一、隴西拆遷補(bǔ)償政策

隴西拆遷補(bǔ)償政策主要涉及房屋補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)确矫妗Ｒ韵率菍?duì)相關(guān)政策的詳細(xì)解讀：

房屋補(bǔ)償：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。

房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，確保被征收人得到的補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

如果對(duì)評(píng)估確定的房屋價(jià)值有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，被征收人應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

這包括搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償以及臨時(shí)安置期間的生活補(bǔ)助等，確保被征收人在搬遷過程中不會(huì)因額外支出而受損。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也有明確規(guī)定，被征收人應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

這有助于保障被征收人的經(jīng)濟(jì)利益，減輕因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。

此外，如果是地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致的搬遷，可能還會(huì)涉及到宅基地的補(bǔ)償問題。具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣墓婧蛯?shí)施方案來確定。

總的來說，隴西拆遷補(bǔ)償政策遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，旨在確保被征收人在拆遷過程中得到公平、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、時(shí)間等因素而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、甘肅省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國(guó)還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政

(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：實(shí)施城市更新行動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。完成縣鄉(xiāng)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制，加快形成城區(qū)“三縱十橫”、縣際四通八達(dá)、對(duì)外“一環(huán)四放射”的交通路網(wǎng)，規(guī)劃建設(shè)區(qū)域性物流配送中心和農(nóng)產(chǎn)品集散中心。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加快推進(jìn)14個(gè)片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)，改造提升老舊小區(qū)74個(gè)，科學(xué)合理規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)、改善型商品住房，加快智慧城市建設(shè)。

法律依據(jù)：《隴西縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要（草案）》 第四條 要實(shí)施城市更新行動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。完成縣鄉(xiāng)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制，加快形成城區(qū)“三縱十橫”、縣際四通八達(dá)、對(duì)外“一環(huán)四放射”的交通路網(wǎng)，規(guī)劃建設(shè)區(qū)域性物流配送中心和農(nóng)產(chǎn)品集散中心。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加快推進(jìn)14個(gè)片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)，改造提升老舊小區(qū)74個(gè)，科學(xué)合理規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)、改善型商品住房，加快智慧城市建設(shè)。全面取消縣城落戶限制，推動(dòng)“縣改市”工作取得積極進(jìn)展。強(qiáng)化基本公共服務(wù)保障，大力推進(jìn)教育提質(zhì)工程，實(shí)施好總投資9.36億元的13個(gè)教育項(xiàng)目。夯實(shí)醫(yī)療衛(wèi)生基礎(chǔ)，編制健康隴西規(guī)劃，加快發(fā)展中醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)。繁榮發(fā)展文化體育事業(yè)，規(guī)劃啟動(dòng)體育公園建設(shè)，加強(qiáng)非遺傳承和文物保護(hù)，創(chuàng)建國(guó)家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)。加強(qiáng)城鎮(zhèn)社區(qū)陣地建設(shè)，爭(zhēng)取設(shè)立街道辦事處。全面加強(qiáng)精神文明建設(shè)，堅(jiān)決杜絕“舌尖”上的浪費(fèi)。

h3>四、甘肅省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國(guó)還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政

(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-隴西拆遷補(bǔ)償政策，