堰塘區(qū)拆遷補償標準2025,農(nóng)村堰塘征用補償,法律分析:由于該魚塘系集體所有,所以地上構(gòu)(附)著物費歸集體,青苗費歸承包者。如承包者在承包期對地上構(gòu)(附)著物有新投入,可向村社反映后,據(jù)實協(xié)商分配。因國家征地,魚塘承包關(guān)系自然終止。如承包期
法律分析:由于該魚塘系集體所有,所以地上構(gòu)(附)著物費歸集體,青苗費歸承包者。如承包者在承包期對地上構(gòu)(附)著物有新投入,可向村社反映后,據(jù)實協(xié)商分配。因國家征地,魚塘承包關(guān)系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款,發(fā)包方應予退還。承包協(xié)議中有約定的,按照約定辦理包協(xié)議中沒有約定的,可與發(fā)包方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可申請調(diào)解或通過訴訟解決。對于征用魚塘的補償標準,按《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行,可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補償標準。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:
由于該魚塘系集體所有,所以地上構(gòu)(附)著物費歸集體,青苗費歸承包者。如承包者在承包期對地上構(gòu)(附)著物有新投入,可向村社反映后,據(jù)實協(xié)商分配。因國家征地,魚塘承包關(guān)系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款,發(fā)包方應予退還。承包協(xié)議中有約定的,按照約定辦理包協(xié)議中沒有約定的,可與發(fā)包方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可申請調(diào)解或通過訴訟解決。對于征用魚塘的補償標準,按《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行,可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補償標準。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、農(nóng)村魚塘征收補償標準是什么1、農(nóng)村魚塘征收補償標準如下:(1)征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;(2)征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設(shè)項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》;2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》;3、報同級人民政府進行征地審查;4、有權(quán)審查的人民政府批準后,向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復》;5、張貼征收土地公告。
法律分析:可以。農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。灌溉用的堰塘也屬于農(nóng)村土地的范疇,承包是合理合法的,但是這是多年前村民挖掘的,是集體的固定資產(chǎn),即使承包,應當把村民的個人分紅股份考慮進去,這樣既能發(fā)揮堰塘的應有作用,也能給村民帶來經(jīng)濟實惠。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地承包法》
第二條 本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
征地魚塘依據(jù)被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍補償,平均每畝補償13.8萬元,補償包括魚塘所占土地的補償費、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助費和魚塘附屬設(shè)施配房的補償費。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
法律分析:如果該魚塘屬村民小組管理使用,其被征收后補償應該屬村民小組。在農(nóng)村,常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟組織),魚塘土地的征收所得應歸村民小組全體成員,承包人只享有對魚的損失補償或賠償。另外,要搞清魚塘是屬于村民委員會管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟組織)自己投資修建的魚塘,其土地征用所得補償屬該村民小組的全體成員。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,沒收非法所得,限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,并可以對當事人處以罰款;對主管人員由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分。
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