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拆遷安置協(xié)議簽署后可以改名字嗎?，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赃^(guò)戶嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷安置協(xié)議簽署后可以改名字嗎?

1、拆遷安置協(xié)議已經(jīng)簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。

拆遷安置協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協(xié)議受法律保護(hù)，當(dāng)事人必須按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更協(xié)議主體、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。

2、通常情形下，拆遷協(xié)議主體名稱不能更名。

否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赃^(guò)戶嗎?

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔硬灰欢梢赃^(guò)戶。

(1)果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣;

(2)果尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房未獲得房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。

不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有《民法典》上的產(chǎn)權(quán)效力，先給該安置房辦理房產(chǎn)證，才可過(guò)戶。

2、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序。

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

拆遷方可以選擇貨幣、或者是產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補(bǔ)償。對(duì)于選擇后一種補(bǔ)償方式的，拆遷方如果不能即使交付安置房，可能需要支付安置費(fèi)。如果對(duì)房屋拆遷安置辦法有幾種存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。