兄弟村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,兄弟二人一個(gè)宅基地確權(quán)了怎樣補(bǔ)償,兄弟二人共有一個(gè)宅基地并已確權(quán)，面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，通常應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)
兄弟二人共有一個(gè)宅基地并已確權(quán)，面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，通常應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、關(guān)于宅基地補(bǔ)償
宅基地所有權(quán)補(bǔ)償：由于宅基地屬于集體所有，因此補(bǔ)償費(fèi)用中的土地補(bǔ)償費(fèi)將歸集體所有。但兄弟二人作為宅基地的使用權(quán)人，有權(quán)獲得宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。
房屋補(bǔ)償：宅基地上的房屋屬于兄弟二人所有，因此應(yīng)按照房屋的實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是提供安置房等。
二、關(guān)于補(bǔ)償方式的選擇
貨幣補(bǔ)償：如果兄弟二人選擇貨幣補(bǔ)償方式，應(yīng)根據(jù)房屋和宅基地的評(píng)估價(jià)值，確定合理的補(bǔ)償金額。
安置房補(bǔ)償：若選擇安置房補(bǔ)償，政府應(yīng)提供與原有住房條件相當(dāng)或更好的安置房。同時(shí)，還應(yīng)支付因搬遷產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用等。
三、注意事項(xiàng)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。因此，兄弟二人在協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)參考當(dāng)?shù)氐淖钚卵a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
爭議解決：如果在補(bǔ)償過程中發(fā)生爭議，兄弟二人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
綜上所述，兄弟二人共有一個(gè)宅基地并已確權(quán)的情況下，面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，獲得公平、合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式和金額應(yīng)參考當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。
土地被兄弟確權(quán)，解決方式如下：1、雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。3、對(duì)鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理不服的，可以在接到處理決定通知之日起30天內(nèi)，向人民法院起訴。起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法院起訴流程如下：1、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟申請(qǐng)。2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件, 準(zhǔn)予立案后,由立案庭發(fā)出立案通知書,憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后,將案件移送民事庭,由民事庭進(jìn)行審理。4、民事庭受案后,給雙方發(fā)傳票，通知開庭時(shí)間。5、雙方到庭后,由法院進(jìn)行調(diào)解。6、法院通過開庭審理,作出判決。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、 登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。一、宅基地被兄弟確權(quán)怎么辦宅基地被兄弟確權(quán)的問題屬于公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，有以下幾種途徑解決：(一)協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。(二)行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。(三)司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。二、確權(quán)是什么意思確權(quán)是確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的行為。一般需要經(jīng)過申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊、頒發(fā)證書等登記規(guī)定程序。三、房屋確權(quán)糾紛怎么解決這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。口頭協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。（一）在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;（二）訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。（三）準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。（四）在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi) 會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。（五）如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
一、兄弟2人怎么確權(quán)一處宅基地1、兄弟2人可以通過如下方式確權(quán)一處宅基地：（1）雙方可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決；（2）當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地上的房屋如何繼承宅基地上的房屋繼承應(yīng)由繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶原戶主死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地變更登記，并提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
一、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦1、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)的處理方法如下：（1）協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決；（2）行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；（3）司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。二、宅基地申請(qǐng)條件有哪些1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
我國宅基地使用權(quán)實(shí)行一戶一宅制，宅基地的使用權(quán)只能一戶人家擁有，因此，宅基地屬于共有的，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理，而單位之間的爭議則由縣級(jí)以上人民政府處理；對(duì)處理結(jié)果不服的，可以自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》：
第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級(jí)以.上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在士地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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投稿：陳語玲
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