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農(nóng)轉(zhuǎn)非幾年后又非轉(zhuǎn)農(nóng)，面臨拆遷時是否有賠償，這個問題涉及多個法律層面。首先，要明確的是，拆遷補(bǔ)償通常與被拆遷房屋的性質(zhì)、面積以及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策有關(guān)，而與戶籍狀態(tài)（農(nóng)業(yè)或非農(nóng)業(yè)）的變動關(guān)系較為復(fù)雜。以下是對這個問題的詳細(xì)分析：
房屋性質(zhì)與補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)仁遣疬w補(bǔ)償?shù)闹饕M成部分。這意味著，無論戶籍如何變動，只要被拆遷的房屋符合相關(guān)規(guī)定，其所有者都有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
戶籍變動與權(quán)益：農(nóng)轉(zhuǎn)非后，個人可能會失去一些與農(nóng)業(yè)戶籍相關(guān)的權(quán)益，如土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等。然而，非轉(zhuǎn)農(nóng)并不意味著這些權(quán)益的自動恢復(fù)。因此，在拆遷補(bǔ)償中，戶籍的變動可能會影響某些與土地相關(guān)的補(bǔ)償項目。
地方政策的影響：不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異。一些地方可能會考慮戶籍因素在拆遷補(bǔ)償中的影響，而另一些地方則可能主要依據(jù)房屋性質(zhì)和面積來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，具體是否有賠償以及賠償?shù)亩嗌?，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來判斷。
法律程序的遵循：無論戶籍狀態(tài)如何，拆遷都必須遵循法定的程序和規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條，拆遷前應(yīng)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、公告等程序，并與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果拆遷過程中存在違法行為，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
綜上所述，農(nóng)轉(zhuǎn)非幾年后又非轉(zhuǎn)農(nóng)面臨拆遷時是否有賠償，取決于多個因素的綜合影響。建議被拆遷人在拆遷前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律規(guī)定，并與拆遷方進(jìn)行充分協(xié)商，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補(bǔ)償嗎

農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷沒有補(bǔ)償。農(nóng)轉(zhuǎn)非會失去以下權(quán)益：1、無法享受分紅現(xiàn)在的土地不像以前那樣只能變現(xiàn)了，還可以流轉(zhuǎn)和出租，或者轉(zhuǎn)讓給村集體人員使用，這樣農(nóng)民每年就都可以享受到分紅的福利，但這只有農(nóng)業(yè)戶口的人才有，一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非，這個權(quán)益就無法享受。2、土地不能確權(quán)農(nóng)民朋友估計都知道，土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束有段時間了，但如果是特殊情況沒完成，國家還是會給予時間，但如果是農(nóng)轉(zhuǎn)非的情況，土地可就無法確權(quán)了。如果老家土地能確權(quán)，那么農(nóng)民就有承包權(quán)，經(jīng)營權(quán)，可農(nóng)轉(zhuǎn)非后，土地到時候就會被村集體收回的。3、宅基地?zé)o使用權(quán)宅基地可以說是農(nóng)民的根，在這塊土地上長大，自然是舍不得它，但如果想一直有它的使用權(quán)只能是農(nóng)村戶口，一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非，那么等農(nóng)房一倒塌，就無法擁有宅基地使用權(quán)了。商業(yè)房拆遷補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補(bǔ)助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補(bǔ)助。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換，套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價，公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。綜上所述，僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補(bǔ)償是要看你那邊項目的安置補(bǔ)償方式的，如果拆遷補(bǔ)償以房屋及宅基地面積為計算標(biāo)準(zhǔn)那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義；如果是按戶籍人數(shù)補(bǔ)償那么將直接影響補(bǔ)償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。另外，拆遷時戶籍人口還有一點(diǎn)作用，就是當(dāng)你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補(bǔ)償還遷房時，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非社保并沒有補(bǔ)償這么一說,農(nóng)村戶口：農(nóng)村戶口繳納當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)?；蛘叱青l(xiāng)居民養(yǎng)老保險，當(dāng)?shù)卣蛘哓斦C(jī)構(gòu)都會對不同繳納檔位進(jìn)行補(bǔ)貼。比如有些有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費(fèi)政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達(dá)到60周歲，女士達(dá)到55周歲非農(nóng)業(yè)戶口：非農(nóng)業(yè)戶口個人可以繳納當(dāng)?shù)仂`活就業(yè)保險，但是目前針對非農(nóng)業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補(bǔ)貼一說，繳費(fèi)額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳費(fèi)額，當(dāng)然退休金也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳納新農(nóng)保

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

四、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝?，將沒有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營權(quán)了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生；2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長期居住的；4、原來的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。

五、是不是拆遷以后就農(nóng)轉(zhuǎn)非了？

法律分析：

是的農(nóng)業(yè)戶口人員辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”條件：

凡具備下列條件之一的本市農(nóng)業(yè)戶口人員均可申辦戶口就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。

（一）土地已被合法征用的農(nóng)業(yè)戶口人員；

（二）屬街道辦事處管轄范圍內(nèi)和被市政府界定為“城中村”內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口人員；

（三）因投靠本市非農(nóng)業(yè)戶口的直系親屬（即父母、夫妻、子女，下同）共同居住生活的農(nóng)業(yè)戶口人員（四）屬考取大中專（技校）需要辦理戶口就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 農(nóng)業(yè)人口才能在農(nóng)村征地拆遷時享受相關(guān)政策補(bǔ)償或補(bǔ)助。通常情況下在農(nóng)村征地拆遷時一些有公共積累的村集體經(jīng)濟(jì)組織會對本村集體經(jīng)濟(jì)成員一些補(bǔ)助，實際上也是一次特殊的集體分紅，是否有補(bǔ)助或分紅需由村委會依據(jù)實際情況決定。農(nóng)轉(zhuǎn)非后成為非農(nóng)業(yè)人口，不再屬村集體經(jīng)濟(jì)成員，所以村集體經(jīng)濟(jì)的各項分配就不再與你相關(guān)了，包括征地拆遷等只有本村農(nóng)業(yè)人口集體經(jīng)濟(jì)成員才能享受的等待遇。

六、農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計劃經(jīng)濟(jì)時代的一種戶籍制度。農(nóng)，指農(nóng)業(yè)；非，指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等，農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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投稿：談芷嘉

內(nèi)容審核：羅娟律師