，可向人民法院提起訴訟。法院會根據(jù)房屋共有情況、各方對房屋貢獻(xiàn)等因素，依法對拆遷補償款進(jìn)行分割。訴訟需注意收集相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、共有協(xié)議等。

二、共有房屋拆遷補償分配引發(fā)糾紛法律咋判

共有房屋拆遷補償分配糾紛，法院通常按以下原則判決：

若共有人之間有協(xié)議，依據(jù)《民法典》自愿原則，按協(xié)議約定分配。如協(xié)議明確各自份額，就依此分割補償款。

無協(xié)議時，共同共有房屋一般等額分配。像家庭成員共同共有的房屋，若無特殊約定，補償款通常均分。

按份共有的房屋，按各共有人份額分配補償。如甲、乙按3:2比例共有房屋，拆遷補償也按此比例。

法院還會考慮實際居住情況、對房屋貢獻(xiàn)等因素。若某共有人長期居住且對房屋有修繕等貢獻(xiàn)，可能適當(dāng)多分。若一方居住困難，也會予以適當(dāng)照顧。

當(dāng)我們探討共有房屋拆遷后如何分割時，其實還有一些與之緊密相關(guān)的要點值得關(guān)注。一方面，拆遷款分割后可能涉及稅務(wù)問題，比如是否需要繳納個人所得稅等，這會對實際到手的款項產(chǎn)生影響。另一方面，如果部分共有人對拆遷分割方案存在異議，該如何通過合法途徑解決糾紛也是大家關(guān)心的。這些都是共有房屋拆遷分割后可能遇到的情況。您是否也面臨著共有房屋拆遷分割的難題呢？若您對于拆遷款稅務(wù)處理、分割糾紛解決等相關(guān)問題還有疑問，別遲疑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為您解惑。

三、共有房屋拆遷后如何分割

1.共有房屋拆遷后分割需先明確共有類型并選擇合適分割方式。按份共有按份額分割補償款，共同共有在特定情形下分割，一般等分并考慮貢獻(xiàn)等因素。

2.分割方式可先由共有人協(xié)商，達(dá)成一致按協(xié)議分割；協(xié)商不成則向法院起訴，法院會依實際情況采用實物分割、變價分割或作價補償?shù)确绞?。比如多個繼承人共同共有的房屋，拆遷后按法定繼承份額分補償款；部分共有人想要產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，可對其他共有人作價補償。

3.建議共有人在拆遷前就明確共有類型和分割意向，盡量通過協(xié)商解決。協(xié)商時要充分協(xié)商，考慮各方實際情況。若需起訴，要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，積極配合法院審理。

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內(nèi)容投稿：平依

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-共有房屋拆遷后如何分割，共有房產(chǎn)拆遷