揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)2025,揚(yáng)州市96號(hào)文補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),揚(yáng)州市96號(hào)文是指《關(guān)于城市拆遷工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,其中包括房屋征收、拆除和補(bǔ)償?shù)确矫娴木唧w規(guī)定,對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重要影響。揚(yáng)州市96號(hào)文發(fā)布于2005年,是該市城市
揚(yáng)州市96號(hào)文是指《關(guān)于城市拆遷工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,其中包括房屋征收、拆除和補(bǔ)償?shù)确矫娴木唧w規(guī)定,對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重要影響。
揚(yáng)州市96號(hào)文發(fā)布于2005年,是該市城市拆遷補(bǔ)償工作中的重要文件之一。其中包括了房屋征收、拆除和補(bǔ)償?shù)确矫娴木唧w規(guī)定,適用于揚(yáng)州市范圍內(nèi)的所有城市拆遷工程。針對(duì)房屋征收,96號(hào)文規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如,對(duì)于按照新規(guī)劃建設(shè)的通行或其他公共設(shè)施要求拆除的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照居住面積和附加設(shè)施、裝修等因素計(jì)算的貨幣補(bǔ)償;對(duì)于按照舊城改造的要求拆除的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償和容積率業(yè)務(wù)置換等形式相結(jié)合。此外,96號(hào)文還對(duì)拆遷戶的安置、協(xié)議簽訂、資金支付等方面做出了具體規(guī)定。例如,補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷協(xié)議后及時(shí)支付,對(duì)于因公共利益需要提前拆遷的房屋,應(yīng)當(dāng)提前至少一年通知相關(guān)拆遷戶,并進(jìn)行相應(yīng)的安置工作。
96號(hào)文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否具有約束力?是的,城市拆遷工程補(bǔ)償必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和文件規(guī)定,包括揚(yáng)州市96號(hào)文。因此,96號(hào)文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具有規(guī)范、指導(dǎo)和約束的效力。
揚(yáng)州市96號(hào)文是對(duì)該市城市拆遷工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具有約束力。在進(jìn)行城市拆遷工程時(shí),必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定,保障拆遷戶的合法權(quán)益,促進(jìn)城市規(guī)劃和發(fā)展。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 因城市規(guī)劃需要拆除房屋的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或者省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定的補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償并安排住房。
律師解答:
揚(yáng)州市96號(hào)文發(fā)布于2005年,是該市城市拆遷補(bǔ)償工作中的重要文件之一。其中包括了房屋征收、拆除和補(bǔ)償?shù)确矫娴木唧w規(guī)定,適用于揚(yáng)州市范圍內(nèi)的所有城市拆遷工程。針對(duì)房屋征收,96號(hào)文規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如,對(duì)于按照新規(guī)劃建設(shè)的通行或其他公共設(shè)施要求拆除的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照居住面積和附加設(shè)施、裝修等因素計(jì)算的貨幣補(bǔ)償;對(duì)于按照舊城改造的要求拆除的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償和容積率業(yè)務(wù)置換等形式相結(jié)合。此外,96號(hào)文還對(duì)拆遷戶的安置、協(xié)議簽訂、資金支付等方面做出了具體規(guī)定。例如,補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷協(xié)議后及時(shí)支付,對(duì)于因公共利益需要提前拆遷的房屋,應(yīng)當(dāng)提前至少一年通知相關(guān)拆遷戶,并進(jìn)行相應(yīng)的安置工作。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 因城市規(guī)劃需要拆除房屋的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或者省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定的補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償并安排住房。
法律分析:(一)搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元;(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元,集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元,按實(shí)際騰倉(cāng)月份計(jì)算,超過(guò)規(guī)定騰倉(cāng)期限的加倍支付;貨幣補(bǔ)償國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元,集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元,按三個(gè)月計(jì)算。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償方式是什么1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過(guò)增加了一項(xiàng):即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià);2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同;3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取>C上所述,住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計(jì)算。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計(jì)算。
法律依據(jù):《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷
獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):(一)住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。
(二)住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計(jì)算。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?個(gè)月一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照約定的過(guò)渡期限發(fā)放。
揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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●揚(yáng)州市拆遷管理辦法
●2021年揚(yáng)州市拆遷
●揚(yáng)州市96號(hào)文件
●揚(yáng)州市96號(hào)文件
●揚(yáng)州市人民政府96號(hào)令
●揚(yáng)州拆遷96號(hào)文件
●揚(yáng)州市96號(hào)評(píng)估細(xì)則
●揚(yáng)州市政府95號(hào)文
●揚(yáng)州市95號(hào)文件
●揚(yáng)州86號(hào)文件
●揚(yáng)州67號(hào)文件
●揚(yáng)州市63號(hào)文件
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投稿:熊月安
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