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村承包地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,承包地被征收如何補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-05-06 14:49:16
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    圣運(yùn)律師
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村承包地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,承包村里的土地被征收如何補(bǔ)償,承包村里的土地被征收時(shí),補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:一、土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及

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  • 一、村承包地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,承包村里的土地被征收如何補(bǔ)償

    承包村里的土地被征收時(shí),補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    一、土地補(bǔ)償費(fèi)

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定,且至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí),會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

    二、安置補(bǔ)助費(fèi)

    征收土地還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定,且必須專款專用,不得挪作他用。安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,如養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

    三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

    對(duì)于被征收土地上的附著物和青苗,也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。對(duì)于農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補(bǔ)償,并保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    四、承包方的權(quán)利

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條,承包方在承包地被依法征收、征用、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。因此,作為承包方,您有權(quán)要求獲得上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

    綜上所述,承包村里的土地被征收時(shí),您有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市制定的相關(guān)規(guī)定。

    二、承包地被征收如何補(bǔ)償

    法律分析:承包的農(nóng)用地被征收的,應(yīng)當(dāng)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。承包的其他土地被征收的,還應(yīng)當(dāng)支付地上附著物、青苗、搬遷等費(fèi)用。具體補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

    第四十八條

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

    第二十五條

    征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

    被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償。安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

    征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

    三、土地承包后被征用怎樣補(bǔ)償

    一、土地承包后被征用怎樣補(bǔ)償1、土地承包后被征用的補(bǔ)償有:(1)土地補(bǔ)償費(fèi)用。單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失,而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)用。單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;(3)附著物補(bǔ)償費(fèi)用。單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償程序是什么1、實(shí)施征地時(shí),征地機(jī)關(guān)應(yīng)確立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的受償主體地位,就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)充分聽取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意見,并告知征地方案及補(bǔ)償安置方案的具體內(nèi)容;2、征地機(jī)關(guān)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,解除土地承包合同。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已登記的,登記機(jī)關(guān)注銷登記;未經(jīng)登記的,發(fā)包人與承包人簽訂解除承包合同協(xié)議。征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在擬被征收的承包地所在的村、鄉(xiāng)公告土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)征收補(bǔ)償方案,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi),持土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù);3、在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的支付上,宜采取征地機(jī)關(guān)直接支付給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的方式,而不是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配或者讓農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)交。因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償是國(guó)家與承包經(jīng)營(yíng)人之間直接的法律關(guān)系,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不是這一法律關(guān)系的當(dāng)事人,無權(quán)決定土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例,而直接支付補(bǔ)償費(fèi)的方式也可以避免出現(xiàn)截留、挪用等侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人合法權(quán)益的現(xiàn)象。

    四、土地承包期內(nèi)被征用怎么賠償

    一、土地承包期內(nèi)被征用怎么賠償1、土地承包期內(nèi)被征用的賠償如下:(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、土地征地流程是什么1、擬訂征用土地方案;2、審查報(bào)批;3、由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告;4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、制定征地補(bǔ)償、安置方案;6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。

    五、土地被征收了會(huì)有哪些補(bǔ)償

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、承包的土地被征收怎么賠償

    法律分析:根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,承包土地被征收的賠償,要經(jīng)過征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

    第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有:

    (一)城市市區(qū)的土地;

    (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

    (三)國(guó)家依法征收的土地;

    (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

    (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

    (六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

    第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:平曉夢(mèng)

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