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一、空戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,空戶拆遷有補(bǔ)償嗎

空戶拆遷一般沒有補(bǔ)償。

空戶，即戶口落入在住址而落戶人實(shí)際卻不居住在這個(gè)住址，不在住址內(nèi)生活。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。然而，在拆遷過程中，對(duì)于空掛戶，即戶口在征收公告發(fā)布前不是被征收地戶口的，通常不享有征收補(bǔ)償。

具體來說，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但這些補(bǔ)償主要是針對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人和實(shí)際居住者。空戶由于并未實(shí)際居住在被征收房屋內(nèi)，因此一般不符合獲得這些補(bǔ)償?shù)臈l件。

總的來說，空戶在拆遷過程中通常不會(huì)獲得補(bǔ)償。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體條款來確定。

二、農(nóng)村拆遷中的空戶有沒有補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷人的空置房屋可以取得拆遷貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積、補(bǔ)償和安置、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷期、違約責(zé)任、爭端解決和其他約定事項(xiàng)。拆遷人應(yīng)將所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案，并提醒拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，空置房屋屬于被拆遷人，是被拆遷房屋所有人的，可以取得拆遷貨幣補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條個(gè)人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3）補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6）違約責(zé)任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。

如果協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢螅新蓭煈?yīng)提醒拆遷人將其簽訂的所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在政府進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)于被拆遷人的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)所給予的補(bǔ)償金額。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式因地區(qū)而異，但通常會(huì)考慮以下因素：房屋面積、房屋類型、拆遷用途、地理位置、拆遷難度等。

根據(jù)《中華人民共和國拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府制定，報(bào)上一級(jí)人民政府備案。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公布應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償方案、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)某绦颉⒎绞健⒊绦虻取?/p>

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式主要包括市場價(jià)格評(píng)估法和成本價(jià)格評(píng)估法。市場價(jià)格評(píng)估法是指根據(jù)拆遷范圍內(nèi)類似房屋的市場價(jià)格，結(jié)合房屋的狀況、地理位置等因素進(jìn)行評(píng)估。成本價(jià)格評(píng)估法是指根據(jù)拆遷房屋的建造成本、拆遷成本、拆遷難度等因素進(jìn)行評(píng)估。

根據(jù)拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合法、公正、公開，充分聽取被拆遷人的意見，不得低于市場價(jià)格。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、金額、支付方式、期限等，并應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人簽字或者蓋章。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷人可以取得拆遷貨幣補(bǔ)償，而空置房屋屬于被拆遷人。根據(jù)條例規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償，征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。此外，市、縣人民政府還需要制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。對(duì)于房屋被置換的情況，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。最后，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案，委托律師提醒拆遷人簽訂并備案所有補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、農(nóng)村空戶拆遷時(shí)應(yīng)該如何進(jìn)行補(bǔ)償？

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償安置

農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

農(nóng)村房屋拆遷如何讓補(bǔ)償

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>

農(nóng)村房屋拆遷安置如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村房屋拆遷如何去補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷常見的補(bǔ)償方式有以下幾種：1.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。問：農(nóng)村房屋拆遷的法律程序是怎樣的？答：農(nóng)村房屋拆遷的法律程序是這樣的：第1、調(diào)查核實(shí);第2、逐戶走訪;第3、編制拆遷計(jì)劃;第4、申請(qǐng)拆遷;第5、發(fā)出拆遷公告;第6、簽訂協(xié)議;第7、實(shí)施拆遷。

四、農(nóng)村房屋空戶拆遷如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償安置

農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

農(nóng)村房屋拆遷如何讓補(bǔ)償

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>

農(nóng)村房屋拆遷安置如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村房屋拆遷如何去補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷常見的補(bǔ)償方式有以下幾種：1.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。問：農(nóng)村房屋拆遷的法律程序是怎樣的？答：農(nóng)村房屋拆遷的法律程序是這樣的：第1、調(diào)查核實(shí);第2、逐戶走訪;第3、編制拆遷計(jì)劃;第4、申請(qǐng)拆遷;第5、發(fā)出拆遷公告;第6、簽訂協(xié)議;第7、實(shí)施拆遷。

五、農(nóng)村空掛戶人員拆遷能得到補(bǔ)償嗎

法律分析：如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶口來補(bǔ)償?shù)脑挘翱諕鞈簟币榔鋺艨趯傩裕梢垣@得補(bǔ)償，但由于“空掛戶”既沒有房屋，也沒有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物等，因此獲得補(bǔ)償?shù)目臻g較小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、哪些空置戶可以獲得拆遷補(bǔ)償

該條例規(guī)定拆遷當(dāng)事人可以獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,被征收人指的是空置戶。拆遷當(dāng)事人應(yīng)對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償以及房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償,以及房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人符合住房保障條件的,應(yīng)優(yōu)先保障住房。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積、補(bǔ)償和安置、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷期、違約責(zé)任、爭端解決和其他約定事項(xiàng)。拆

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，空置戶被視為被拆遷人，因?yàn)樗麄兪遣疬w房屋的所有者。根據(jù)該條例，拆遷當(dāng)事人可以獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3）補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6）違約責(zé)任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。

如果協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢螅新蓭煈?yīng)提醒拆遷人將其簽訂的所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷當(dāng)事人可以獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)給予補(bǔ)償，搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償和生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償也應(yīng)得到補(bǔ)償。對(duì)于被征收人的住房問題，應(yīng)優(yōu)先保障住房，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容也需注意包括被拆遷房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積、補(bǔ)償和安置、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷期、違約責(zé)任、爭端解決和其他約定事項(xiàng)。如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。此外，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢髸r(shí)，委托律師應(yīng)提醒拆遷人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于適用《物權(quán)法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\\t第一條\\t因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買賣、贈(zèng)與、抵押等產(chǎn)生爭議，當(dāng)事人提起民事訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法受理。當(dāng)事人已經(jīng)在行政訴訟中申請(qǐng)一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十四條\\t本條例實(shí)施細(xì)則由國務(wù)院國土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十二條\\t不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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投稿：禹妍

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