国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收2025,拆遷評(píng)估是什么意思:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-04-23 21:10:47
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收2025,拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別,拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:法律性質(zhì)和目的不同:拆遷評(píng)估通常涉及的是城市房屋拆遷,這是一種民事法律關(guān)系,主要基于建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批地文件,在取得

拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收2025,拆遷評(píng)估是什么意思:今日拆遷普法

  • ● 圣運(yùn)推薦:征地拆遷補(bǔ)償過低怎么辦!?發(fā)來這個(gè)要這么爭取合法權(quán)益!
  • ● 圣運(yùn)推薦:拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱,必須收藏下來!
  • ● 圣運(yùn)推薦:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  • ● 圣運(yùn)推薦:2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析:合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件,宅基地拆遷2021:今日在線拆遷法律咨詢
  • ● 圣運(yùn)推薦:2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析:宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件:今日在線拆遷法律咨詢
  • ● 圣運(yùn)推薦:2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析:宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件:今日在線拆遷法律咨詢
  • ● 圣運(yùn)推薦:宅基地拆遷補(bǔ)償給誰?合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán):今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢
  • ● 圣運(yùn)推薦:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
  • 一、拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收2025,拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別

    拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

    法律性質(zhì)和目的不同:

    拆遷評(píng)估通常涉及的是城市房屋拆遷,這是一種民事法律關(guān)系,主要基于建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批地文件,在取得拆遷許可證的情況下進(jìn)行的。拆遷的目的多是為了土地能夠走向市場拍賣,可以由開發(fā)商以盈利為目的而拆除房屋。

    征收評(píng)估則與國家為了公共利益進(jìn)行的土地或房屋征收有關(guān),是一種行政法律關(guān)系。征收具有強(qiáng)制性,且必須是為了公共利益才能進(jìn)行。因此,征收評(píng)估的目的主要是為了確定給予被征收人的公平、合理的補(bǔ)償。

    評(píng)估對(duì)象和范圍不同:

    拆遷評(píng)估的對(duì)象主要是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上的房屋及其附屬物,評(píng)估范圍相對(duì)較窄,主要關(guān)注被拆遷房屋的市場價(jià)值以及可能的搬遷費(fèi)用等。

    征收評(píng)估的對(duì)象則可能包括農(nóng)村集體所有的土地、城市房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),評(píng)估范圍更廣。除了評(píng)估被征收土地或房屋的市場價(jià)值外,還需要考慮被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

    法律依據(jù)和程序不同:

    拆遷評(píng)估主要依據(jù)的是與拆遷相關(guān)的法律法規(guī)和地方政府規(guī)章,如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。拆遷程序通常包括拆遷許可證的申請(qǐng)和頒發(fā)、拆遷公告的發(fā)布、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂等。

    征收評(píng)估則主要依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》中關(guān)于征收的條款。征收程序更加嚴(yán)格,包括征收土地的公告、聽取被征地農(nóng)民的意見、組織聽證會(huì)、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等。

    綜上所述,拆遷評(píng)估與征收評(píng)估在法律性質(zhì)、評(píng)估對(duì)象和范圍、法律依據(jù)和程序等方面都存在明顯的區(qū)別。在實(shí)際操作中,應(yīng)根據(jù)具體情況選擇適用的評(píng)估類型和遵循相應(yīng)的法律法規(guī)。

    二、拆遷評(píng)估是什么意思

    法律分析:拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    三、拆遷中可以評(píng)估的有哪些

    法律分析:拆遷評(píng)估范圍包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,調(diào)查被征收房屋狀況,拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料,做好實(shí)地查勘記錄,并妥善保管。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的,應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證,有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。

    四、房屋拆遷怎么評(píng)估

    一般采用市場比較法,未來收益法,以及基準(zhǔn)地價(jià)法 進(jìn)行房屋拆遷的評(píng)估。 還有成本材料法等,但是因社會(huì)變遷以及實(shí)踐需要一般不會(huì)采用。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查,明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀,不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況,包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑,應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

    五、房屋拆遷評(píng)估程序是怎樣的

    法律分析:房屋拆遷評(píng)估程序:一、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。二、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。三、評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。四、相關(guān)資料的綜合分析。五、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。六、評(píng)估復(fù)核和審批。

    法律依據(jù):《中華人民共和國建筑法》 第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

    (一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

    (二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

    (三)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

    (四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

    (五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

    (六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

    建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

    六、拆遷評(píng)估是誰評(píng)估

    法律分析:房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定,協(xié)商仍無法確定的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》 第十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

    北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

    拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收的區(qū)別

    拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收有關(guān)系嗎

    拆遷評(píng)估是什么

    拆遷和評(píng)估有什么區(qū)別

    拆遷評(píng)估是怎么回事

    拆遷補(bǔ)償 評(píng)估

    房屋拆遷評(píng)估價(jià)和賠償價(jià)

    拆遷評(píng)估房屋標(biāo)準(zhǔn)

    房屋拆遷評(píng)估是什么意思

    拆遷評(píng)估是啥意思

    拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別是什么

    拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別是什么

    拆遷評(píng)估與征收評(píng)估的區(qū)別在哪

    征地拆遷評(píng)估

    拆遷和評(píng)估有什么區(qū)別

    拆遷評(píng)估是評(píng)估什么

    征地拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    拆遷評(píng)估是什么意思

    拆遷評(píng)估有貓膩嗎

    拆遷評(píng)估費(fèi)用由誰承擔(dān)

    文章來源參考:【頭條】2025拆遷評(píng)估與拆遷補(bǔ)償房屋征收有關(guān)系嗎,拆遷補(bǔ)償 評(píng)估

    本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

    投稿:衛(wèi)若睿

    內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

    熱門閱讀
    相關(guān)推薦

    電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

    主站蜘蛛池模板: 中文在线a在线 | 国产目拍亚洲精品99久久精品 | 国产成人精品av | 中文字幕日韩欧美 | 久久久国产精品视频 | 国产不卡在线 | 亚洲三区在线观看 | 日韩国产在线 | 久草视频在线播放 | 国产精品久久久久久久久动漫 | 色婷婷综合网 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | av毛片| 国产精品久久久久久久久久妞妞 | 亚洲91| 日本a在线| 毛片在线免费播放 | 在线 丝袜 欧美 日韩 制服 | 国产做a爰片久久毛片a我的朋友 | 日本99精品 | 黄色国产视频 | 亚洲欧美自拍视频 | 久久国产日韩 | 亚洲天堂久久 | 四虎永久免费影院 | 久久久tv | 国产高清精品一区 | 精品国产乱码久久久久久1区2区 | 亚洲高清不卡视频 | 97伦理在线 | 亚洲国产一区二区三区, | 日一日干一干 | 欧美啊v | 国产精品二区三区在线观看 | 国产日韩欧美 | 白浆视频在线观看 | 久久久久久亚洲精品视频 | 成人精品久久久 | 国产一区二区三区久久久久久久久 | 亚洲精品一区在线观看 | 国产精品久久久久免费 |