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一、縣城房屋拆遷蓋學(xué)校怎么補(bǔ)償2025,已經(jīng)不是農(nóng)村戶口,宅基地如何處理

已經(jīng)不再是農(nóng)村戶口，對于原先擁有的宅基地，有以下幾種處理方式： 一、如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，可以繼續(xù)使用農(nóng)村宅基地。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地是以戶為單位，原則上是一戶一宅。 二、如果全家遷入小城鎮(zhèn)，而不是大城市，根據(jù)農(nóng)村土地承包法的相關(guān)規(guī)定，在承包期內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)按承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)。國家鼓勵城鎮(zhèn)化，如果全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮(zhèn)，在本承包期內(nèi)，允許繼承保留土地承包權(quán)，而宅基地屬于私有財(cái)產(chǎn)，可以繼續(xù)使用。 三、如果全家都將戶口遷入了城市，成為了非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)土地承包法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地，當(dāng)然會給予一定的補(bǔ)償。而農(nóng)村的宅基地暫時不會被收回，一直到房屋自然倒塌，村集體會收回宅基地使用權(quán)。在此期間，農(nóng)村房屋不能翻新、重建、修繕等。 此外，國家也允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 總的來說，對于不再是農(nóng)村戶口的宅基地處理，主要依據(jù)家庭戶口遷移情況和國家相關(guān)政策規(guī)定來決定。在具體操作時，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以確保權(quán)益。

二、農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(zhǔn)（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起；2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點(diǎn)的是如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、戶口不在農(nóng)村的宅基地怎么辦

法律分析：一是原籍在本村，依法申請宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的;

二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、構(gòu)筑物，以及綠植等)，法律意義上沒有集體建設(shè)用地使用權(quán)(即宅基地使用權(quán))。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

四、戶口不在農(nóng)村的人怎么確權(quán)老家的宅基地

法律分析：戶口不在農(nóng)村的人確權(quán)老家的宅基地方式如下：1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、但房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

五、農(nóng)村戶口遷出后宅基地及房屋如何處理

農(nóng)村戶口遷出后宅基地及房屋按以下情況處理：1、宅基地的歸屬問題農(nóng)村戶口遷出后的宅基地理當(dāng)是歸屬村集體所有的。因?yàn)檗r(nóng)民本身作為集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員，依法是可以享受使用集體土地的權(quán)利，所以當(dāng)你的戶口遷出這個村集體后，你之前所享有的宅基地也將被村集體收回。但是遷出戶口的情況要考慮到家庭內(nèi)部成員的情況。（1）與父母還未分戶。這是考慮到父母與子女還未分家，而子女將戶口遷到城市的情況。這時農(nóng)民自己的戶口遷出后，農(nóng)民不再享有宅基地的使用權(quán)，但是其父母還是可以繼續(xù)使用這一塊宅基地的。（2）全家的戶口都遷出去了。這種就是全家一起遷出了該村集體的情況，家里的成員將不再享有宅基地的使用權(quán)，因此宅基地將會被村集體收回。2、宅地基上的農(nóng)房歸屬問題當(dāng)農(nóng)民將自己的戶口遷出后，宅基地自然就會歸于村集體所有了，但是在宅基地上還蓋有房子，這個房子屬于農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)。我國法律也有“地隨房走”原則。只要你還是這個房子的戶主，那么房子下的這塊宅基地依然是歸你所有的，但是如果房子因自然環(huán)境而倒塌或消亡了，那么這時村集體是可以將這塊宅基地收回的。戶口遷出后可以繼承宅基地上的房屋嗎？村民雖然是擁有宅基地的使用權(quán)，但是沒有所有權(quán)，所以宅基地并不能作為農(nóng)民的遺產(chǎn)，而由家里的子女去繼承。但是在宅基地上的房屋是農(nóng)民本身的私有財(cái)產(chǎn)，這是可以由子女繼承的。根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定看來，雖然戶口是遷出去了，但是依法享有這塊宅基地上的房屋。只是子女不能將這個房子進(jìn)行翻建或者重建。以上就是律師為大家解答的關(guān)于“農(nóng)村戶口遷出后宅基地及房屋如何處理”的相關(guān)法律知識了。農(nóng)村戶口遷出的，宅基地要考慮家庭內(nèi)部成員的情況。其上的房屋屬于私人財(cái)產(chǎn)。您了解了嗎？法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

六、農(nóng)村戶口怎么申請宅基地

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條

農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

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投稿：馮松

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