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一、沈陽(yáng)郊區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,遼寧動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、遼寧省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1?征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1?耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2?商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3?征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4?耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元

平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。

廁所每平方米補(bǔ)償50―100元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償50―100元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償25―30元。

菜窖每平方米補(bǔ)償50―130元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10―30元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元

墳每座補(bǔ)償300元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

三、遼寧省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬(wàn)元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償650元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償300元。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償300元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶6000元。

四、沈陽(yáng)40平動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：40平到50平之間按照一半補(bǔ)償。拆遷面積補(bǔ)貼最低標(biāo)準(zhǔn)從45平提高到50平，政府部門征收國(guó)有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補(bǔ)償方案修改，還能自主決定選哪家訓(xùn)估機(jī)構(gòu)給自家房子估價(jià)。

法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)貼面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價(jià)款。

五、遼寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022年遼寧省的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋建筑面積、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、政府相關(guān)政策等因素而定，具體標(biāo)準(zhǔn)包括住宅安置補(bǔ)償、商服用房安置補(bǔ)償、貨幣化補(bǔ)償?shù)取８鶕?jù)《遼寧省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其相關(guān)規(guī)定，2022年遼寧省的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)多種因素而定的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括住宅安置補(bǔ)償、商服用房安置補(bǔ)償以及貨幣化補(bǔ)償三個(gè)部分。首先是住宅安置補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定，住宅安置補(bǔ)償應(yīng)該包括兩部分，一是房屋建筑面積補(bǔ)償，二是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照拆遷區(qū)域的不同在相應(yīng)的補(bǔ)償比例上進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還會(huì)考慮被拆遷人家庭成員的人數(shù)、年齡結(jié)構(gòu)以及是否有殘疾等因素。其次是商服用房安置補(bǔ)償。商服用房的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格及商服用房面積等因素而定，業(yè)主可選擇政府提供的新商服用房或者貨幣化補(bǔ)償。最后是貨幣化補(bǔ)償。對(duì)于不愿意選擇新房、商服用房或者無(wú)法進(jìn)行安置的被拆遷人，可以選擇貨幣化補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)為按照相應(yīng)的貨幣化補(bǔ)償比例進(jìn)行計(jì)算。需要注意的是，以上拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，具體金額還會(huì)受到相關(guān)政策要求的影響。因此，在具體操作過(guò)程中，需要遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及法規(guī)的具體要求。遼寧省的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否適用于所有城市？不完全如此。雖然遼寧省的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)政府制定并發(fā)布的，但是在具體實(shí)施過(guò)程中，可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行一定的調(diào)整。因此，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償操作時(shí)，建議具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或者法律機(jī)構(gòu)，以便了解最新的政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償操作時(shí)，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，并嚴(yán)格按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。同時(shí)，需要注意及時(shí)了解最新的政策和標(biāo)準(zhǔn)，以保證操作的準(zhǔn)確性和合法性。【法律依據(jù)】：《遼寧省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條 依照本條例規(guī)定進(jìn)行拆遷的，對(duì)由此受到損失的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求和社會(huì)公共利益，按照公平、公正、合理、透明的原則確定。

六、2022年錦州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。以上就是2017錦州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補(bǔ)償條款，不然一旦簽署協(xié)議，就很容易掉進(jìn)陷阱當(dāng)中，造成一些損失，這對(duì)大家來(lái)說(shuō)是很不公平的，法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十二條【貪污罪】國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的，是貪污罪。受國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國(guó)有財(cái)物的，以貪污論。與前兩款所列人員勾結(jié)，伙同貪污的，以共犯論處。第三百八十三條【貪污罪的處罰規(guī)定】對(duì)犯貪污罪的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別依照下列規(guī)定處罰：(一)貪污數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。(二)貪污數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。(三)貪污數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；數(shù)額特別巨大，并使國(guó)家和人民利益遭受特別重大損失的，處無(wú)期徒刑或者死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

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投稿：顧芮

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