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拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程有哪些?,拆遷糾紛滿足哪些條件才能申請(qǐng)行政復(fù)議?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-23 17:30:24
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    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程有哪些?,拆遷糾紛滿足哪些條件才能申請(qǐng)行政復(fù)議?,1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同

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  • 一、拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程有哪些?

    1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

    2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。

    3、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價(jià)資料,協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。

    4、初步估價(jià)報(bào)告公示。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明,聽取有關(guān)意見。

    5、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

    二、拆遷糾紛滿足哪些條件才能申請(qǐng)行政復(fù)議?

    (一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;

    (二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;

    (三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;

    (四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;

    (五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

    (六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;

    (七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請(qǐng),人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。

    四、拆遷糾紛的訴訟代理人包括哪些人?

    (一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

    (二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

    (三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

    五、拆遷糾紛的訴訟費(fèi)有哪些?

    (一)案件受理費(fèi);

    (二)申請(qǐng)費(fèi);

    (三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

    綜上,由于法律沒有規(guī)定征收國(guó)有土地時(shí)拆遷人口怎么算,所以這里也沒有辦法準(zhǔn)確回答,而且各地的拆遷安置政策都會(huì)依法提前公示,被拆遷人要及時(shí)關(guān)注政府部門的公告。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。

    三、征收國(guó)有土地時(shí)拆遷人口怎么算

    法律沒有規(guī)定過拆遷人口的計(jì)算方法,而且拆遷補(bǔ)償跟家庭成員數(shù)無(wú)關(guān),拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)如下:

    1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

    3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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    內(nèi)容投稿:葛明

    內(nèi)容審核:楊建峰律師

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