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一、房尾拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,爛尾的房子拆遷后有賠償嘛

爛尾的房子拆遷后是否有賠償，需結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。一般來說，如果爛尾樓被依法征收拆遷，其所有人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

補(bǔ)償內(nèi)容：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人可獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，爛尾樓的所有人在拆遷過程中，有權(quán)依法獲得上述類型的補(bǔ)償。

補(bǔ)償依據(jù)：

爛尾樓的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于房屋的受損程度來確定。如果房屋所有人能夠證明因施工造成的損失，并確定損害的具體范圍與程度，這將有助于其獲得更為合理的補(bǔ)償。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十八條的規(guī)定，如果爛尾樓的存在侵害了權(quán)利人的物權(quán)并造成損害，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償。

特別注意：

在處理爛尾樓拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)氐木唧w政策與規(guī)定。不同地區(qū)可能針對(duì)爛尾樓等特殊情況制定了相應(yīng)的處理措施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，如果爛尾樓涉及復(fù)雜的法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師以獲取更為準(zhǔn)確與全面的法律建議。

綜上所述，爛尾的房子在拆遷后是有可能獲得賠償?shù)?，但具體賠償內(nèi)容需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

二、拆遷房爛尾了怎么辦？

法律分析：

如果被拆遷人已經(jīng)面臨安置房爛尾，首先需要弄清楚安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。

法律依據(jù)：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》 第九條 對(duì)外開放城市、風(fēng)景旅游城市和有條件的其他城市，可以結(jié)合本地具體情況，制定嚴(yán)于國(guó)家規(guī)定的城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。

三、回遷房爛尾了怎么辦

回遷房爛尾了的處理方式如下：1、在不影響屬于自己的回遷房的情況下，可以正常向房產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)證；2、可以通過申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，待清算后，以清算后的公司資產(chǎn)處理爛尾情況；3、若開發(fā)商僅僅是目前沒有辦法提供資金，處理結(jié)尾工程，可以給予寬限期，延長(zhǎng)交房日期，讓開發(fā)商有時(shí)間籌備資金。在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要約定清楚關(guān)鍵細(xì)節(jié)性問題：何時(shí)交房、安置房的地理位置、房屋戶型、面積等。另外需要約定清楚違約責(zé)任，比如協(xié)議約定了安置房交付時(shí)間，如果拆遷方未按協(xié)議如期交房，被拆遷人可要求增加臨時(shí)安置費(fèi)等。在簽字前，需要仔細(xì)檢查是否把約定的內(nèi)容完整寫到協(xié)議里了，如果不能確定，可以在簽字前尋求專業(yè)律師指導(dǎo)。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補(bǔ)償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個(gè)簡(jiǎn)單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎(jiǎng)勵(lì)啊，裝修費(fèi)什么的，名目不少。 二種是賠房，這個(gè)流程上復(fù)雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房子爛尾了賠償順序

房子爛尾了賠償順序如下：

1.破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償；

2.不足清償?shù)南刃星鍍斊飘a(chǎn)費(fèi)用；

3.不足清償所有破產(chǎn)費(fèi)用的按照比例清償；

4.債權(quán)人和債務(wù)人互負(fù)債務(wù)的抵消債務(wù)人財(cái)產(chǎn)；

5.擔(dān)保債權(quán)；

6.清償職工工資、醫(yī)療補(bǔ)償金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和稅款。

一、公司破產(chǎn)重組員工工資什么時(shí)候清償

1、正確順序是先發(fā)工資再交稅然后還債務(wù)。2、《公司法》第178條規(guī)定：公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按股東的出資比例分配，股份有限公司按股東持有的股份比例分配。破產(chǎn)清償順序總結(jié)：1、債權(quán)人和債務(wù)人互負(fù)債務(wù)，抵消債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，40條規(guī)定的除外2、擔(dān)保債權(quán)3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(1)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金(2)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款(3)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

二、公司破產(chǎn)后欠債欠債怎么辦

公司破產(chǎn)后欠債可以向人民法院提出重整、和解或者是破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。公司的法人如果不可以清償?shù)狡诘膫鶆?wù)，而且公司的資產(chǎn)不足以清償全部的債務(wù)或者是明顯缺少清償?shù)哪芰Φ?，按照法律?guī)定的清償?shù)捻樞蚯鍍斔返膫鶆?wù)。在法院認(rèn)定沒有辦法清算之后，提起訴訟要求清算的義務(wù)人承擔(dān)清償?shù)呢?zé)任。

1、公司破產(chǎn)后，所欠的債務(wù)由破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)償還。根據(jù)規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（1）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

（2）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（3）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

2、破產(chǎn)申請(qǐng)的提出：

（1）債務(wù)人提出：條件是不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)；申請(qǐng)適用的程序有：重整、和解或破產(chǎn)清算；

（2）債權(quán)人提出：條件是債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且明顯缺乏清償能力；申請(qǐng)適用的程序有：重整或破產(chǎn)申請(qǐng)；

（3）對(duì)債務(wù)人負(fù)有清算責(zé)任的人提出：條件是企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)；申請(qǐng)適用的程序是破產(chǎn)清算。

三、破產(chǎn)抵押擔(dān)保債權(quán)的清償順序是怎樣的

破產(chǎn)抵押擔(dān)保債權(quán)的清償按照以下順序進(jìn)行：

1、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)；

2、之后清償所欠工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，補(bǔ)償金；

3、其余的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和所欠稅款；

4、普通破產(chǎn)債權(quán)，不足清償?shù)?，按照比例分配?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

六、為啥拆遷給了房子還賠錢

符合國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。為了給予失去房子的老百姓合理的補(bǔ)償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償對(duì)象是對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估并補(bǔ)償，補(bǔ)償含土地的價(jià)值、房屋的重置價(jià)值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)等。補(bǔ)償與戶口、人口的多少?zèng)]有直接關(guān)系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償對(duì)象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員，補(bǔ)償時(shí)與戶口、人口的多少有關(guān)。補(bǔ)償時(shí)因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對(duì)個(gè)人不予補(bǔ)償，但可以按人口及是否單獨(dú)立戶分配宅基地讓你個(gè)人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價(jià)格減拆舊評(píng)估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評(píng)估補(bǔ)償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟(jì)成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應(yīng)面積，安置新房時(shí)新房的價(jià)格應(yīng)與被拆遷房屋的補(bǔ)償款結(jié)清差價(jià)，并互找差價(jià)。一些條件好的村集體經(jīng)濟(jì)可以在征地拆遷中用集體的積累貼補(bǔ)村民，實(shí)行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十八條 作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。第十九條 補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。

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投稿：袁雨潔

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