廣陽鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,關(guān)于征地拆遷的監(jiān)察建議,法律主觀：重慶市南岸區(qū)人民政府 關(guān)于調(diào)整落實(shí)征地 拆遷 有關(guān)事項(xiàng)的通知 各街道辦事處，各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各經(jīng)濟(jì)板塊管委會（辦公室），有關(guān)社會單位： 根據(jù)土地管理相關(guān)法律、 法規(guī)
重慶市南岸區(qū)人民政府 關(guān)于調(diào)整落實(shí)征地 拆遷 有關(guān)事項(xiàng)的通知 各街道辦事處，各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各經(jīng)濟(jì)板塊管委會（辦公室），有關(guān)社會單位： 根據(jù)土地管理相關(guān)法律、 法規(guī) 和《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整 征地補(bǔ)償 安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2013〕58號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)按依法征收土地的總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。 安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地農(nóng)轉(zhuǎn)非需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。 二、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （一）農(nóng)村房屋補(bǔ)償 區(qū)政府發(fā)布 征地 公告時具有農(nóng)村 房屋所有權(quán) 證和集體 土地使用權(quán) 證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。 （二）青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償 青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的 農(nóng)村宅基地 和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)（街）、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。 被征收土地中 宅基地使用權(quán) 范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。 被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。 對土地征收范圍內(nèi)集體和個人的林地（以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn)）的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)（附）著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。 （三）鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收 集體土地 有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。 （四）企業(yè)補(bǔ)償 1．對具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的企業(yè)房屋，其房屋補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、年限等因素，按本通知附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 對具有 營業(yè)執(zhí)照 和稅務(wù)登記證的企業(yè)的搬遷損失費(fèi)按《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；對企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備凈值無法計(jì)算的，在政府確定的評估機(jī)構(gòu)庫中隨機(jī)抽取具有相關(guān)資質(zhì)的評估單位進(jìn)行評估，并結(jié)合《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。 村民的住房改作企業(yè)用房的，按農(nóng)村房屋住房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 2．在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢并交付應(yīng)拆房屋的企業(yè)，可參照農(nóng)房拆遷中針對拆房行為支付的拆遷補(bǔ)助費(fèi)和房屋殘值收購費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按應(yīng)拆房屋面積計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)給企業(yè)。 三、住房安置 征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。住房安置采取貨幣安置住房和統(tǒng)建優(yōu)惠 購房 兩種方式，由住房安置對象以戶為單位自愿選擇其中一種安置方式。 被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置按每人建筑面積30平方米標(biāo)準(zhǔn)予以安置。1個自然間標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積15平方米。 （一）貨幣安置住房 被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房貨幣安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 南坪鎮(zhèn)、涂山鎮(zhèn)、雞冠石鎮(zhèn)5700元/平方米。 南山街道5000元/平方米。 長生橋鎮(zhèn)、峽口鎮(zhèn)、迎龍鎮(zhèn)、廣陽鎮(zhèn)4000元/平方米。 （二）統(tǒng)建優(yōu)惠購房 由征地拆遷安置單位提供 安置房 源，按照《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）、《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2013〕58號）規(guī)定的原則和標(biāo)準(zhǔn)予以安置。 （三）征地拆遷具體執(zhí)行的住房貨幣安置、統(tǒng)建優(yōu)惠購房的最終標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)施征地補(bǔ)償安置時經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。 四、拆遷補(bǔ)助 （一）凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置（安置房具備基本居住條件）次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢、房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）在規(guī)定時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為： 3人（含）以下戶：700元/戶·次。 4人（含）以上戶：1000元/戶·次。 （三）在規(guī)定時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。 （四）被拆遷戶的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。 （五）在規(guī)定的時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。 鋼砼結(jié)構(gòu)：30元/平方米。 磚混結(jié)構(gòu)：20元/平方米。 其余結(jié)構(gòu)：10元/平方米。 五、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。原《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)的通知》（南岸府發(fā)〔2008〕131號）、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地 拆遷補(bǔ)償 貨幣安置獎勵費(fèi)的實(shí)施意見》（南岸府辦發(fā)〔2009〕116號）、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償住房貨幣安置獎勵有關(guān)事項(xiàng)的通知》（南岸府辦發(fā)〔2010〕100號）、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈南岸區(qū)調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償住房貨幣安置獎勵工作方案〉的通知》（南岸府辦發(fā)〔2010〕101號）、《南岸區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于進(jìn)一步明確“城中村”改造項(xiàng)目有關(guān)獎勵補(bǔ)償政策的通知》（南征領(lǐng)發(fā)〔2011〕1號）、《南岸區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確“城中村”改造項(xiàng)目征地政策的指導(dǎo)意見》文件同時廢止。 2013年1月1日前區(qū)政府已批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理。 六、經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置按照本通知執(zhí)行。 七、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由重慶市南岸區(qū)國土資源管理分局負(fù)責(zé)解釋。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
征地拆遷不合理的，可以向市、縣級人民政府投訴。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
一、在哪些情形下才能做出房屋拆遷決定？
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、房屋拆遷需要遵守哪些流程？
1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；
3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；
4、發(fā)布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；
6、入戶調(diào)查；
7、評估結(jié)果公示；
8、出具并送達(dá)評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；
11、拆除房屋。
一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪
經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，所以法律上沒有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說法，我國現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。
經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財(cái)?shù)哪承┬袨椋?/p>
經(jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；
經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。
許多當(dāng)事人詢問經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？有人認(rèn)為就是詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)，有人認(rèn)為依據(jù)詐騙罪的不同內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分，按照“經(jīng)濟(jì)”的具體內(nèi)容來確定經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一般就是指詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：
經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一：犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；
經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)二：數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；
經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)三：數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。
二、數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。
從我國有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)都高于詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。
2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定，合同詐騙的，個人詐騙公私財(cái)物數(shù)額在5千元至2萬元以上的，應(yīng)予追訴。
1996年12月24日《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規(guī)定，個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進(jìn)行貨款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。
個人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在5千元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在10萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。個人進(jìn)行保險詐騙數(shù)額在l萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進(jìn)行保險詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進(jìn)行保險詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。
首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地，一般開發(fā)商都是打著公益用地的旗號，你如果不經(jīng)過復(fù)議你就掌握不了開發(fā)商的證據(jù)(商業(yè)開發(fā))他們可能公告里說是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開發(fā)，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣，所以，這個上面肯定開發(fā)商要做文章。你必須做好準(zhǔn)備，掌握這個證據(jù)，收集證據(jù)的途徑就是要和周圍的鄰居搞好關(guān)系，建立聯(lián)系，然后，從已經(jīng)去政府復(fù)議的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保護(hù)好他們，他們?yōu)槟銖?fù)印材料時你要想法刪去他們的樓棟號，和房屋面積姓名什么的，這樣做是為了保護(hù)好他們不受任何傷害。而且，如果你不走法律程序，一般的工作人員問你時都不要拿出來給他們看。這是很好的證據(jù)。
開發(fā)商和你簽訂的協(xié)議，一定要看仔細(xì)，應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種，每個人都不一樣，所以你一定要注意，有可能增刪，所以你要仔細(xì)逐條的對照，有可能差一句話或者一個字，都是一字千金，如果出現(xiàn)期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計(jì)價方式及總價款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》，這幾個另行簽訂就關(guān)系到你的身家性命了，如果等分配房子時你就得聽人家宰割了，等于你白簽的協(xié)議，協(xié)議是要經(jīng)過公證的才有效，你要仔細(xì)每個字的，每一條的對照，千萬不能在忙亂的現(xiàn)場簽協(xié)議，或?yàn)榱霜剟钛a(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢，丟了你太大的利益。
一、開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到應(yīng)該怎么樣辦
帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房、簽約時應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。4、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
征地拆遷工作中存在的問題有宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單一、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決時應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：（一）征地?cái)?shù)量大。（二）利益分配矛盾復(fù)雜。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，使本已非常有限的征地補(bǔ)償費(fèi)用成為當(dāng)事人爭奪的目標(biāo)。排擠他人的分配額，使自己獲得更多的補(bǔ)償金，是造成基層群眾自治權(quán)出現(xiàn)偏差的主要原因。很難使當(dāng)事人服判息訴，從而導(dǎo)致群體上訪事件，甚至越級上訪的發(fā)生。（三）工作方法簡單。正常的征地拆遷工作是發(fā)展經(jīng)濟(jì)、重塑城市形象、改善人民群眾工作和居住環(huán)境的好事，是符合廣大人民群眾根本利益的。但是涉及到廣大被征地的農(nóng)民和被拆遷的居民的切身利益，特別是有相當(dāng)數(shù)量的弱勢群體存在一定的困難。但是在征地拆遷工作中，有的地方工作方法簡單，如在拆遷之前不進(jìn)行必要的公示，不簽拆遷協(xié)議就停水?dāng)嚯姟⑸戏拷彝撸瑖?yán)重影響拆遷的正常生活；
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
●廣陽鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●廣陽鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
●廣陽村拆遷
●廣陽鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●廣陽鎮(zhèn)征地2020
●廣陽區(qū)拆遷村莊
●廣陽區(qū)拆遷
●廣陽區(qū)拆遷補(bǔ)償
●廣陽征遷進(jìn)行時
●2021年廣陽區(qū)拆遷
●關(guān)于征地拆遷的監(jiān)察建議怎么寫
●關(guān)于征地拆遷的監(jiān)察建議怎么寫
●關(guān)于征地拆遷的監(jiān)察建議和意見
●征地拆遷監(jiān)督方案
●征地拆遷違法行政行為的檢察監(jiān)督研究
●征地拆遷工作建議
●開展征地拆遷制度規(guī)定落實(shí)情況專項(xiàng)檢查
●征拆工作建議
●征地拆遷審計(jì)建議
●征地拆遷工作調(diào)研
文章來源參考：【頭條】2025廣陽鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，廣陽區(qū)拆遷村莊本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：湛熙
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
