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五常市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,常州拆遷政策:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-23 14:33:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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  • 一、五常市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,五常市拆遷最新政策

    根據(jù)您提供的信息,暫時無法給出五常市具體的拆遷最新政策,因為拆遷政策通常由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定,并可能隨時進(jìn)行調(diào)整。不過,我可以向您介紹一下一般拆遷政策中通常會包含的內(nèi)容,以及可能涉及到的法律依據(jù)。

    拆遷政策通常包括以下方面:

    拆遷范圍和對象:政策會明確哪些區(qū)域和房屋將被拆遷,以及涉及到哪些人群。

    補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,被征收人可以獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異。

    安置方式和地點(diǎn):政策會明確被拆遷人的安置方式和地點(diǎn),如提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)取?

    拆遷時間和進(jìn)度:政策會規(guī)定拆遷的具體時間和進(jìn)度安排。

    其他相關(guān)事項:如拆遷糾紛的處理方式、對特殊群體的照顧等。

    對于五常市的具體拆遷政策,建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門,或者查閱當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站可能公布的拆遷信息。這樣可以獲取最準(zhǔn)確、最新的政策信息。

    在涉及到拆遷問題時,請注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您對拆遷政策有任何疑問或不滿,可以通過合法途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)。例如,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,如果被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    請注意,以上內(nèi)容僅供參考,并不能替代專業(yè)的法律咨詢。在處理具體的拆遷問題時,請務(wù)必咨詢專業(yè)的律師或法律機(jī)構(gòu),以確保您的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

    二、常州拆遷政策

    法律分析:見于《常州市征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法》,其中羅列各項拆遷補(bǔ)償和安置辦法。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、常州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:常州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常由市、縣級人民政府作出補(bǔ)償,包括:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、由于征收產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、由于征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期內(nèi),自行負(fù)責(zé)住處的,拆遷人要支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、常州最新拆遷政策如何?

    根據(jù)《常州市城市房屋拆遷管理辦法》(常政發(fā)〔2007〕105號)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)研究并報市政府批準(zhǔn),決定調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)通知如下:城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)現(xiàn)定為9萬元,金壇市、溧陽市現(xiàn)定為6萬元,今后將根據(jù)實(shí)際情況對上述標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行調(diào)整。常州市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。常州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償如何確定?該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因為屬個案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。各地要嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。在征地報批前,各轄市、區(qū)人民政府要將征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分存入征地補(bǔ)償資金預(yù)存專戶。認(rèn)真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、五里店拆遷政策

    法律分析:五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項目將于2020年12月30日(明日)正式啟動預(yù)簽搬遷補(bǔ)償協(xié)議工作。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    六、常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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    投稿:禹宸

    內(nèi)容審核:趙雪玲律師

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