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一、水東鎮(zhèn)最新拆遷房屋補償2025,太平辦平安社區(qū)昭通火車站以北2公里鐵路上面的房屋屬于紅線拆遷范圍內(nèi)嗎

是屬于拆遷紅線內(nèi)的，贛州市2021年度第八批次城市建設(shè)用地涉及征收水西鎮(zhèn)黃沙村、赤珠村、羅邊村、聯(lián)三村、水西村，水東鎮(zhèn)正興村、紅星村、沿_村，沙河鎮(zhèn)黃龍村、五龍村、坳下村，沙石鎮(zhèn)沙石村、吉埠村、樓梯村、市農(nóng)科所，東外街道辦白云村部分集體土地。
擴展資料：
拆遷范圍如何確定
拆遷范圍是由市、縣級政府征收主管部門通過調(diào)研決定的。法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
城市房屋拆遷范圍確定方法及程序
由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，很多地方需要重新建設(shè)和規(guī)劃，就需要對原來的城市房屋進行拆遷，使土地利用效率最大化。因此我們就需要知道城市房屋拆遷的一個范圍如惡化去確定，當(dāng)范圍確定后了該如何走拆遷的程序。
一、城市房屋拆遷范圍確定方法拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：
城市房屋拆遷補償如何估價，城市房屋拆遷補償有何標準，城市房屋拆遷如何做好補償工作？城市拆遷補償，首先要加快房地產(chǎn)估價機構(gòu)的脫鉤改制，確保房屋拆遷補償估價獨立、客觀、公開、公正。按新《條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額以房地產(chǎn)市場評估價格確定。但是房屋
城市房屋拆遷補償如何估價，城市房屋拆遷補償有何標準，城市房屋拆遷如何做好補償工作？城市拆遷補償，首先要加快房地產(chǎn)估價機構(gòu)的脫鉤改制，確保房屋拆遷補償估價獨立、客觀、公開、公正。
按新《條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額以房地產(chǎn)市場評估價格確定。但是房屋拆遷補償估價的假設(shè)前提不具備一般評估價格形成的假設(shè)前提。房屋拆遷又是一項政策性、強制性、時限性很強的工作。
因此，房屋拆遷補償估價的價格與真正意義上的房地產(chǎn)公開市場價格存在一定的區(qū)別，應(yīng)是房地產(chǎn)的權(quán)利受到拆遷政策約束下的合理價格。因此要做好房屋拆遷補償估價，要掌握其特性，及時準確拆遷估價的同時要做好拆遷估價外部環(huán)境的工作。

二、大同拆遷最新通知范圍

法律分析：1.

征收范圍 東至新勝街、南至規(guī)劃路、西至現(xiàn)狀道路、北至南環(huán)西路

2.

房屋征收部門:大同市云岡區(qū)人民政府

3.

房屋征收實施單位:云岡區(qū)新勝街道辦事處

4.

實施時間

方案公布時間:2022年9月29日至2022年10月28日。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、大同市城市居民棚戶區(qū)房屋拆遷補償

拆遷補償實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式。

(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的

1、按在《實施意見》確定的改造范圍外安置，確定如下標準：

(1)對被拆遷人的安置標準

原房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面積為45平方米;原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價;安置房屋套型建筑面積超出原房屋建筑面積部分，按700元/平方米結(jié)算。被拆遷人仍要求增加建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。安置房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

原房屋建筑面積30平方米以上的，在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上增加15平方米建筑面積，作為安置房屋套型建筑面積標準。原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價;增加的15平方米按700元/平方米結(jié)算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面積仍不足60平方米的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。安置的房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

(2)對被拆遷房屋承租人的安置標準

原房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面積為45平方米;原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價，產(chǎn)權(quán)為公有。安置房屋套型建筑面積超出原房屋建筑面積部分，按700元/平方米結(jié)算;被拆遷房屋承租人仍要求增加建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。超出原房屋建筑面積部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋承租人所有，安置的房屋性質(zhì)為同屋異產(chǎn)。

原房屋建筑面積30平方米以上的，在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上增加15平方米建筑面積，作為安置房屋套型建筑面積標準。原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價，產(chǎn)權(quán)為公有。增加的15平方米按700元/平方米結(jié)算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面積仍不足60平方米的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。超出原房屋建筑面積部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋承租人所有，安置的房屋性質(zhì)為同屋異產(chǎn)。

(3)對被拆遷房屋居住人的安置標準

1、對其居住房屋按重置價結(jié)合成新給予凈值補償，安置房屋套型建筑面積為45平方米，按700元/平方米結(jié)算;被拆遷房屋居住人仍要求增加套型建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算，安置房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋居住人所有。

2、按上述安置標準，被拆遷戶仍要求增加建筑面積的，增加的建筑面積部分按同期商品房銷售價結(jié)算。

3、被拆遷人、被拆遷房屋居住人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本條第(二)款規(guī)定領(lǐng)取貨幣補償款，自主選擇購置住房。不領(lǐng)取貨幣補償款自主選擇購置住房的，由拆遷人按其貨幣補償金額，在《實施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)所對應(yīng)戶型中，按搬遷時間先后、公開排序、依次購置。

4、不按《大同市出售公有平房實施細則》購為己有的被拆遷房屋承租人，由拆遷人在《實施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)所對應(yīng)戶型中，按樓層、朝向差價、搬遷時間先后、公開排序，依次安置。

5、享受城市最低生活保障待遇的被拆遷人、被拆遷房屋承租人，僅有一處住宅房屋，且被拆遷房屋建筑面積小于45平方米，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供套型建筑面積不小于45平方米的住宅作為安置用房，安置用房45平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：安置用房與被拆遷房屋建筑面積相等部分，原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，超出被拆遷房屋建筑面積部分產(chǎn)權(quán)為國有產(chǎn)，被拆遷人、被拆遷房屋承租人按照廉租住房租金標準繳納租金。由拆遷人在《實施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)安置。

6、享受城市最低生活保障待遇的被拆遷房屋居住人，僅有一處住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供套型建筑面積不小于45平方米的住宅作為安置用房，對其居住房屋按重置價結(jié)合成新給予凈值補償，補償金額用于按700元/平方米購置所安置用房相應(yīng)建筑面積，購置的建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋居住人所有，其余房屋建筑面積產(chǎn)權(quán)為國有產(chǎn)，被拆遷房屋居住人按照廉租住房租金標準繳納租金。由拆遷人在《實施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)安置，安置的房屋性質(zhì)為同屋異產(chǎn)。

(二)實行貨幣補償?shù)?/p>

按《山西省城市房屋拆遷條例》和《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》執(zhí)行。貨幣補償金額根據(jù)其區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、裝飾裝修等因素，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房屋拆遷評估指導(dǎo)價由市房產(chǎn)行政主管部門會同市政府價格主管部門編制，報市人民政府批準后公布。

貨幣補償也可按以下方式補償，被拆遷人、被拆遷房屋居住人先按拆遷安置標準與拆遷人簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，結(jié)清款項后，領(lǐng)取貨幣補償款。貨幣補償款為：房屋拆遷安置協(xié)議的建筑面積乘以貨幣補償指導(dǎo)價。貨幣補償指導(dǎo)價由市政府價格主管部門會同市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)《實施意見》確定的改造范圍外，各安置區(qū)位的安置住宅(建筑物為七層以下)最高限價確定(2007年確定為1800元/平方米)，并于每年年初公布。

第九條城市居民棚戶區(qū)改造的安置住宅，樓層、朝向差價，按整棟(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定。

第十條安置房屋套型建筑面積與安置房屋協(xié)議簽訂的套型建筑面積相差正負3%以內(nèi)視為設(shè)計合理，只結(jié)算相應(yīng)差價。由于拆遷人原因，安置房屋套型建筑面積大于安置房屋協(xié)議簽訂的套型建筑面積3%部分，按700元/平方米結(jié)算，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人、被拆遷房屋承租人、被拆遷房屋居住人所有。

第十一條對被拆遷人、被拆遷房屋承租人依附原房屋搭建的具備生活居住條件的偏房，對其房屋按重置價結(jié)合成新給予凈值補償，不予安置。

第十二條本規(guī)定所稱的房屋重置價結(jié)合成新的凈值補償價，以具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)評估結(jié)果為準。

第十三條為降低古城區(qū)內(nèi)人口密度，拆遷古城墻內(nèi)的住宅房屋，對選擇貨幣補償或在《實施意見》確定的改造范圍外安置住宅區(qū)購置住房的被拆遷戶，按本規(guī)定第八條第一款安置標準建筑面積獎勵200元/平方米。

第十四條自拆遷公告發(fā)布之日起，對第一個月簽訂拆遷補償協(xié)議、并搬遷的被拆遷戶獎勵3000元/戶;對第二個月簽訂拆遷補償協(xié)議、并搬遷的被拆遷戶獎勵2000元/戶;對第三個月簽訂拆遷補償協(xié)議、并搬遷的被拆遷戶獎勵1000元/戶。

第十五條拆遷住宅房屋搬遷補助標準為：建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，一次支付搬遷補助費300元;超過30平方米的，每平方米增加搬遷補助費10元。搬遷補助費按兩次支付。

第十六條拆遷住宅房屋，被拆遷人、被拆遷房屋承租人、被拆遷房屋居住人自行過渡的，支付臨時安置補助費(過渡費)，房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，月支付臨時安置補助費200元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米月支付臨時安置補助費7元。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置補助費(過渡費)，過渡期為24個月。

第十七條非住宅房屋的拆遷補償，按《山西省城市房屋拆遷條例》、《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》、《山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法》執(zhí)行。

四、定了,大同這幾個村子要拆遷征地,看看有你家嗎

法律主觀：一般情況下拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進行處理。征地方需要出示征地公告和安置補償公告，告知征地執(zhí)行的文件和補償安置的方式，未經(jīng)出示可以拒絕拆遷。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、鐵路征地拆遷的紅線范圍是什么

不同地區(qū)規(guī)劃不一樣，拆遷范圍也不一樣，但一般村里都要15米以上。大多數(shù)城市，高速公路、高速鐵路兩側(cè)50米范圍都是綠化帶。

相關(guān)法律條文：

《鐵路運輸安全保護條例》

第十條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護區(qū)。鐵路線路安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外的距離分別為：

(一)城市市區(qū)，不少于8米；

(二)城市郊區(qū)居民居住區(qū)，不少于10米；

(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū)，不少于12米；

(四)其他地區(qū)，不少于15米。

鐵路線路安全保護區(qū)的具體范圍，由鐵路管理機構(gòu)提出方案，縣級以上地方人民政府按照保障鐵路運輸安全和節(jié)約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的，由鐵路管理機構(gòu)在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護區(qū)。

鐵路線路安全保護區(qū)與公路建筑控制區(qū)、河道管理范圍或者水利工程管理和保護范圍重疊的，由鐵路管理機構(gòu)和公路管理機構(gòu)、水行政主管部門協(xié)商后，報縣級以上地方人民政府劃定。

鐵路運輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)在鐵路線路安全保護區(qū)邊界設(shè)立標樁，并根據(jù)需要設(shè)置圍墻、柵欄等防護設(shè)施。

企業(yè)或者單位內(nèi)部的專用鐵路需要劃定鐵路線路安全保護區(qū)的，參照本條第一款的規(guī)定劃定。

《鐵路安全管理條例》

第二十七條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護區(qū)。鐵路線路安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側(cè)起向外的距離分別為：

(一)城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；

(二)城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；

(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；

(四)其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

前款規(guī)定距離不能滿足鐵路運輸安全保護需要的，由鐵路建設(shè)單位或者鐵路運輸企業(yè)提出方案，鐵路監(jiān)督管理機構(gòu)或者縣級以上地方人民政府依照本條第三款規(guī)定程序劃定。

在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護區(qū)的，由鐵路監(jiān)督管理機構(gòu)組織鐵路建設(shè)單位或者鐵路運輸企業(yè)劃定并公告。在鐵路用地范圍外劃定鐵路線路安全保護區(qū)的，由縣級以上地方人民政府根據(jù)保障鐵路運輸安全和節(jié)約用地的原則，組織有關(guān)鐵路監(jiān)督管理機構(gòu)、縣級以上地方人民政府國土資源等部門劃定并公告。

鐵路線路安全保護區(qū)與公路建筑控制區(qū)、河道管理范圍、水利工程管理和保護范圍、航道保護范圍或者石油、電力以及其他重要設(shè)施保護區(qū)重疊的，由縣級以上地方人民政府組織有關(guān)部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定協(xié)商劃定并公告。

新建、改建鐵路的鐵路線路安全保護區(qū)范圍，應(yīng)當(dāng)自鐵路建設(shè)工程初步設(shè)計批準之日起30日內(nèi)，由縣級以上地方人民政府依照本條例的規(guī)定劃定并公告。鐵路建設(shè)單位或者鐵路運輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程竣工資料進行勘界，繪制鐵路線路安全保護區(qū)平面圖，并根據(jù)平面圖設(shè)立標樁。

六、大同征地補償標準項目是什么

1.青苗補償標準

辦理征用手續(xù)時，應(yīng)明確移交土地的時間，使當(dāng)?shù)卮褰M及早準備，以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗，應(yīng)當(dāng)給予合理的補償。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

2.房屋拆遷補償標準

被征土地上的房屋等設(shè)施需要拆遷時，必須在申請征用土地的同時，一并編制計劃，上報批準。在國家建設(shè)工程開工之前，當(dāng)?shù)卣畮椭疬w戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平“的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積，給予合理補償。補償?shù)臉藴拾锤鞯貐^(qū)現(xiàn)行價格分別制定。

一、征地補償標準

第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

第十四條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。被征收土地上有?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

第十五條土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

第十六條對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第十七條征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

第十八條任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用和其它費用。

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投稿：汪丹

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