古河拆遷補償標準2025,鹽城新興鎮拆遷計劃,法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10
法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮北居委會（7組），聯盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）
法律依據：《鹽城市人民政府關于市區房屋拆遷補償安置的若干意見》
第二條 第二款 依據市區城市規劃、土地級差和行政區劃等因素，將市區劃分為老城區、建成區和新區三個區域。具體范圍是：老城區為東至開放大道、南至大慶路、西至太平路-串場河沿線、北至黃海路圍合范圍；建成區為東至通榆河，南至開放大道以東為青年路、開放大道以西為東進路，西至西環路，北至新洋港圍合范圍（除老城區部分）； 新區為市區上述范圍以外的范圍。
第二條 第三款 鼓勵市區居住用房拆遷由老城區向外疏散跨區域安置。老城區范圍內房屋拆遷，拆遷人應提供至少一處安置房源供被拆遷人選擇。老城區范圍內的被拆遷人選擇老城區安置房源的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1定點安置； 選擇建成區的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.2定點安置；選擇新區的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.4定點安置。被拆遷人只能選擇一處安置房，在定點安置面積標準范圍內，按市物價部門核定的安置房價格執行；超出安置面積標準的，超出部分按市物價部門核定的市場銷售價執行；實際安置面積沒有達到安置面積標準的，不足部分由拆遷人按200元/平方米給予補償。被拆遷人選擇貨幣補償方式且符合廉租住房保障條件的，可納入保障范圍，符合經濟適用住房保障條件的，可優先購買經濟適用住房。
第二條 第四款 用于拆遷安置的中低價位商品房實行不同區域不同價格優惠。市物價部門負責會同住房保障房產管理部門按老城區、建成區和新區，分別以屆時同地段普通商品住宅市場均價低5%、10%和15%標準預核中低價位商品房價格，根據拆遷時點結合市住房保障房產管理部門定期公布的市場商品房交易價格，核定拆遷人制定的拆遷實施方案確定的安置房價格。
法律分析：鹽城市新興鎮的拆遷計劃應該在2022年開始。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：著力改善城中建軍路先鋒島商圈，江動廠地塊不是月底要拍了？預計樓面價一萬一，房價不會比仁恒便宜，拭目以待。先鋒大島估計也得拍地，今年土拍不會低的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮北居委會（7組），聯盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮北居委會（7組），聯盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）
法律依據:
《鹽城市人民政府關于市區房屋拆遷補償安置的若干意見》
第二條 第二款 依據市區城市規劃、土地級差和行政區劃等因素，將市區劃分為老城區、建成區和新區三個區域。具體范圍是：老城區為東至開放大道、南至大慶路、西至太平路-串場河沿線、北至黃海路圍合范圍；建成區為東至通榆河，南至開放大道以東為青年路、開放大道以西為東進路，西至西環路，北至新洋港圍合范圍（除老城區部分）； 新區為市區上述范圍以外的范圍。
第二條 第三款 鼓勵市區居住用房拆遷由老城區向外疏散跨區域安置。老城區范圍內房屋拆遷，拆遷人應提供至少一處安置房源供被拆遷人選擇。老城區范圍內的被拆遷人選擇老城區安置房源的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1定點安置； 選擇建成區的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.2定點安置；選擇新區的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.4定點安置。被拆遷人只能選擇一處安置房，在定點安置面積標準范圍內，按市物價部門核定的安置房價格執行；超出安置面積標準的，超出部分按市物價部門核定的市場銷售價執行；實際安置面積沒有達到安置面積標準的，不足部分由拆遷人按200元/平方米給予補償。被拆遷人選擇貨幣補償方式且符合廉租住房保障條件的，可納入保障范圍，符合經濟適用住房保障條件的，可優先購買經濟適用住房。
第二條 第四款 用于拆遷安置的中低價位商品房實行不同區域不同價格優惠。市物價部門負責會同住房保障房產管理部門按老城區、建成區和新區，分別以屆時同地段普通商品住宅市場均價低5%、10%和15%標準預核中低價位商品房價格，根據拆遷時點結合市住房保障房產管理部門定期公布的市場商品房交易價格，核定拆遷人制定的拆遷實施方案確定的安置房價格。
法律分析:
搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮北居委會（7組），聯盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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