非轉(zhuǎn)農(nóng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)轉(zhuǎn)非幾年后又非轉(zhuǎn)農(nóng)拆遷有賠償嗎,農(nóng)轉(zhuǎn)非幾年后又非轉(zhuǎn)農(nóng),面臨拆遷時是否有賠償,這個問題涉及多個法律層面。首先,要明確的是,拆遷補(bǔ)償通常與被拆遷房屋的性質(zhì)、面積以及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策有關(guān),而與戶籍狀態(tài)(農(nóng)業(yè)或非農(nóng)業(yè)
農(nóng)轉(zhuǎn)非幾年后又非轉(zhuǎn)農(nóng),面臨拆遷時是否有賠償,這個問題涉及多個法律層面。首先,要明確的是,拆遷補(bǔ)償通常與被拆遷房屋的性質(zhì)、面積以及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策有關(guān),而與戶籍狀態(tài)(農(nóng)業(yè)或非農(nóng)業(yè))的變動關(guān)系較為復(fù)雜。以下是對這個問題的詳細(xì)分析:
房屋性質(zhì)與補(bǔ)償:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)仁遣疬w補(bǔ)償?shù)闹饕M成部分。這意味著,無論戶籍如何變動,只要被拆遷的房屋符合相關(guān)規(guī)定,其所有者都有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
戶籍變動與權(quán)益:農(nóng)轉(zhuǎn)非后,個人可能會失去一些與農(nóng)業(yè)戶籍相關(guān)的權(quán)益,如土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等。然而,非轉(zhuǎn)農(nóng)并不意味著這些權(quán)益的自動恢復(fù)。因此,在拆遷補(bǔ)償中,戶籍的變動可能會影響某些與土地相關(guān)的補(bǔ)償項目。
地方政策的影響:不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異。一些地方可能會考慮戶籍因素在拆遷補(bǔ)償中的影響,而另一些地方則可能主要依據(jù)房屋性質(zhì)和面積來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此,具體是否有賠償以及賠償?shù)亩嗌?,還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來判斷。
法律程序的遵循:無論戶籍狀態(tài)如何,拆遷都必須遵循法定的程序和規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條,拆遷前應(yīng)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、公告等程序,并與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果拆遷過程中存在違法行為,被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
綜上所述,農(nóng)轉(zhuǎn)非幾年后又非轉(zhuǎn)農(nóng)面臨拆遷時是否有賠償,取決于多個因素的綜合影響。建議被拆遷人在拆遷前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律規(guī)定,并與拆遷方進(jìn)行充分協(xié)商,以確保自己的合法權(quán)益得到保障。
農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷沒有補(bǔ)償。農(nóng)轉(zhuǎn)非會失去以下權(quán)益:1、無法享受分紅現(xiàn)在的土地不像以前那樣只能變現(xiàn)了,還可以流轉(zhuǎn)和出租,或者轉(zhuǎn)讓給村集體人員使用,這樣農(nóng)民每年就都可以享受到分紅的福利,但這只有農(nóng)業(yè)戶口的人才有,一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非,這個權(quán)益就無法享受。2、土地不能確權(quán)農(nóng)民朋友估計都知道,土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束有段時間了,但如果是特殊情況沒完成,國家還是會給予時間,但如果是農(nóng)轉(zhuǎn)非的情況,土地可就無法確權(quán)了。如果老家土地能確權(quán),那么農(nóng)民就有承包權(quán),經(jīng)營權(quán),可農(nóng)轉(zhuǎn)非后,土地到時候就會被村集體收回的。3、宅基地?zé)o使用權(quán)宅基地可以說是農(nóng)民的根,在這塊土地上長大,自然是舍不得它,但如果想一直有它的使用權(quán)只能是農(nóng)村戶口,一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非,那么等農(nóng)房一倒塌,就無法擁有宅基地使用權(quán)了。商業(yè)房拆遷補(bǔ)償方式:1、貨幣補(bǔ)償:住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償自主購房的,對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補(bǔ)助,對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補(bǔ)助。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:多層換高層按實用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定:選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換,套內(nèi)建筑面積調(diào)換時,被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算,雙方結(jié)清差價,公攤面積調(diào)換時,免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。綜上所述,僅就拆遷而言,那么戶籍問題的補(bǔ)償是要看你那邊項目的安置補(bǔ)償方式的,如果拆遷補(bǔ)償以房屋及宅基地面積為計算標(biāo)準(zhǔn)那么,戶口及戶籍人數(shù)沒有意義;如果是按戶籍人數(shù)補(bǔ)償那么將直接影響補(bǔ)償款數(shù)目,一般情況下以第一種情況居多。另外,拆遷時戶籍人口還有一點(diǎn)作用,就是當(dāng)你家人口數(shù)量多,而面積小的話,那么安置補(bǔ)償還遷房時,總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當(dāng)?shù)刈畹妥≌U蠘?biāo)準(zhǔn)的面積,小于的話一般會給一些優(yōu)惠,將安置面積加大。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析:農(nóng)轉(zhuǎn)非社保并沒有補(bǔ)償這么一說,農(nóng)村戶口:農(nóng)村戶口繳納當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)?;蛘叱青l(xiāng)居民養(yǎng)老保險,當(dāng)?shù)卣蛘哓斦C(jī)構(gòu)都會對不同繳納檔位進(jìn)行補(bǔ)貼。比如有些有些地方農(nóng)村戶口的人,凡男滿45歲以上、女滿40歲以上,都買了養(yǎng)老保險,保費(fèi)政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3,個人只需繳納一小部分錢。男士達(dá)到60周歲,女士達(dá)到55周歲非農(nóng)業(yè)戶口:非農(nóng)業(yè)戶口個人可以繳納當(dāng)?shù)仂`活就業(yè)保險,但是目前針對非農(nóng)業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補(bǔ)貼一說,繳費(fèi)額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳費(fèi)額,當(dāng)然退休金也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳納新農(nóng)保
法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下:(1)在承包期內(nèi),承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其的土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系,對其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證;(2)如果不在承包期內(nèi),且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn),并退出承包地的,或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝?,將沒有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證,也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營權(quán)了。2、法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生;2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民;3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人,非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作,而且在農(nóng)村長期居住的;4、原來的戶籍是農(nóng)村的,已經(jīng)到了退休年齡的,沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。
法律分析:
是的農(nóng)業(yè)戶口人員辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”條件:
凡具備下列條件之一的本市農(nóng)業(yè)戶口人員均可申辦戶口就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。
(一)土地已被合法征用的農(nóng)業(yè)戶口人員;
(二)屬街道辦事處管轄范圍內(nèi)和被市政府界定為“城中村”內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口人員;
(三)因投靠本市非農(nóng)業(yè)戶口的直系親屬(即父母、夫妻、子女,下同)共同居住生活的農(nóng)業(yè)戶口人員(四)屬考取大中專(技校)需要辦理戶口就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 農(nóng)業(yè)人口才能在農(nóng)村征地拆遷時享受相關(guān)政策補(bǔ)償或補(bǔ)助。通常情況下在農(nóng)村征地拆遷時一些有公共積累的村集體經(jīng)濟(jì)組織會對本村集體經(jīng)濟(jì)成員一些補(bǔ)助,實際上也是一次特殊的集體分紅,是否有補(bǔ)助或分紅需由村委會依據(jù)實際情況決定。農(nóng)轉(zhuǎn)非后成為非農(nóng)業(yè)人口,不再屬村集體經(jīng)濟(jì)成員,所以村集體經(jīng)濟(jì)的各項分配就不再與你相關(guān)了,包括征地拆遷等只有本村農(nóng)業(yè)人口集體經(jīng)濟(jì)成員才能享受的等待遇。
法律分析:農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計劃經(jīng)濟(jì)時代的一種戶籍制度。農(nóng),指農(nóng)業(yè);非,指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等,農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、繁榮。
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
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文章來源參考:【頭條】2025非轉(zhuǎn)農(nóng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,非轉(zhuǎn)農(nóng)能享受征地補(bǔ)償款嗎本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:談芷嘉
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