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一、房尾拆遷補償規(guī)定2025,爛尾的房子拆遷后有賠償嘛

爛尾的房子拆遷后是否有賠償，需結合具體情況進行分析。一般來說，如果爛尾樓被依法征收拆遷，其所有人有權獲得相應的補償。

補償內容：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。因此，爛尾樓的所有人在拆遷過程中，有權依法獲得上述類型的補償。

補償依據(jù)：

爛尾樓的補償標準應基于房屋的受損程度來確定。如果房屋所有人能夠證明因施工造成的損失，并確定損害的具體范圍與程度，這將有助于其獲得更為合理的補償。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十八條的規(guī)定，如果爛尾樓的存在侵害了權利人的物權并造成損害，權利人可以依法請求損害賠償。

特別注意：

在處理爛尾樓拆遷補償問題時，應關注當?shù)氐木唧w政策與規(guī)定。不同地區(qū)可能針對爛尾樓等特殊情況制定了相應的處理措施與補償標準。此外，如果爛尾樓涉及復雜的法律糾紛或產權問題，建議及時咨詢專業(yè)律師以獲取更為準確與全面的法律建議。

綜上所述，爛尾的房子在拆遷后是有可能獲得賠償?shù)?，但具體賠償內容需依據(jù)相關法律法規(guī)及當?shù)卣邅泶_定。

二、拆遷房爛尾了怎么辦？

法律分析：

如果被拆遷人已經(jīng)面臨安置房爛尾，首先需要弄清楚安置房的產權歸屬情況，然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。

法律依據(jù)：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》 第九條 對外開放城市、風景旅游城市和有條件的其他城市，可以結合本地具體情況，制定嚴于國家規(guī)定的城市容貌標準。

三、回遷房爛尾了怎么辦

回遷房爛尾了的處理方式如下：1、在不影響屬于自己的回遷房的情況下，可以正常向房產登記中心，辦理房產證；2、可以通過申請開發(fā)商破產，待清算后，以清算后的公司資產處理爛尾情況；3、若開發(fā)商僅僅是目前沒有辦法提供資金，處理結尾工程，可以給予寬限期，延長交房日期，讓開發(fā)商有時間籌備資金。在簽訂拆遷安置補償協(xié)議時，一定要約定清楚關鍵細節(jié)性問題：何時交房、安置房的地理位置、房屋戶型、面積等。另外需要約定清楚違約責任，比如協(xié)議約定了安置房交付時間，如果拆遷方未按協(xié)議如期交房，被拆遷人可要求增加臨時安置費等。在簽字前，需要仔細檢查是否把約定的內容完整寫到協(xié)議里了，如果不能確定，可以在簽字前尋求專業(yè)律師指導。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。 二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、房子爛尾了賠償順序

房子爛尾了賠償順序如下：

1.破產費用和共益?zhèn)鶆沼蓚鶆杖素敭a隨時清償；

2.不足清償?shù)南刃星鍍斊飘a費用；

3.不足清償所有破產費用的按照比例清償；

4.債權人和債務人互負債務的抵消債務人財產；

5.擔保債權；

6.清償職工工資、醫(yī)療補償金、社會保險費和稅款。

一、公司破產重組員工工資什么時候清償

1、正確順序是先發(fā)工資再交稅然后還債務。2、《公司法》第178條規(guī)定：公司財產在分別支付清算費用、職工的工資，社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產，有限責任公司按股東的出資比例分配，股份有限公司按股東持有的股份比例分配。破產清償順序總結：1、債權人和債務人互負債務，抵消債務人財產，40條規(guī)定的除外2、擔保債權3、破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?1)破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金(2)破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款(3)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

二、公司破產后欠債欠債怎么辦

公司破產后欠債可以向人民法院提出重整、和解或者是破產清算的申請。公司的法人如果不可以清償?shù)狡诘膫鶆眨夜镜馁Y產不足以清償全部的債務或者是明顯缺少清償?shù)哪芰Φ?，按照法律?guī)定的清償?shù)捻樞蚯鍍斔返膫鶆?。在法院認定沒有辦法清算之后，提起訴訟要求清算的義務人承擔清償?shù)呢熑巍?/p>

1、公司破產后，所欠的債務由破產財產償還。根據(jù)規(guī)定，破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍敚?/p>

（1）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金；

（2）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

（3）普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

2、破產申請的提出：

（1）債務人提出：條件是不能清償?shù)狡趥鶆?，并且資產不足以清償全部債務；申請適用的程序有：重整、和解或破產清算；

（2）債權人提出：條件是債務人不能清償?shù)狡趥鶆?，并且明顯缺乏清償能力；申請適用的程序有：重整或破產申請；

（3）對債務人負有清算責任的人提出：條件是企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務；申請適用的程序是破產清算。

三、破產抵押擔保債權的清償順序是怎樣的

破產抵押擔保債權的清償按照以下順序進行：

1、破產財產優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆眨?/p>

2、之后清償所欠工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，補償金；

3、其余的社會保險費用和所欠稅款；

4、普通破產債權，不足清償?shù)模凑毡壤峙洹?/p>

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《企業(yè)破產法》第一百一十三條

破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?/p>

（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金；

（二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

（三）普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

六、為啥拆遷給了房子還賠錢

符合國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)。為了給予失去房子的老百姓合理的補償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產權人進行補償，補償標準是按當?shù)仡愃朴诜康禺a市場價進行評估并補償，補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟組織內成員，補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。第十九條 補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。

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文章來源參考：【頭條】2025后房拆遷，尾房有什么優(yōu)勢

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投稿：袁雨潔

內容審核：劉鵬飛律師