房屋動(dòng)遷評(píng)估委托合同應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?,房屋動(dòng)遷評(píng)估流程有哪些?,(一)委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況;(二)負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;(三)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng);(四)委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料;(五
(一)委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況;
(二)負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;
(三)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng);
(四)委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料;
(五)評(píng)估過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
(六)評(píng)估費(fèi)用及收取方式;
(七)評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式;
(八)違約責(zé)任;
(九)解決爭(zhēng)議的方法;
(十)其他需要載明的事項(xiàng)。
1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。
2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價(jià)資料,協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。
4、初步估價(jià)報(bào)告公示。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明,聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。
5、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
四、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
綜上所述,房屋動(dòng)遷評(píng)估大約多久出來(lái)的這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有辦法準(zhǔn)確回答,一般評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按合同約定出具評(píng)估報(bào)告,被拆遷人對(duì)于初步估價(jià)報(bào)告有爭(zhēng)議的可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題,點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕,為您匹配專(zhuān)業(yè)律師在線(xiàn)為您提供幫助。
評(píng)估時(shí)間沒(méi)有明確的法律依據(jù),由行政主管部門(mén)和評(píng)估機(jī)構(gòu)之間協(xié)商確定。
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
第六條
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后,一般由房屋征收部門(mén)作為委托人,向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書(shū),并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。
房屋征收評(píng)估委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱(chēng)、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容。
●房屋動(dòng)遷評(píng)估委托合同應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容呢
●拆遷評(píng)估委托書(shū)
●房屋征收評(píng)估委托合同
●房屋拆遷委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料是什么
●在房屋征收評(píng)估中委托人一般是
●房屋動(dòng)遷評(píng)估時(shí)的注意要點(diǎn)?
●動(dòng)遷是不是評(píng)估了就簽字
●拆遷評(píng)估委托書(shū)
●動(dòng)遷房地產(chǎn)評(píng)估公司怎么選
●動(dòng)遷房屋評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間
●房屋動(dòng)遷評(píng)估流程有哪些內(nèi)容
●房屋動(dòng)遷評(píng)估流程有哪些規(guī)定
●房屋動(dòng)遷評(píng)估流程有哪些要求
●房屋動(dòng)遷評(píng)估時(shí)的注意要點(diǎn)?
●動(dòng)遷房屋評(píng)估內(nèi)容細(xì)則
●動(dòng)遷房屋評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間
●房屋動(dòng)遷怎么評(píng)估動(dòng)遷費(fèi)
●動(dòng)遷評(píng)估大約評(píng)估幾次
●動(dòng)遷評(píng)估價(jià)是什么意思
●動(dòng)遷評(píng)估價(jià)格
●集資房動(dòng)遷如何給2025,集資房和商品房拆遷補(bǔ)償區(qū)別:今日征拆普法更新
●工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償2025,動(dòng)遷農(nóng)村小型加工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法
●微小企業(yè)動(dòng)遷怎么樣賠償2025,廠房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償:今日征拆普法更新
●農(nóng)村拆遷安置房轉(zhuǎn)讓有哪一些風(fēng)險(xiǎn)2025,動(dòng)遷安置房三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓:今日征拆普法更新
●房屋拆遷補(bǔ)償平房轉(zhuǎn)讓2025,買(mǎi)平房沒(méi)過(guò)戶(hù)動(dòng)遷怎么辦:今日拆遷普法
●住宅拆遷賠償比例是多少,動(dòng)遷款家庭內(nèi)部如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●集資房動(dòng)遷該如何給2025,集資房拆遷如何賠償:今日征拆普法更新
●想了解,2025莊河大鄭鎮(zhèn)征地拆遷,大鄭鎮(zhèn)有幾個(gè)村動(dòng)遷:今日征拆普法更新
●征地安置補(bǔ)償費(fèi)指什么費(fèi)用,沒(méi)有房照的平房動(dòng)遷怎么給:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●農(nóng)村公共土地動(dòng)遷款怎么分配,農(nóng)村建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●房子拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照該怎么賠償呢,非成套住宅和成套住宅的動(dòng)遷區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●吳江廠房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2025,吳中區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法
●住宅公寓房容易動(dòng)遷嗎現(xiàn)在,農(nóng)村房屋搬遷與拆遷的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●拆遷官司多少錢(qián),動(dòng)遷協(xié)議怎么寫(xiě):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●上海奉賢路有動(dòng)遷計(jì)劃嗎,拆遷補(bǔ)償款多久能拿到錢(qián):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款打到誰(shuí)的卡上,農(nóng)村公共土地動(dòng)遷款怎么分配:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●農(nóng)村宅基地什么時(shí)候不可以買(mǎi)賣(mài)的,離婚三年了戶(hù)口會(huì)自動(dòng)遷走嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●動(dòng)遷土地證有什么用,臨時(shí)征地時(shí)間是多久:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
●安置費(fèi)與過(guò)渡費(fèi)有什么區(qū)別,征收公告后最晚多久能動(dòng)遷:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新
內(nèi)容投稿:張菲玲
內(nèi)容審核:李帥律師
來(lái)源:頭條-房屋動(dòng)遷評(píng)估大約多久出來(lái),動(dòng)遷評(píng)估后須要多久開(kāi)始拆
電話(huà):400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)