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一、湖州工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)2025,桐鄉(xiāng)2021年拆遷地點(diǎn)

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《浙江省2018年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃開工項(xiàng)目清單（第三批）》，共175個(gè)項(xiàng)目，其中杭州61個(gè)、寧波36個(gè)、溫州8個(gè)、湖州8個(gè)、嘉興14個(gè)、衢州9個(gè)、臺(tái)州16個(gè)、麗水23個(gè)。永寧街區(qū)棧房弄區(qū)塊舊城改建項(xiàng)目于2021年1月5日正式啟動(dòng)簽約工作，該區(qū)域涉及被征收人221戶，占地約23畝，房屋建筑面積約2萬(wàn)平方米。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定，實(shí)施舊城改建項(xiàng)目，房屋征收部門與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議比例高于80%，補(bǔ)償協(xié)議方能生效。重大項(xiàng)目是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“加速器”。日前，《2021年桐鄉(xiāng)市重大項(xiàng)目計(jì)劃》正式出爐。2021年，我市共安排市級(jí)重大項(xiàng)目175項(xiàng)，計(jì)劃總投資1671.2億元，年度計(jì)劃投資183.9億元。其中，工業(yè)項(xiàng)目97項(xiàng)，計(jì)劃總投資608.4億元，年度計(jì)劃投資72.7億元；服務(wù)業(yè)項(xiàng)目78項(xiàng)，計(jì)劃總投資1062.9億元，年度計(jì)劃投資111.2億元。

市重大項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來(lái)看，今年市級(jí)重大項(xiàng)目呈現(xiàn)出投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)層次高、新建項(xiàng)目多等特點(diǎn)，重大項(xiàng)目占固定資產(chǎn)投資比重創(chuàng)歷史新高。

翻看重大項(xiàng)目計(jì)劃表，工業(yè)項(xiàng)目始終“挑大梁”。這其中既有桐昆集團(tuán)恒超化纖公司年產(chǎn)120萬(wàn)噸輕量舒感功能性差別化纖維項(xiàng)目、新鳳鳴集團(tuán)年產(chǎn)200萬(wàn)噸功能柔性定制化短纖新材料及100萬(wàn)噸功能性差別化纖維項(xiàng)目這樣的“大裝置”項(xiàng)目，也有浙江阿爾法汽車技術(shù)有限公司年產(chǎn)50萬(wàn)套新能源汽車用動(dòng)力系統(tǒng)零部件新建項(xiàng)目、浙江耀陽(yáng)新材料科技有限公司年產(chǎn)9000萬(wàn)平方米電子專用材料建設(shè)項(xiàng)目等強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈的新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。桐鄉(xiāng)正以項(xiàng)目之力，推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)整體規(guī)模穩(wěn)步提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)加快完善、龍頭標(biāo)桿持續(xù)鞏固，全力打造特色鮮明、優(yōu)勢(shì)突出的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)體系。

服務(wù)業(yè)項(xiàng)目邁出“新舞步”。蘇臺(tái)高速南潯至桐鄉(xiāng)段及桐鄉(xiāng)至德清聯(lián)絡(luò)線、桐鄉(xiāng)市中醫(yī)醫(yī)院遷建工程、子愷學(xué)校初中部新建工程??桐鄉(xiāng)以更大力度、更加精準(zhǔn)、更有溫度的公共服務(wù)供給，引導(dǎo)交通、教育、醫(yī)療等資源更加均衡配置，全面提升城市品質(zhì)。

令人關(guān)注的是，今年重大項(xiàng)目年度計(jì)劃投資占固定資產(chǎn)的42.6%，同比增長(zhǎng)2.2%。民間投資項(xiàng)目數(shù)也有了顯著提升，118項(xiàng)民間投資項(xiàng)目年度計(jì)劃投資占比為53.6%。躍動(dòng)的數(shù)據(jù)背后，是重大項(xiàng)目建設(shè)“穩(wěn)投資”和“促增長(zhǎng)”的生動(dòng)注腳。

人勤春來(lái)早，奮進(jìn)正當(dāng)時(shí)。重大項(xiàng)目的開工號(hào)角已在桐鄉(xiāng)大地上吹響。“春節(jié)期間項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)不停工。目前項(xiàng)目主體工程已基本完成，鍋爐安裝、主廠房和各單體工程正同步進(jìn)行中，預(yù)計(jì)今年6月可陸續(xù)投產(chǎn)。”在位于開發(fā)區(qū)（高橋街道）的桐鄉(xiāng)泰愛斯環(huán)保能源有限公司氣熱聯(lián)供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，公司總經(jīng)理馮宏忙著協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度。他介紹，總投資3.6億元的項(xiàng)目建成投產(chǎn)后將帶來(lái)30%的產(chǎn)能提升和20%的產(chǎn)值增長(zhǎng)，進(jìn)一步助推企業(yè)從傳統(tǒng)熱電廠向能源綜合利用企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在桐鄉(xiāng)市未來(lái)廣場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員正有條不紊地進(jìn)行內(nèi)部裝修和道路澆筑，桐城委（桐城集團(tuán)）建設(shè)管理部副部長(zhǎng)馮永福告訴 ，目前項(xiàng)目總進(jìn)度已超八成，預(yù)計(jì)6月底即可完工。作為嘉興“百年百項(xiàng)”重大項(xiàng)目，該項(xiàng)目將打造包括青少年宮、早教中心等在內(nèi)的多功能綜合性城市服務(wù)設(shè)施。可以期待，未來(lái)這里將成為慶北區(qū)塊的一個(gè)新地標(biāo)。

二、2020年桐鄉(xiāng)城西征遷規(guī)劃

法律分析：2020年以來(lái)已經(jīng)供地（包括正在公告的地塊）但未列入《桐鄉(xiāng)市2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》的地塊；2020年年底前需要供應(yīng)的地塊。列入年中增補(bǔ)的地塊要具備開發(fā)建設(shè)條件、符合城市國(guó)土空間總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，預(yù)計(jì)年內(nèi)無(wú)法實(shí)施征遷、不具備基礎(chǔ)設(shè)施條件或未完成規(guī)劃調(diào)整的地塊，不列入本次增補(bǔ)范圍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

三、桐鄉(xiāng)三環(huán)規(guī)劃在哪里？

法律分析：桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)至崇福公路(三環(huán)西路)項(xiàng)目起點(diǎn)位于京杭古運(yùn)河北側(cè)的翔厚村中部，順接蘇臺(tái)高速烏鎮(zhèn)南互通連接線，跨越杭申線(三級(jí)航道)，與桐德線、臨杭大道平面交叉后繼續(xù)往南，跨越杭平申線(三級(jí)航道)，與同福東路、320國(guó)道平面交叉，跨越北沙渚塘(準(zhǔn)七級(jí)航道)，在蘇臺(tái)高速崇福互通南側(cè)與在建的百甸公路采用T型交叉。項(xiàng)目遠(yuǎn)期按雙向六車道，一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全長(zhǎng)約12.7公里，項(xiàng)目概算總投資約10億元，工程預(yù)計(jì)建設(shè)工期36個(gè)月。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公路法》

第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取有力措施，扶持、促進(jìn)公路建設(shè)。公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。國(guó)家鼓勵(lì)、引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織依法投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)公路。

第十二條 公路規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及國(guó)防建設(shè)的需要編制，與城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和其他方式的交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

四、安徽桐城有哪些村要拆遷規(guī)劃

根據(jù)安徽省桐城市政府公開信息，目前桐城市正在推進(jìn)農(nóng)村危房改造和村莊整治工作，涉及到多個(gè)村莊的拆遷規(guī)劃。具體拆遷村莊名稱和時(shí)間表尚未公布，預(yù)計(jì)將在后續(xù)工作中逐步公示。近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，各地都加大了對(duì)農(nóng)村危房改造和村莊整治的力度，旨在提高農(nóng)村居住環(huán)境和居住質(zhì)量，改善農(nóng)民生活條件。安徽省桐城市也在此背景下開展了一系列相關(guān)工作，其中包括拆除農(nóng)村危房和危舊房屋、改造村莊環(huán)境等方面。根據(jù)安徽省桐城市政府公開信息，目前桐城市正在實(shí)施的農(nóng)村危房改造和村莊整治工作，已涉及多個(gè)村莊。但是，具體拆遷村莊名稱和時(shí)間表尚未公布，預(yù)計(jì)將在后續(xù)工作中逐步公示。同時(shí)，政府也強(qiáng)調(diào)將遵循政府引導(dǎo)、村民自愿的原則，盡量減少拆遷對(duì)當(dāng)?shù)卮迕竦挠绊懀⒁婪ńo予合理的補(bǔ)償。需要注意的是，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，任何區(qū)域的拆遷都需要符合相關(guān)程序和法律法規(guī)，包括征收拆遷方案的制定、公示、聽證、審批等環(huán)節(jié)，以及對(duì)被拆遷戶的合理補(bǔ)償安置等。因此，在拆遷過程中，需要嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益。安徽省桐城市的農(nóng)村危房改造和村莊整治工作中，政府會(huì)給予被拆遷戶哪些權(quán)益保障？安徽省桐城市政府在農(nóng)村危房改造和村莊整治工作中，將遵循“尊重農(nóng)民意愿、按照程序、合理補(bǔ)償”的原則，給予被拆遷戶以下方面的權(quán)益保障：1. 合法補(bǔ)償：政府將根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)家有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷戶合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他物質(zhì)安置；2. 優(yōu)先安置：政府將妥善安置被拆遷戶的基本生活需求，如住房、醫(yī)療、教育等；3. 公開透明：政府將在相關(guān)程序中公開征收拆遷方案，聽取被拆遷戶的意見和建議，并在征收拆遷后及時(shí)公布相關(guān)情況。農(nóng)村危房改造和村莊整治是建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的重要舉措，是促進(jìn)農(nóng)民居住環(huán)境改善和提高居住水平的重要手段。在此背景下，政府應(yīng)依法、公正、透明地推進(jìn)相關(guān)工作，充分保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、桐鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、2019年桐鄉(xiāng)征遷補(bǔ)償方案

法律分析：以被征收房屋產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書等合法憑證為依據(jù)，每戶按兩次搬遷，每次按1500元計(jì)發(fā)，一次性給予被征收人3000元的搬遷費(fèi)。

(1）開發(fā)區(qū)（高橋街道)、梧桐街道、鳳鳴街道、濮院鎮(zhèn)、崇福鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)為每月每平方米18元，架空層和車庫(kù)按每月每平方米9元計(jì)算，被征收人獲得的臨時(shí)安置費(fèi)不低于每月900元;

(2)其他鎮(zhèn)為每月每平方米16元，架空層和車庫(kù)按每月每平方米8元計(jì)算，被征收人獲得的臨時(shí)安置費(fèi)不低于每月800元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：梁皓

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