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一、繼承農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償2025,繼承的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非全國(guó)統(tǒng)一，而是根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家在征收宅基地時(shí)，會(huì)依據(jù)一定的計(jì)算公式來(lái)確定補(bǔ)償費(fèi)用。具體而言，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)通常是由當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)減去房屋重置成新均價(jià)，再乘以戶均安置面積，最后除以戶均宅基地面積得出。而房屋拆遷補(bǔ)償則是宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

此外，如果是農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償，還會(huì)涉及到房屋的具體類型，如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及樓房等，每種類型的房屋都有其對(duì)應(yīng)的每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這些補(bǔ)償費(fèi)用除了包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償外，還涵蓋了因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房屋類型等因素而有所差異，具體補(bǔ)償金額需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。如果您面臨宅基地補(bǔ)償問(wèn)題，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更為準(zhǔn)確和具體的指導(dǎo)。

二、宅基地補(bǔ)償費(fèi)能繼承嗎

農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的繼承

農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利由宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)組成，其拆遷權(quán)益亦由地上物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償組成。宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)在權(quán)利性質(zhì)等方面均存在差異。

宅基地房屋所有權(quán)即所有權(quán)人對(duì)宅基地上所附著房屋所享有的權(quán)利，在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況。農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷后，地上物的補(bǔ)償應(yīng)在對(duì)被拆遷房屋的面積、裝潢等予以綜合評(píng)估后確定，司法實(shí)踐中，被拆遷房屋評(píng)估總價(jià)往往為數(shù)萬(wàn)元至二十余萬(wàn)元不等。該地上物的補(bǔ)償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。

宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以戶為單位無(wú)償提供給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的具有身份屬性的一項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)一戶人口因死亡、戶口遷出宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織等原因而出現(xiàn)減少時(shí)，宅基地應(yīng)由一戶中剩余的成員共同使用。換言之，申請(qǐng)建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項(xiàng)權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款及安置房面積的購(gòu)買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

二、土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、宅基地怎么繼承？

一、宅基地怎么繼承1、宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承如何過(guò)戶農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

四、宅基地補(bǔ)償款能否繼承

法律分析：我國(guó)《土地管理法》第62條明確規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地的補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。而對(duì)宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的繼承要區(qū)分下列情況：（一）農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，因此宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。（二）若該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

五、宅基地繼承如何補(bǔ)償

宅基地不能繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定，宅基地不屬于私人性質(zhì)，而是屬于農(nóng)民集體所有，因此沒(méi)有人能夠繼承宅基地。

一、宅基地房屋能繼承嗎

宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。

二、農(nóng)村宅基地繼承有什么規(guī)定？

宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。由此可見(jiàn)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。對(duì)于已經(jīng)繼承了房屋，還沒(méi)有確權(quán)的宅基地，根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)中的規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、怎樣繼承宅基地

宅基地一般不可以繼承，因?yàn)檎貙儆诩w所有，個(gè)人只有使用權(quán)，因此宅基地的使用者去世后，如果繼承人也屬于本集體的，那么可以依法繼承宅基地使用權(quán)，而不能繼承土地，如果繼承人都不是本集體的，則依法收回宅基地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

六、宅基地可以繼承嗎

一、宅基地可以繼承嗎1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權(quán)可以繼承。但宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、可以繼承宅基地使用權(quán)的有哪些1、子女。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用；2、親屬。孤寡老人在晚年的時(shí)候，近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會(huì)以過(guò)繼，或者以頂門的方式來(lái)照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來(lái)繼承了。老人沒(méi)有近家門親屬，也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚，在老人晚年的時(shí)候，來(lái)照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過(guò)村上同意后，才能搬到老人家里來(lái)與老人一起生活，老人去世后就由這個(gè)親戚，繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了；3、家中僅有女兒且已出嫁.（1）女兒出嫁，同時(shí)戶口也已經(jīng)外遷。女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權(quán)，但這個(gè)使用權(quán)是有限的，原來(lái)的房屋不允許再進(jìn)行翻建及新建，只能進(jìn)行維修加固，當(dāng)房屋因倒塌等原因消滅后，將會(huì)被父母原來(lái)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回；（2）女兒出嫁，戶口并沒(méi)有外遷。

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投稿：戴盈悅

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