● 圣運推薦：農村拆遷清零補償標準2025，關于農村危房清零的政策:今日拆遷普法

一、農村拆遷清零補償標準2025,農村危房清零的政策

農村危房清零政策主要涉及危房的拆除、補償和安置等方面。該政策旨在改善農村居住環境，提升居民生活質量，并確保危房居民的安全。

一、農村危房拆除范圍

農村危房清零政策首先明確了拆除范圍，通常包括被確定為整棟危房和局部危房的農村建筑，特別是針對分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等。這些危房因年久失修、結構破損等原因，存在嚴重的安全隱患。

二、補償與安置政策

補償標準：政府會依據被拆除房屋的用途、建筑面積以及房地產權證等文件的記載來確定補償金額。若實際面積與記載不符，以實際面積為準。同時，對于新房已建造完畢或尚未建造完畢的情況，也有相應的補償規定。

安置方式：政府會提供多種安置方式，如貨幣補償、產業置換等，以確保危房居民在拆除后能夠得到妥善安置。此外，各地還會根據實際情況制定具體的補助和獎勵辦法。

三、拒不拆除的處理

對于拒不配合拆除工作的危房居民，政府將采取必要的行政強制措施，以確保政策的有效執行。同時，對于未經批準私自拆除危房的行為，也可能面臨法律責任。

四、政策執行與監督

政府在執行農村危房清零政策時，會加強對拆遷補償標準的監督，確保補償公平合理。同時，也會做好危房居民的安置工作，確保他們的基本生活不受影響。此外，政府還會定期對政策執行情況進行評估和調整，以適應農村發展的實際需要。

綜上所述，農村危房清零政策是一項重要的民生工程，旨在改善農村居住環境和保障居民安全。政府會依據相關法律法規和政策規定，有序推進危房拆除、補償和安置工作。

二、關于農村危房清零的政策

法律分析:

為消除農村危險房屋安全隱患，嚴格落實“危房不住人，住人不危房”。

我國開展農村現有房屋安全隱患排查活動，做到應改盡改、動態清零。達到“拆危房，保安居，促脫貧”的目標。

如果無人居住，則會要求房主拆除；如果還有人住，則會進行危房改造、維修加固。

經鑒定為整棟D級危房的要拆除重建，為C級危房的應維修加固。對長期無人居住的C、D級危房，優先按照“空關房”政策予以妥善處置。

以下人員有農村危房改造補助：住房困難的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、贛南等原中央蘇區（革命老區）國家重點優撫對象、革命烈士家庭、因災倒損房戶、建檔立卡貧困戶和特別困難農戶和其他貧困戶。

根據不同地區、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情形，補助標準也有所區別，具體補助標準由各縣（市、區）根據實際情況確定，但不得低于省規定的補助標準下限。《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》第一條

（一）指導思想。深入貫徹黨的十八大、十八屆二中、三中、四中全會和中央城鎮化工作會議精神，全面落實國務院決策部署，堅持走以人為核心的新型城鎮化道路，以改善群眾住房條件為出發點和落腳點，突出穩增長、惠民生，明確工作責任，創新體制機制，強化政策落實，加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度，加快配套基礎設施建設，擴大有效投資，推動經濟社會和諧發展。

（二）工作目標。制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015—2017年，以下簡稱三年計劃）。2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套（其中2015年580萬套），農村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶），加大棚改配套基礎設施建設力度，使城市基礎設施更加完備，布局合理、運行安全、服務便捷。

三、農村有危房政府怎么處理

法律分析：會進行拆除，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、農村危房政府拆除有補償嗎

法律分析：有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補償的。各省根據各地經濟發展水平和財力狀況，參考農村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的補償標準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

五、農村危房改造標準

農村危房改造標準具體如下：1、農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；3、已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。一、農村危房等級評定標準：1、一級代表整體危險—需要拆除重新建設的危房。2、二級代表局部危險—僅對局部構件進行更換、維修，即可恢復正常使用功能的危房。3、三級代表有危險點，但是更換個別構件或輕微維修后，即可正常使用的危房。二、申請農村危房補助的法定條件是：1、申請人是房屋所有權人，擁有當地農業戶籍并在當地居住；2、申請人家庭年人均純收入低于規定標準；3、申請人現居住住房為穿風漏雨、隨時有倒塌可能的磚瓦房或茅草房。法律依據：《農村危房改造最低建設要求》 第四條 危改房建筑應符合以下要求：（一）寢居、食寢和潔污等功能分區，設置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所；（二）一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米；（三）室內凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。

六、農村危房拆除重建政策

農村危房拆除重建政策具體如下：1、農村危房改造范圍是全縣鄉、鎮（C級）農戶，居住在被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象；2、改造方式：（1）農村危房經鑒定屬整體危險（D級）的應拆除重建，屬局部危險（C級）的應修繕加固。各鄉鎮（C級）要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工；（2）在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房（經鑒定）有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策；（3）堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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文章來源參考：【頭條】2025農村拆遷清零補償標準文件，什么叫拆遷清零

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投稿：唐諾婉

內容審核：劉偉濤律師