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禹州拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2025,禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-30 14:13:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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  • 一、禹州拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2025,禹州最新拆遷地區(qū)


          近日,禹州市人民政府
          發(fā)布了征收土地預(yù)公告及
          2021年度第七批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地公告
          一起來看看吧
    禹州市2021年度第七批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地
    征收土地公告
          根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《土地管理法實施條例》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)河南省人民政府豫政土【2022】699號文件批準(zhǔn),禹州市2021年度第七批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地征收集體土地公頃?,F(xiàn)將征收土地有關(guān)事項公告如下:
    2022年5月19日。
    工業(yè)用地。
    1號地,位于禹州市陶瓷園區(qū)內(nèi),北鄰三號路、西鄰建設(shè)路、南鄰濱水北路、東鄰十四號路。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:方崗鎮(zhèn)劉屯村七組、九組。
    2號地,位于禹州市陶瓷園區(qū)內(nèi),北鄰十號路、西鄰建設(shè)路、南鄰三號路、東鄰十四號路。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:方崗鎮(zhèn)劉屯村八組、九組。
    3號地,位于禹州市陶瓷園區(qū)內(nèi),北鄰燕磨線、西鄰建設(shè)路、南鄰三號路、東鄰十四號路。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:方崗鎮(zhèn)劉屯村七組,火龍鎮(zhèn)火山趙村一組。
    4號地,位于淺井鎮(zhèn)扒村村轄區(qū)內(nèi),禹州市城市垃圾處理廠北側(cè)。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:淺井鎮(zhèn)扒村村六組,二郎廟村十三組。
    5號地,位于方山鎮(zhèn)彭溝村轄區(qū)內(nèi)。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:方山鎮(zhèn)彭溝村三組。
          (一)征地補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價有關(guān)問題的通知》(豫政【2020】16號)執(zhí)行。
          (二)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《許昌市人民政府關(guān)于調(diào)整許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(許政【2016】63號)執(zhí)行。
          (三)被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布2020年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦【2020】20號)執(zhí)行。
          (四)被征地農(nóng)業(yè)人口安置途徑為貨幣安置、社保安置、用工安置。
          本公告發(fā)布后,由有關(guān)部門按照簽訂的土地補(bǔ)償安置協(xié)議支付征地補(bǔ)償費(fèi)用,并接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員對征地補(bǔ)償費(fèi)用收支情況的監(jiān)督,相關(guān)各方及時清理地上附著物,并交付土地。
          特此公告。
          2022年6月27日
    禹州市人民政府征收土地預(yù)公告
          為保障禹州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展用地需求,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)研究,現(xiàn)就啟動禹州市2022年度第四批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地有關(guān)事宜公告如下:
    1號地,擬征收土地位于褚河街道褚河社區(qū)轄區(qū)內(nèi),S237省道南側(cè)。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:褚河街道褚河社區(qū)五組。
    2號地,擬征收土地位于褚河街道褚河社區(qū)轄區(qū)內(nèi),S237省道南側(cè)。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:褚河街道褚河社區(qū)五組。
    3號地,擬征收土地位于方崗鎮(zhèn)昌王村、和溝村轄區(qū)內(nèi),禹州市綠色鑄造示范產(chǎn)業(yè)園二號路以北、禹州市綠色鑄造示范產(chǎn)業(yè)園一號路以南、禹州市綠色鑄造示范產(chǎn)業(yè)園八號路以西、方崗鎮(zhèn)桐趙路以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:方崗鎮(zhèn)昌王村四組、五組、六組,和溝村五組、六組。
    4號地,擬征收土地位于方崗鎮(zhèn)方北村、劉屯村轄區(qū)內(nèi),方崗鎮(zhèn)桐趙路以北、禹州市綠色鑄造示范產(chǎn)業(yè)園五號路以南、禹州市綠色鑄造示范產(chǎn)業(yè)園十三號路以西。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:方崗鎮(zhèn)方北村一組、五組、七組、村集體,劉屯村五組。
          本次擬征收土地用于公用設(shè)施和工業(yè)用地項目,符合法律法規(guī)的征收土地情形。
          本公告發(fā)布后,由禹州市人民政府委托的方崗鎮(zhèn)人民政府、褚河街道辦事處會同市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門,對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量進(jìn)行全面調(diào)查。
          自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定實施的,征地時一律不予補(bǔ)償安置。
          2022年7月12日

    二、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?

    一、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    第十三條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項費(fèi)用組成。

    征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分征地區(qū)片,并采取多種方法測算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。區(qū)國土分局會同區(qū)物價、人力資源和社會保障等部門依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會保障水平等變動情況,及時對轄區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測算,報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實施。

    區(qū)政府建立青苗和附著物綜合補(bǔ)償價制度。轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地被征收的,不分地類,不分區(qū)片,對青苗和附著物實行綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),多不退,少不補(bǔ),由所屬街道建立專戶管理、??顚S茫瑢m椨糜诒窘值婪秶鷥?nèi)征地項目的青苗和附著物補(bǔ)償統(tǒng)籌調(diào)劑平衡。區(qū)國土分局會同區(qū)物價局依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,適時制訂青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償指導(dǎo)價,報請區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實施。

    支付給被征地農(nóng)民個人和集體經(jīng)濟(jì)組織的青苗和附著物補(bǔ)償,需根據(jù)青苗和附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等實際情況據(jù)實補(bǔ)償。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用,按照農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行處置、管理,該部分資金不用于區(qū)域統(tǒng)籌平衡。

    第十四條區(qū)政府實行預(yù)存征地補(bǔ)償款制度。建設(shè)項目征收本轄區(qū)集體土地的,在征地報批前,征地主體單位按被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及其相應(yīng)的征收土地面積,向區(qū)國土分局專戶預(yù)存征地補(bǔ)償款。

    第十五條征收本轄區(qū)集體土地的,征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算:

    征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用=被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×區(qū)片內(nèi)被征收集體土地面積

    征收土地范圍涉及多個征地區(qū)片的,按照相應(yīng)的區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其對應(yīng)的征收土地面積分別計算。

    第十六條征收本轄區(qū)集體土地的,青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算:

    青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用=青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)×被征收集體土地面積

    征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的,其青苗和附著物的補(bǔ)償參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)計算青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用。。

    二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項目

    1、土地補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

    3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

    4、安置補(bǔ)助費(fèi)

    用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

    1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

    3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

    政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

    禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對于城市的征地補(bǔ)償,一般按照征地所在的位置不同給予不同的賠償,賠償?shù)恼鞯匮a(bǔ)償還和征地的面積有關(guān)。面積較大的土地,那么補(bǔ)償?shù)臄?shù)額就相對的多一些。如果說征地的位置處在城市的中心地帶,自然補(bǔ)償?shù)臄?shù)額就大一些。

    三、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    第十三條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項費(fèi)用組成。征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分征地區(qū)片,并采取多種方法測算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。區(qū)國土分局會同區(qū)物價、人力資源和社會保障等部門依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會保障水平等變動情況,及時對轄區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測算,報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實施。區(qū)政府建立青苗和附著物綜合補(bǔ)償價制度。轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地被征收的,不分地類,不分區(qū)片,對青苗和附著物實行綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),多不退,少不補(bǔ),由所屬街道建立專戶管理、??顚S茫瑢m椨糜诒窘值婪秶鷥?nèi)征地項目的青苗和附著物補(bǔ)償統(tǒng)籌調(diào)劑平衡。區(qū)國土分局會同區(qū)物價局依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,適時制訂青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償指導(dǎo)價,報請區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實施。支付給被征地農(nóng)民個人和集體經(jīng)濟(jì)組織的青苗和附著物補(bǔ)償,需根據(jù)青苗和附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等實際情況據(jù)實補(bǔ)償。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用,按照農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行處置、管理,該部分資金不用于區(qū)域統(tǒng)籌平衡。第十四條區(qū)政府實行預(yù)存征地補(bǔ)償款制度。建設(shè)項目征收本轄區(qū)集體土地的,在征地報批前,征地主體單位按被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及其相應(yīng)的征收土地面積,向區(qū)國土分局專戶預(yù)存征地補(bǔ)償款。第十五條征收本轄區(qū)集體土地的,征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算:征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用=被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×區(qū)片內(nèi)被征收集體土地面積征收土地范圍涉及多個征地區(qū)片的,按照相應(yīng)的區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其對應(yīng)的征收土地面積分別計算。第十六條征收本轄區(qū)集體土地的,青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算:青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用=青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)×被征收集體土地面積征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的,其青苗和附著物的補(bǔ)償參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)計算青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十七條

    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    四、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 主要有 土地補(bǔ)償費(fèi) 、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。各項 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。

    五、開封禹王臺區(qū)2022年拆遷名單

    納入改造拆遷計劃的則有著王府寨村、馬市街村、斗北村。這三個村所要改造拆遷的總面積達(dá)到了近450畝。位于開封市的東北部的順河回族區(qū)只有一個城中村被納入了城中村的改造拆遷計劃,那就是東郊鄉(xiāng)百塔村。這個城中村改造拆遷的面積有43畝。禹王臺區(qū)南郊鄉(xiāng)東南部則是涉及了三個村,分別是李莊村、東柳林村、楊莊村。禹王臺區(qū)人民政府?dāng)M對火車站周邊棚戶區(qū)改造二期等6個項目范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實施征收?;疖囌局苓吪飸魠^(qū)改造項目二期項目:東至規(guī)劃解放大道,西至規(guī)劃中山東路,南至鄭開城際鐵路,北至規(guī)劃五福路。U型地塊棚戶區(qū)改造項目:東至解放大道、西至中山路,南至用地規(guī)劃邊界,北至濱河路。南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項目:東至干河沿街,南至規(guī)劃邊界,西至蔬菜批發(fā)市場西圍墻,北至機(jī)場北路(大李莊、魁莊、豆腐營、龐莊、干河沿、小李莊、楊莊、東柳林)。310國道兩側(cè)區(qū)域征收開發(fā)建設(shè)項目:該項目分為兩段,西段范圍為:東至開封精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西外環(huán)路、西至開尉路、南至南干渠、北至馬家河;東段范圍為:東至與祥符區(qū)邊界、西至開通路、南至北九路與規(guī)劃邊界、北至北七路。拆遷分為幾種:1、協(xié)議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成又分兩種情況,一種是當(dāng)事人按協(xié)議履行義務(wù),拆遷人順利實施拆遷。2、裁決拆遷。是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請,就拆遷補(bǔ)償安置問題依法作出行政裁決,拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實施的拆遷。3、強(qiáng)制拆遷。是指行政裁決發(fā)生法律效力后,被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行,由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強(qiáng)制拆遷的活動。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理??h級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

    六、許昌市拆遷區(qū)域

    法律分析:許昌市涉及10個棚改項目,計劃新開工安置住房5565套。據(jù)悉,本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項目已列入國家棚改計劃,同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十一條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

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