房屋拆遷補(bǔ)償款有糾紛怎么辦2025,拆遷引起家庭糾紛怎么辦征收,拆遷引起家庭糾紛時(shí)，可以通過以下方式處理：一、協(xié)商分配拆遷款家庭成員之間可以首先嘗試通過協(xié)商來解決拆遷款的分配問題。在協(xié)商過程中，可以遵循以下原則：平等原則：考慮到平等、公平合
拆遷引起家庭糾紛時(shí)，可以通過以下方式處理：
一、協(xié)商分配拆遷款
家庭成員之間可以首先嘗試通過協(xié)商來解決拆遷款的分配問題。在協(xié)商過程中，可以遵循以下原則：
平等原則：考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，家庭成員可以協(xié)商將拆遷款進(jìn)行均等分割。
照顧弱勢群體：對(duì)于老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人，可以適當(dāng)給予照顧，多分配一些拆遷款。
權(quán)利義務(wù)相一致原則：如果承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)，可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分。
二、行政裁決或司法途徑解決糾紛
如果協(xié)商無果，家庭成員可以選擇通過行政裁決或司法途徑來解決拆遷款分配糾紛。具體方式如下：
行政裁決：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，可以由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。
司法途徑：包括民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟適用于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定的義務(wù)的情況，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。行政訴訟則適用于當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償決定不服的情況。
請(qǐng)注意，在選擇行政裁決或司法途徑解決糾紛時(shí)，應(yīng)咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議。
三、遵循征收補(bǔ)償規(guī)定
在處理拆遷引起的家庭糾紛時(shí)，還應(yīng)遵循征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在分配拆遷款時(shí)，應(yīng)確保家庭成員的合法權(quán)益得到保障。
綜上所述，拆遷引起家庭糾紛時(shí)，可以通過協(xié)商、行政裁決或司法途徑等方式進(jìn)行處理。在處理過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和原則，確保家庭成員的合法權(quán)益得到妥善解決。
首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；
2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
一、拆遷單位對(duì)安置人員的確定是什么？
由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：
1、動(dòng)拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；
2、在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中無相關(guān)條款，但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員；
3、當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)，調(diào)解人員可至動(dòng)拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。
二、對(duì)于不同房屋性質(zhì)的不同處理是什么？
除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：
1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，對(duì)于居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可共同分割；對(duì)于非居住補(bǔ)償部分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分；如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分。
2、被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，拆遷補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。
3、被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應(yīng)按私房拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。
一、征地拆遷家庭糾紛如何解決?
可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，起訴的流程是：
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
二、征地拆遷家庭糾紛起訴后法院立案條件有哪些?
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、征地拆遷家庭糾紛的舉證責(zé)任是怎樣的?
1、當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
2、當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
3、人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
四、征地拆遷家庭糾紛開庭后審理流程有哪些?
1、宣布開庭。
核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請(qǐng)回避。
2、法庭調(diào)查。
當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。
3、舉證質(zhì)證。
告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。
4、法庭辯論。
各方當(dāng)事人就有爭議的事實(shí)和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。
5、法庭調(diào)解。
在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
五、征地拆遷家庭糾紛的訴訟費(fèi)由誰承擔(dān)?
1、訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。
2、部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。
3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。
六、征地拆遷家庭糾紛起訴后法院的調(diào)解流程有哪些?
1、法院在征得當(dāng)事人同意后主動(dòng)依職權(quán)開始調(diào)解;
2、調(diào)解開始后，審判人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取雙方當(dāng)事人，關(guān)于案件事實(shí)和理由的陳述，查明事實(shí)，分清是非，明確雙方各自的責(zé)任;
3、當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，將調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容記入筆錄，并由雙方當(dāng)事人簽名。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解協(xié)議不被人民法院認(rèn)可的，結(jié)束調(diào)解程序恢復(fù)審判。
七、征地拆遷家庭糾紛起訴后審判人員需自行回避的情形有哪些?
審判人員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自行回避：
(一)是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人近親屬的;
(二)本人或者其近親屬與本案有利害關(guān)系的;
(三)擔(dān)任過本案的證人、鑒定人、辯護(hù)人、訴訟代理人、翻譯人員的;
(四)是本案訴訟代理人近親屬的;
(五)本人或者其近親屬持有本案非上市公司當(dāng)事人的股份或者股權(quán)的;
(六)與本案當(dāng)事人或者訴訟代理人有其他利害關(guān)系，可能影響公正審理的。
實(shí)際上法律沒有強(qiáng)行規(guī)定過征地拆遷家庭糾紛如何解決，但家庭成員間必須在法律允許的范圍內(nèi)解決糾紛。此外，政府部門的經(jīng)濟(jì)行為不需要經(jīng)過全體家庭成員的同意。對(duì)于該問題如果還有其他疑問的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。
法律分析：主要看房屋的所有權(quán)人是誰，會(huì)導(dǎo)致處理方式不同。
如果是共同共有，且共有人之間有糾紛，無法就補(bǔ)償問題達(dá)成一致無法簽字。那么補(bǔ)償款項(xiàng)可能會(huì)留存于征收部門，待爭議解決后領(lǐng)取。
如果房屋所有權(quán)人很明確，那么可以由房屋所有人領(lǐng)取補(bǔ)償款，然后再解決家庭內(nèi)部糾紛。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來有以下幾種:1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
1、協(xié)商處理，家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則，私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解。
2、協(xié)商不成可提請(qǐng)第三方調(diào)解處理。
3、調(diào)解無效的，可以向法院起訴。
一、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛是否影響拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力？
不影響，拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足以下條件就有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛開庭后可以申請(qǐng)延期舉證的情形有哪些？
(一)書證原件遺失、滅失或者毀損的；
(二)原件在對(duì)方當(dāng)事人控制之下，經(jīng)合法通知提交而拒不提交的；
(三)原件在他人控制之下，而其有權(quán)不提交的；
(四)原件因篇幅或者體積過大而不便提交的；
(五)承擔(dān)舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人通過申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集或者其他方式無法獲得書證原件的。
三、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛起訴后法院調(diào)解的原則有哪些？
1、雙方當(dāng)事人自愿原則。自愿原則包括兩層含義：一是雙方當(dāng)事人自愿用調(diào)解的方式解決糾紛；二是達(dá)成調(diào)解協(xié)議要自愿。當(dāng)事人一方或雙方堅(jiān)持不愿調(diào)解的，人民法院應(yīng)即時(shí)判決。
2、事實(shí)清楚、分清是非的原則。人民法院審理案件，必須在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。
3、合法原則，即調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。
四、因拆遷造成家庭內(nèi)部糾紛不執(zhí)行調(diào)解書可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
可以，法院的調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行力。民事糾紛滿足以下條件就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：
1、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書必須已經(jīng)生效；
2、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書具有可執(zhí)行的內(nèi)容；
3、申請(qǐng)執(zhí)行人必須是法律文書規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人；
4、義務(wù)人沒有按期履行義務(wù)；
5、屬于執(zhí)行法院管轄。
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