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龍江縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,龍川縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-23 11:39:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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龍江縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,龍江縣還能拆遷嗎,龍江縣仍然有可能進(jìn)行拆遷。拆遷是否進(jìn)行主要取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和發(fā)展需求,以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷必須遵循一系

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  • 一、龍江縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,龍江縣還能拆遷嗎

    龍江縣仍然有可能進(jìn)行拆遷。

    拆遷是否進(jìn)行主要取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和發(fā)展需求,以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷必須遵循一系列嚴(yán)格的程序和規(guī)定,確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

    具體來說:

    一、法律依據(jù)

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著,如果龍江縣進(jìn)行拆遷,政府必須依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條也規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人應(yīng)當(dāng)給予包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的全面補(bǔ)償。這同樣適用于龍江縣如果進(jìn)行拆遷的情況。

    二、拆遷可能性分析

    雖然法律法規(guī)對拆遷有嚴(yán)格的規(guī)定,但拆遷是否進(jìn)行還取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。如果龍江縣政府認(rèn)為拆遷是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展、改善居民生活條件的必要手段,并且符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求,那么拆遷就有可能發(fā)生。

    然而,需要強(qiáng)調(diào)的是,拆遷必須在嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的前提下進(jìn)行,確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。因此,如果龍江縣確實(shí)進(jìn)行拆遷,政府將會依法公布拆遷方案,明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式,并與被拆遷人進(jìn)行充分協(xié)商和溝通。

    綜上所述,龍江縣是否進(jìn)行拆遷取決于多種因素的綜合考量,包括當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求、法律法規(guī)規(guī)定以及政府的具體規(guī)劃和決策等。因此,無法給出明確的答案,但可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)分析拆遷的可能性和必須遵守的法律規(guī)定。

    二、龍川縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:隨著社會的發(fā)展,人們關(guān)注的問題越來越廣泛,其中 成都 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)也是人們著重關(guān)注的問題,為了幫助大家解決這方面的問題, 小編整理了這方面的知識,希望可以給大家?guī)韼椭?一、2019成都 拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一) 房屋拆遷 補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): 1、市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價:是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點(diǎn)的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式: 1、異地安置:是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān) 法律法規(guī) 對成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出了詳細(xì)介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問,可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問,歡迎到進(jìn)行在線咨詢,這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。

    三、龍南市2021拆遷計(jì)劃

    法律分析:1、一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(水田):39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》,自2015年10月1日起執(zhí)行愛土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家:

    江西省贛州市龍南縣土地共有四類:

    一類土地:龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(水田):39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39270元/畝;旱地、宅基地不低于26310元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝;未利用地不低于7854元/畝。

    二類土地:東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(水田):37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37230元/畝;旱地、宅基地不低于24944元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13030元/畝;未利用地不低于7446元/畝。

    三類土地:渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(水田):36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36278元/畝;旱地、宅基地不低于24306元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12697元/畝;未利用地不低于7255元/畝。

    四類土地:里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當(dāng)鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場、九連山林場。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(水田):34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于34357元/畝;旱地、宅基地不低于23019元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12024元/畝;未利用地不低于6871元/畝。

    以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

    第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收分屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

    第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門]應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

    四、龍江電工廠搬遷后規(guī)劃

    法律分析:龍江電工二期項(xiàng)目,征地宗地38個、村集體荒地1處,共計(jì)宗地39個,其中涉及農(nóng)戶承包田72298平方米,村集體農(nóng)路、機(jī)動地和荒地23652平方米。大棚面積71313平方米,苗木面積94540平方米。水井63個,墳3座。龍江電工廠搬遷后,會將阿什河入江口的位置,原址做生態(tài)景區(qū)開發(fā)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

    五、云龍3639戶拆遷涉及哪幾個村

    法律分析:今年云龍鎮(zhèn)將征遷930戶,涉及建面39.6萬平方米;明年征遷1601戶,涉及建面50萬平方米;2023年征遷1108戶,涉及建面積34萬平方米。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,采取措施,確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的,由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀桓刭|(zhì)量降低的,由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務(wù)院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗(yàn)收。

    個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏,新增建設(shè)用地后,新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的,必須報經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量,易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

    六、江蘇宿遷市龍河鎮(zhèn)拆遷政策

    法律分析:2003年6月5日,宿遷市建設(shè)局作出宿建拆字[2003]26號房屋拆遷糾紛裁決

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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    投稿:錢桂

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