一、提前一個月退租房東不退押金

提前一個月退租房東不退押金

房屋租賃合同中交付的押金，說白了就是房東擔心租客在租房的過程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢作為押金擔保，以保障自己的權益。租客交付押金，主要是對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障。

一旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權從押金中優先取得賠償，如有余額，則應返還給租客;如押金不足以賠償，房東仍有權要求租客補足。首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

必須要證明的事項

1、確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。

2、為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

法律依據

《民法典》

第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

第五百零九條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第四百六十五條 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。

二、未提前一個月通知退租,房東可以要押金嗎

提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。一、租房提前退房房東不退租金可以么?想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。1、首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執行即可。2、如合同內沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。二、租房提前退租怎么處理?租房子，提前退房，按照以下做1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定:在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規定執行;2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行;3、如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。綜上所述，現在租房的情況很普遍，目前通行的做法是付三押一，這個押金帶著違約金性質。如果房東沒有過錯，租客提前退房，房東不退房租。當然，如果雙方協商一致，租客可以爭取到部分房租的退還。為了減少糾紛，雙方應該簽訂一份書面租賃合同。

三、

法律分析：1、租房合同沒到期,房客提前說不租了,屬于違約,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據租房合同2、押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

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內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-提前一個月退租房東不退押金，