濟南市先行區(qū)房屋拆遷補償征收2025,濟南房屋征收信息,法律分析：＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9
法律分析：
＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機的隆隆轟鳴聲。
在交通方面，濟南將加快推進(jìn)濟鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進(jìn)將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計和建設(shè)，聯(lián)動平陰縣、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟陽區(qū)、商河縣，5.濟南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目6.濟南移動數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項目9.濟南超算中心科技園二期項目10。
法律依據(jù)：
《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》
第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》，參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(濟南市人民政府令第248號)和《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細(xì)則》(濟政辦發(fā)〔2013〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實際，制定本辦法。
第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
第三條 對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補償，補償內(nèi)容包括：
(一)被征收房屋價值補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷補償;
(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
第四條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均按照規(guī)定進(jìn)行評估確定，結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
第五條 對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
法律主觀：房屋拆遷補償 包括以下費用： 一、房屋搬遷費 房屋搬遷費，按 被征收房屋 的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算， 非住宅房屋 按每平方米35元計算；搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進(jìn)行評估。 二、臨時安置費 臨時安置費，在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋每月臨時安置費按被征收非住宅房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置費。 三、逾期臨時安置費 逾期臨時安置費，因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月臨時安置費增加一倍支付；對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付；臨時安置費每月不足1500元按1500元計發(fā)的，逾期臨時安置費按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應(yīng)的臨時安置費予以支付。
一、濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法
《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細(xì)則
第一條為貫徹實施《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第248號，以下簡稱《辦法》)，結(jié)合工作實際，制定本實施細(xì)則。
第二條根據(jù)《辦法》規(guī)定，市、區(qū)政府負(fù)責(zé)市轄區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作。現(xiàn)階段，市轄區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作由市政府負(fù)責(zé)。根據(jù)征收工作需要和具體情況，區(qū)政府可以負(fù)責(zé)其轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。市、區(qū)政府有關(guān)征收與補償工作職責(zé)、范圍另行界定。
第三條市城市建設(shè)項目審批小組受市政府委托，負(fù)責(zé)審定國有土地上房屋征收與補償方案、作出房屋征收與補償決定、申請人民法院強制執(zhí)行等房屋征收事項。
第四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與受委托的房屋征收實施單位簽訂委托合同，并按規(guī)定支付征收工作經(jīng)費。受委托的房屋征收實施單位應(yīng)當(dāng)做好下列工作：
(一)組織房屋調(diào)查登記、核對相關(guān)數(shù)據(jù);
(二)負(fù)責(zé)房屋征收與補償政策宣傳、解釋;
(三)擬定房屋征收補償方案，征求、匯總社會公眾意見;
(四)配合有關(guān)部門做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;
(五)實施被征收房屋拆除、渣土清運管理及公共配套設(shè)施遷移等;
(六)組織簽訂房屋征收補償協(xié)議、回遷安置及結(jié)算相關(guān)費用;
(七)涉及房屋征收的其他事項。
第五條在房屋征收過程中發(fā)生的測繪、評估、公證、房屋拆除、法律服務(wù)等工作費用，列入房屋征收成本。
第六條各有關(guān)單位(市相關(guān)開發(fā)投資集團、各建設(shè)單位、區(qū)房屋征收部門等)應(yīng)將下年度擬實施的房屋征收項目報市房屋征收部門，由市房屋征收部門編制下年度房屋征收計劃。
保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建涉及房屋征收的項目，應(yīng)按程序納入本級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。其中，市有關(guān)部門、市屬企事業(yè)單位和濟南高新區(qū)擬實施房屋征收的項目，由市房屋征收部門會同市發(fā)改部門負(fù)責(zé)編入市級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，按程序報批;區(qū)級實施的項目，由區(qū)房屋征收部門會同區(qū)發(fā)改部門負(fù)責(zé)編入?yún)^(qū)級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，按程序報批，并報市發(fā)改和房屋征收部門備案。
第七條《辦法》第七條第(一)至(四)項需要征收房屋的建設(shè)項目，具備建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃意見的，房屋征收部門不再征詢相關(guān)部門意見。
第八條《辦法》第九條所稱“項目實施單位”，是指組織實施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)以及保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建等建設(shè)活動的單位。主要負(fù)責(zé)：
(一)項目前期規(guī)劃策劃和可行性研究;
(二)籌集房屋征收補償資金等相關(guān)費用;
(三)落實安置房源;
(四)協(xié)助房屋征收部門做好房屋征收相關(guān)工作。
第九條房屋征收補償方案征求社會公眾意見期間，被征收人有意見的，應(yīng)持本人身份證明、房屋權(quán)屬或租賃關(guān)系證明在規(guī)定期限內(nèi)以書面形式提交。
第十條《辦法》第十五條第八項規(guī)定的獎勵是指：
(一)房屋征收部門對被征收人或公有房屋承租人按期或提前搬遷的獎勵;
(二)房屋征收部門對被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的獎勵。
《辦法》第十五條第八項規(guī)定的補助是指：
(一)房屋征收部門對被征收人按照房屋征收補償方案規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的公用分?jǐn)偯娣e予以免交的差價款;
(二)房屋征收部門對享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人予以免交最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價款。
第十一條《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內(nèi)的地段;“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區(qū)位的地段。
第十二條房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當(dāng)期(段)征收決定公告之日為評估時點。
第十三條《辦法》第二十四條所稱“新建普通商品住宅”，是指房屋征收公告發(fā)布時近期建成的，符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量安全等技術(shù)規(guī)范，功能齊全、價格合理、能夠滿足居住生活需要的一般性商品住宅。
新建普通商品住宅價格由評估機構(gòu)評估確定。
第十四條《辦法》第二十七條規(guī)定的征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，可以按下列方式予以補償：
(一)公有房屋承租人符合房改購房條件的，可以在征收凍結(jié)通告發(fā)布之日起30日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請房改。房改后，公有房屋承租人作為被征收人予以補償。
(二)公有房屋承租人符合房改購房條件，但在規(guī)定時間內(nèi)未申請房改的，征收部門應(yīng)當(dāng)對其實行貨幣補償或者房屋安置。選擇貨幣補償，被征收房屋為平房和簡易樓房的，對公有房屋承租人的補償金額為《辦法》第二十四條規(guī)定住宅房屋補償價值的百分之九十，對被征收人的貨幣補償金額為百分之十;被征收房屋為樓房的，對公有房屋承租人的貨幣補償金額為《辦法》第二十四條規(guī)定住宅房屋補償價值的百分之八十五，對被征收人的貨幣補償金額為百分之十五。
選擇房屋安置的，公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門結(jié)清其貨幣補償金額與安置房屋價值之間的差價，結(jié)清差價后，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。
實行貨幣補償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購房資格。
(三)公有房屋承租人不符合房改購房條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。
第十五條《辦法》第二十八條規(guī)定的“最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)”為使用面積34平方米。房屋征收部門按照《辦法》第二十八條規(guī)定對被征收人或公有房屋承租人進(jìn)行補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為同類型新建普通商品房評估基準(zhǔn)單價，不考慮樓層、朝向、成新等因素。
第十六條被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
第十七條征收以劃撥方式取得土地使用權(quán)的非住宅房屋，補償時應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定扣除政府收益部分。
第十八條《辦法》第三十三條規(guī)定的征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋，對符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項目規(guī)劃的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人繼續(xù)承租。
對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項目規(guī)劃的，實行貨幣補償。被征收人與承租人就選擇貨幣補償分配方案達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門按照達(dá)成的協(xié)議予以補償;達(dá)不成協(xié)議的，暫時按照原有的規(guī)定辦理。
第十九條根據(jù)《辦法》第三十四條規(guī)定，《辦法》實施前，在征收范圍內(nèi)利用住宅房屋從事經(jīng)營活動，房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照登記地點一致，且具有1年以上納稅記錄的，在住宅房屋評估價格的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加補償，但最多不超過實際用于營業(yè)的建筑面積部分房屋評估價值的5%。《辦法》實施后，利用住宅房屋新設(shè)立工商登記從事經(jīng)營活動的，不予增加補償。
第二十條被征收房屋的建筑面積以該房屋所有權(quán)證載明或者公有房屋計租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。
房屋所有權(quán)證載明的建筑面積與房屋測繪機構(gòu)測量合法建筑的面積不符的，以房屋測繪機構(gòu)測量的建筑面積為準(zhǔn)。
第二十一條被征收人對房屋證載建筑面積有異議的，應(yīng)在房屋征收決定公告發(fā)布后20日內(nèi)委托房屋測繪機構(gòu)對房屋合法建筑的面積進(jìn)行測量，并出具報告。在征收簽約期限內(nèi)未提供報告的，房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn)。
第二十二條被征收人或者公有房屋承租人屬于未成年人(不含無監(jiān)護(hù)人的未成年人)以及非本市市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口的，不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格。
第二十三條《辦法》規(guī)定的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標(biāo)準(zhǔn)分別為：
(一)搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米22元，非住宅房屋每平方米28元;總額不足1000元的，按1000元計發(fā)。
因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為待建或在建房屋，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。
(二)過渡期限內(nèi)每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米22元計算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米30元計算;每月總額不足1000元的，按1000元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予6個月臨時安置費。
(三)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。
第二十四條《辦法》規(guī)定的搬遷獎勵，是指被征收人或公有房屋承租人在征收簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并完成搬遷或提前搬遷的，房屋征收部門可采取多種方式，本著促進(jìn)搬遷的原則給予獎勵。逾期搬遷的不予獎勵。
(一)征收住宅房屋，每戶按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費合計不超過30000元。
享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或公有房屋承租人，選擇房屋安置的，不再發(fā)放搬遷獎勵費。
(二)征收非住宅房屋，每戶按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費按被征收非住宅房屋價值的5%計算，但獎勵額最少不低于3萬元、最多不超過300萬元。
具體搬遷獎勵措施在征收補償方案中明確。
本條第(一)、(二)項所指的“戶”，以征收凍結(jié)通告發(fā)布之日，產(chǎn)權(quán)人和承租人持有的房屋所有權(quán)證和租賃公房憑證為計戶依據(jù)。
第二十五條《辦法》規(guī)定的貨幣補償獎勵，是指對選擇貨幣補償方式的被征收人或公有房屋承租人按照被征收房屋價值的一定比例給予獎勵。獎勵幅度根據(jù)項目情況在征收補償方案中明確。
第二十六條搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費可以沖抵被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價款。當(dāng)事人對搬遷獎勵費及提前搬遷獎勵費的領(lǐng)取有爭議的，由其自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋征收部門暫為保管。
第二十七條《辦法》第三十八條規(guī)定的過渡期限，是指被征收房屋交付之日至房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日的時間。
因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費增加一倍支付;對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付;臨時安置費每月不足1000元按1000元計發(fā)的，逾期臨時安置費按照1000元加上被征收房屋建筑面積對應(yīng)的臨時安置費予以支付。
第二十八條被征收房屋依法配套建設(shè)的儲藏室、簡易房屋等附屬設(shè)施，由房屋征收部門予以貨幣補償，補償價格由評估機構(gòu)評估確定。
第二十九條被征收人安裝的固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施，按照征收房屋設(shè)備遷移補助費標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件二)給予補償，不能遷移的按照附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件一)給予補償。被征收房屋院落內(nèi)的樹木，按照征收樹木補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件三)給予補償。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)對房屋征收項目進(jìn)行驗收并出具驗收證明。
第三十一條被征收人或者公有房屋承租人持產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議或房屋安置補償協(xié)議、房屋差價款結(jié)算清單等相關(guān)材料到市房產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第三十二條《辦法》所稱“公有房屋”，包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋，是指國家及國有單位投資興建，分配給職工使用，并執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋，包括直管公房和單位自管公房;公有非居住房屋，是指以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋和政府投資建造的公益性非居住房屋。“公有房屋承租人”，是指按照政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋使用人。
第三十三條本實施細(xì)則規(guī)定的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷獎勵費及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備遷移補助費標(biāo)準(zhǔn)、樹木補償標(biāo)準(zhǔn)等，隨著我市經(jīng)濟社會發(fā)展情況適時調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由市房屋征收部門制定，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三十四條長清區(qū)政府可自行制定相關(guān)補償費和獎勵費標(biāo)準(zhǔn)，報市政府備案后執(zhí)行。
第三十五條本實施細(xì)則自印發(fā)之日起施行，有效期5年。《辦法》發(fā)布前已公告實施的征收(拆遷)項目，仍按照原有規(guī)定辦理。正在自行過渡安置的被征收(拆遷)人，自本實施細(xì)則印發(fā)之日起發(fā)生的過渡安置費用按本實施細(xì)則執(zhí)行。
附件
(一)征收房屋附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)
項目名稱
單位
單價（元）
項目名稱
單位
單價（元）
一磚院墻
M2
50-80
燃?xì)鉅t
個
300-500
條磚院墻
M2
70-100
太陽能熱水器
個
500-800
磚石（亂石）院墻
M2
50-100
電熱水器
個
200-300
磚鋪或水泥地面硬化
M2
30-70
電表
個
200-300
防盜網(wǎng)
個
60-100
院內(nèi)電燈（含拉盒）
個
10-30
柵欄式防盜門
個
300-500
水表井（外表）
座
200-300
實體和復(fù)合式防盜門
個
800-1000
分戶水套表
塊
50-70
塑鋼、鋁合金窗
M2
100-150
水管
M
8-10
營業(yè)房卷簾門
M2
150-200
水嘴（含截門）
個
10-25
玻璃鋼防雨罩
M2
50-80
水池
M2
50-80
雨搭
M
30-50
洗手盆（全套）
個
60-80
鑄鐵暖氣片
組
80-150
蹲便器（含水箱）
套
80-100
鋼質(zhì)暖氣片
組
300-600
坐便器（全套）
套
200-350
使用說明：
1.被征收人自行拆除的不予補償。
2.被征收房屋裝修部分評估中已包含的項目不再另行補償。
3.未列明的其他房屋附屬物以及被征收人對參照以上房屋附屬物作價標(biāo)準(zhǔn)補償有異議的，可以委托評估機構(gòu)評估后予以補償。
（二）征收房屋設(shè)備遷移補助費標(biāo)準(zhǔn)
名稱
單位
補助費（元）
固定電話
有線電視
寬帶網(wǎng)（住宅）
寬帶網(wǎng)（非住宅）
空調(diào)
太陽能熱水器
部
戶
端口
端口
臺
臺
120
250
180
380
200
300
（三）征收樹木補償標(biāo)準(zhǔn)
胸徑
單位
補償費（元）
5厘米以下
6-10厘米
11-15厘米
16-20厘米
21-25厘米
26-30厘米
31-40厘米
40厘米以上
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
10-20
21-40
41-60
61-100
101-200
201-300
301-400
401-500
法律主觀：國有土地上房屋征收與補償?shù)囊?guī)定是：國有房屋的征收需要先向上級人民政府進(jìn)行申請，申請批準(zhǔn)后才能夠公布征收決定和補償方案，公布后沒有異議并且補償搬遷過后就可以開始拆遷，補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補償方式。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
濟南的房屋拆遷補償?shù)囊?guī)定是：房屋拆遷應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付征收補償費，以臨時居住條件劃檔支付周轉(zhuǎn)補償費，以當(dāng)?shù)夭疬w政策確定獎勵性補償費。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
濟南征地補償新標(biāo)準(zhǔn)的：
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、農(nóng)村拆遷賠償一般具有哪些基本的法律依據(jù)
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、高鐵對耕地的征地賠償是如何規(guī)定的
高鐵對耕地的征地賠償：
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
●濟南市先行區(qū)房屋拆遷補償征收辦法
●濟南市先行區(qū)房屋拆遷補償征收政策
●濟南先行區(qū)2021年拆遷
●濟南市先行區(qū)房屋拆遷補償征收公告
●濟南先行區(qū)拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)
●濟南先行區(qū)拆遷安置補償辦法
●濟南先行區(qū)拆遷安置
●濟南先行區(qū)拆遷依據(jù)
●濟南先行區(qū)拆遷安置補償辦法
●濟南先行區(qū)拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)
●濟南房屋征收信息網(wǎng)
●濟南房屋征收信息網(wǎng)
●濟南房屋征收服務(wù)中心
●2021濟南房屋征收計劃表
●濟南市房屋征收補償細(xì)則
●濟南征收網(wǎng)
●濟南市住建局房屋征收管理處
●濟南房屋征收網(wǎng)
●濟南 房屋征收
●濟南市房屋征收辦公室
文章來源參考：【頭條】2025濟南市先行區(qū)房屋拆遷補償征收政策，2022年濟南先行區(qū)拆遷本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：龐雪涵
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