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算建設(shè)利息要扣征地拆遷嗎，糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-23 15:54:01
作者：
圣運(yùn)律師
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算建設(shè)利息要扣征地拆遷嗎,糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎,一、糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎?1、糾紛拆遷款未發(fā)放一般不計(jì)利息。糾紛拆遷款一般是沒有利息的。即使拆遷款沒有領(lǐng)取到，通常是沒有利息的，除非是協(xié)議上有規(guī)定的利息。若是被拆遷人對補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中制定

算建設(shè)利息要扣征地拆遷嗎，糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、算建設(shè)利息要扣征地拆遷嗎,糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎

一、糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎?

1、糾紛拆遷款未發(fā)放一般不計(jì)利息。

糾紛拆遷款一般是沒有利息的。即使拆遷款沒有領(lǐng)取到，通常是沒有利息的，除非是協(xié)議上有規(guī)定的利息。若是被拆遷人對補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中制定的補(bǔ)償?shù)慕痤~沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中預(yù)訂的補(bǔ)償款的話，是可以就協(xié)議的履行到法院提起訴訟的。即如果拆遷部門沒有按照約定好的時(shí)間發(fā)放補(bǔ)償款，則被拆遷人可以攜帶協(xié)議到法院起訴要求其履行。

2、若被征收的是土地，那么征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。

二、糾紛拆遷款什么時(shí)候發(fā)放?

1、糾紛拆遷款在被拆遷方搬遷之前發(fā)放。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

2、糾紛拆遷款不需要交稅

(1)拆遷補(bǔ)償不需要繳納個(gè)稅

對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

(2)拆遷補(bǔ)償不需要繳納土地增值稅

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

①納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

②因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

拆遷方一般會(huì)在被拆遷方搬遷之前支付拆遷補(bǔ)償款，但是也存在拆遷方不按期支付補(bǔ)償款的情形。就實(shí)際情況來看，即使拆遷方不按照規(guī)定支付補(bǔ)償款，也并不需要向被拆遷方支付利息。若是被拆遷方想要獲得利息，需要拿出相關(guān)證明自己有資格獲得利息的證據(jù)。

二、糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎

法律分析：這個(gè)是可以的，政府對拆遷賠償款的拖欠明顯對農(nóng)戶構(gòu)成違約行為。其利息計(jì)算應(yīng)該自賠償款應(yīng)發(fā)放之日至實(shí)際清償之日止。如果對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償款利息如何處理

一、拆遷補(bǔ)償款利息如何處理

征收部門拆遷房屋時(shí)，拖欠征收補(bǔ)償款的，如果征收補(bǔ)償有約定，按約定支付利息，沒有約定的，一般按銀行同期利率支付利息。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

二、拆遷補(bǔ)償有哪些方式

1、貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健Ρ徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換、產(chǎn)權(quán)置換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

四、拆遷補(bǔ)償款一直未付可以要求補(bǔ)償利息嗎

一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。如果對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款內(nèi)的話。可以容就協(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款

一般法院可以酌情判定原告享有房屋評估作價(jià)款。只要屬于涉案房屋拆遷時(shí)在列的安置人口之一，故其有權(quán)分割改造項(xiàng)目補(bǔ)助、搬家補(bǔ)助；另外，對涉案房屋拆遷的具體操作依據(jù)是改造搬遷方案，涉案房屋所置換的安置房應(yīng)當(dāng)按照宅基地的大小一比一置換。

根據(jù)《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者由重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

根據(jù)《民法典》第二百九十七條，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十六條，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。原被告雙方就誰出資翻蓋涉案房屋的問題不能達(dá)成一致，亦都不能提供充足的證明文件，所以依法應(yīng)當(dāng)由法院查明事實(shí)。

五、政府拖欠拆遷賠償款有利息嗎

法律主觀：

政府拖欠征地補(bǔ)償款，可以通過行政訴訟方式解決。征地補(bǔ)償款是與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后應(yīng)當(dāng)支付的對價(jià)。政府拖欠拆遷款，是政府拒不履行付款義務(wù)的行為。當(dāng)然可以起訴維權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn) 等社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。